Решение по делу № 2-4527/2018 от 07.06.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «На Лесной», Администрации г.о. <адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСПК «На Лесной», Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «На Лесной», в его пользовании находится гаражный бокс №. Истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса Администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной», что является препятствием для оформления права собственности истца на гаражный бокс.

    Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.65), в суд не явился. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСПК «На Лесной», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.57,64), направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.63).

Администрация г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д.58), явку уполномоченного представителя в суд не обеспечила, письменной позиции по делу не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСПК «На Лесной», что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем правления ГСПК «На Лесной» (л.д.8-10,11).

Истец является владельцем гаражного бокса №, площадью 67,8 кв.м., литера Г1 (л.д.14-15), паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеется.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью 10148+/-70 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030205:462, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив (л.д.29-31).

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной» в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на 49 лет между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ГСПК «На Лесной» (л.д. 25-28).

В соответствии с п. 1.2 указанного договора земельный участок предоставлен для осуществления арендатором следующих видов деятельности: «под гаражный потребительский кооператив».

Как следует из устава ГСПК «На Лесной», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, кооператив является некоммерческой организацией, основным направлением деятельности которого является эксплуатация гаражных боксов, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, а также их благоустройство, проведение текущего и капитального ремонта указанных объектов (л.д.59-62).

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» выдан технический паспорт на гаражный бокс №, с указанием его общей площади – 67,8 кв.м., инвентарного номера 091:029-5497/170 (л.д.14-15).

Согласно данному техническому паспорту, а так же техническому паспорту на весь ГСПК «На Лесной», принадлежащий истцу гаражный бокс № в литере Г1 находится в пределах земельного участка, отведенного ГСПК «На Лесной» в установленном законом порядке (л.д. 14-15, 16-24).

Как следует из отметки в техническом паспорте разрешение на строительство гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось.

Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной» председателю кооператива было отказано (л.д.36).

Таким образом, в связи с не представлением ГСПК «На Лесной» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой при строительстве гаража-бокса № в ГСПК «На Лесной» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем эксперт не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГСПК «На Лесной» в эксплуатацию (л.д.4956).

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «На Лесной».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 подпись     Васильева Ю.О.