Решение по делу № 2-322/2020 от 18.06.2020

Дело № 2-322/2020

УИД 21RS0004-01-2020-000332-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 г.            пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Яковлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаева А.Ш. к Бабаеву О.А. оглы о признании утратившим права пользования квартирой,

установил:

Бабаев А.Ш. обратился в суд с иском к Бабаеву О.А. оглы о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования Бабаев А.Ш. мотивировал тем, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности. В данной квартире зарегистрирован его сын Бабаев О.А. оглы, но в ней не проживает более пятнадцати лет, вещей в ней не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет. Договорных отношений между ним и ответчиком не существует, членом его семьи ответчик в настоящее время не является. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец Бабаев А.Ш. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям и дополнительно пояснил, что ответчик не поддерживает связи с ним и другими родственниками, проживает в <адрес> по неизвестному ему адресу, приезжал на похороны его жены в ДД.ММ.ГГГГ., после этого он ответчика не видел.

Адвокат Николаев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Бабаева О.А. оглы, в судебном заседании просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Вурнарский», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

По смыслу положений ч. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве общей собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись (л.д. 13).

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик Бабаев О.А. оглы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 37).

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с младшим братом ответчика, проживала с ним по вышеуказанному адресу. Ее супруг ФИО13 о своем брате ФИО21 ничего не рассказывал. Ответчика и его вещей она в данной квартире не видела. В последний раз видела ФИО21 в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, когда он заходил в кафе.

Свидетель ФИО14 суду показал, что приходится другом младшему брату ответчика - ФИО13. Ответчика он видел, когда учился в школе, примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 говорил, что с ответчиком не общается. По вышеуказанному адресу, когда приходил к ФИО13, ответчика он не видел.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии ст. 292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

По смыслу положений ч. 7 ст. 31 ЖК РФ право пользоваться жилым помещением может возникнуть только на основании соглашения с собственником в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия между Бабаевым А.Ш. и Бабаевым О.А. оглы каких-либо соглашений о праве пользования последним спорной квартирой. Ответчик Бабаев О.А. оглы совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, не несет расходы по содержанию квартиры.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Бабаеву А.Ш., поскольку, как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, показаний свидетелей, ответчик в спорной квартире длительное время не проживает.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бабаева А.Ш. к Бабаеву О.А. оглы удовлетворить.

Признать Бабаева О.А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бабаева О.А. оглы с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 1 сентября 2020 г.

Судья                             Е.В. Волкова