Решение по делу № 2-2879/2020 от 11.06.2020

№ 2- 2879

61RS0022-01-2020-004789-80

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«6» августа 2020 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием представителя Пасько Ю.А. – Самсоновой О.А., действующей на основании доверенности от 20.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасько Ю.А. к Ковалева И.Г. об осуществлении государственной регистрации изменений объекта недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН является Ковалев Г.И, умерший 26.02.2018г., отец ответчицы. Ответчица по делу фактически приняла наследство, но своих наследственных прав не оформила.

После проведения землеустроительных работ был подготовлен межевой план. Поскольку совладелец умер, а его наследница не оформила своих наследственных прав, то постановка земельного участка в уточненных границах на кадастровый учет не возможна, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 17.02.2020г. В соответствии с указанным уведомлением, причиной приостановки кадастрового учета является, то что обратились не все собственники объекта недвижимости, что нарушает п. 4. ст.2 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г.

В результате проведенного межевания площадь земельного участка не изменилась, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав совладельца.

Пасько Ю.А. просит вынести решение, которым произвести постановку на кадастровый учет изменений на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 20.01.2020г. ООО «Геокадастр» по заявлению только Пасько Ю.А..

Истец Пасько Ю.А. в судебное заседание не явился, передал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Самсонова О.А. исковые требования поддержала.

Ответчица Ковалева И.Г. в судебное заседание не явилась. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись извещения по адресу регистрации и фактического жительства ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

    В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с пунктом п.4 ч.2 ст. 15, ч.4 ст. 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Пасько Ю.А. (1\3 доля), Ковалев Г.И (2/3 доли). Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы не уточнены.

17 февраля 2020 года Уведомлением Управления Росреестра приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия заявлений всех правообладателей объекта, а именно, Ковалев Г.И (л.д.14-15).

Ковалев Г.И. умер 26 февраля 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 26.02.2018 года (л.д.35). Ковалева И.Г. является дочерью умершего, что подтверждается записью акта о рождении № 1106 от 21 августа 1976 года, проживает в спорном домовладении, то есть фактически приняла наследство, однако не оформила наследственных прав.

Истец лишен возможности внести изменения в данные кадастрового учета о земельном участке на основании межевого плана в отсутствие заявления одного из правообладателей, что нарушает его права, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Пасько Ю.А. удовлетворить.

Произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади, без заявления Ковалева И.Г.- наследницы Ковалев Г.И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 10 августа 2020 года.

Председательствующий: