Решение по делу № 2-2219/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-2219/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2016 годагород Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе

председательствующего Дудникова С. А.

при секретаре Бортниковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Третьякова А.И. к Третьяковой И.Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования; о выделе принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Третьяков А.И. обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленного требования истец указал следующее. ФИО12., ФИО3 ФИО2 каждому принадлежало по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом и земельный участок), расположенное по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве на указанное домовладение принадлежала ФИО19 При жизни, ФИО12, ФИО36 ФИО3 совершили завещание по условиям которого они принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение завещали истцу, Третьякову А.И. После открытия наследства (ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36 умерла ДД.ММ.ГГГГ) истец в установленном порядке принял причитающееся ему наследство, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано в связи с расхождением сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Спорное домовладение фактически состоит из двух отдельно стоящих здания основного строения лит. А с жилыми и холодными пристройками и лит. Б с холодными пристройками. Каждое здание является изолированным жилым помещением, имеющим отдельный вход. В пользовании истца и его наследодателей находится основное строение жилого дома лит. с холодными пристройками и часть хозяйственных построек. Основное строение лит. А с жилыми и холодными пристройками принадлежит Третьяковой И.Н.

Истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию; признать за Третьяковым А.И. право на 1800/5300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию; произвести выдел принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделив ему в собственность часть жилого дома, общей площадью всех помещений 41,4 кв.м., в том числе жилой 34.3 кв.м., состоящую из: помещения № площадью 12,9 кв.м.: помещения № площадью 14,2 кв.м., помещения № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м. (лит.Б); холодные пристройки лит. б площадью 11,5 кв.м., лит. б1, лит. б2 а также хозяйственные постройки лит. Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г10, Г11, лит.I; право общей долевой собственности на вновь образуемый объект прекратить.

Определением суда от 07 июня 2016 года по ходатайству представителя истца допущена замена ненадлежащего ответчика ФИО19., надлежащим - Третьяковой И.Н. (наследник принявший наследство после смерти собственника - ФИО19).

Истец Третьяков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Микрюкова Ю.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Третьякова И.Н. (Барбашина) в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно регистрационному удостоверению от 26 ноября 1996 года №. Выданным Грязинским БТИ, целое домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО13 и ФИО19

Из представленной справки от 04 июня 1996 года, выданной администрацией Двуреченского сельсовета Грязинского муниципального района следует, 1/2 часть <адрес> размещенная на земельном участке площадью 3 500 кв.м. принадлежит ФИО19 (дом кирпичный. построен в 1917 году); 1/2 часть указанного дома, размещенного на участке площадью 1 800 кв.м. принадлежит ФИО13 (дом деревянный, построен в 1956 году).

Права собственности ФИО13 и ФИО19 на земельные участки подтверждаются свидетельствами на право собственности на землю от 03 марта 1993 года и от 15 февраля 1993 года, соответственно.

Судом установлено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО3 по 1/6 доли каждой. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 26 июня 2010 года, выданным ФИО2 нотариусом ФИО14, согласно которому ФИО2 является наследником имущества, принадлежавшего ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ (принявшего данное имущество в порядке наследования после смерти ФИО13); свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11 августа 1998 года, выданным нотариусом ФИО15, согласно которому ФИО3 и ФИО3 являются наследниками имущества, принадлежавшего ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в Грязинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ).

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Барбашиной (Третьяковой) И.Н., принявшей данное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО19, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о государственной регистрации прав на указанное домовладение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от 22 августа 2014 года.

Из кадастрового паспорта земельного участка площадью 5 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что правообладателями участка являются ФИО19 - 3 500 кв.м.; ФИО3, ФИО3, ФИО12 по 600 кв.м. каждый (всего 1800 кв.м.). Граница участка не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.

Сведения о государственной регистрации прав на данный земельный участок в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от 22 августа 2014 года.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля в праве на жилой <адрес> в <адрес> и 1800/5300 доли в праве на земельный участок площадью 5 300 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрированы на праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО3 в равных долях.

В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из представленной нотариусом нотариального округа города Липецка ФИО14, от 21 августа 2015 года №, на основании поданного А.И. и ФИО17 заявления от 21 августа 2015 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Единственными наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства являются Третьяковы В.И. и А.И.

Кроме того, из представленных истцом документов следует, что ФИО2 при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом, совершив завещание, по условиям которого 1/6 доля в праве на жилой <адрес> земельный участок размером 600 кв.м. № по <адрес> она завещала Третьякову А.И.

Имущество, принадлежащее ФИО3 и ФИО3, состоящее из 1/3 доли в праве (по 1/6 за каждой) на жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок размером 1 200 кв.м. (по 600 кв.м. за каждой) также было завещано ими в пользу Третьякова А.И., который в установленный законом срок принял, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 07 декабря 2011 года №300, выданной нотариусом ФИО14, согласно которой по заявлению Третьякова А.И. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; справкой от 24 января 2015 года №, выданной нотариусом ФИО14, согласно которой по заявлению Третьякова А.И. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В соответствии со статьей 1152 Гражданского Кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из объяснений представителя истца, данных им в судебном заседании, следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу наследодателей, состоящее из доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, было отказано, поскольку наследодателями при жизни не были оформлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на указанное имущество, а также имеются разночтения в площади жилого <адрес>..

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Третьяков А.И., будучи наследником по завещанию, в установленные законом сроки обратился к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследственного имущества, состоявшего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (1/6*3) и 1800/5300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (600/5300*3), расположенные по адресу: <адрес>, после смерти наследодателей: ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

       В силу части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

        Из установленных по делу обстоятельств, следует, что Третьякову А.И., принявшему наследство в установленном порядке принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 600/5300 долей в праве на земельный участок с 21 октября 2011 года (после смерти ФИО3); 1/3 доля в праве на жилой дом и 1200/5300 доли в праве на земельный участок с 14 декабря 2014 года (после смерти ФИО3); 1/2 доля в праве на жилой дом и 180/5300 долей в праве общей собственности на земельный участок № по <адрес> (после смерти ФИО2).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу пункта 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером 48:02:0870101:593 имеет площадь 65 кв.м. и состоит из: лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4.

В свою очередь, согласно техническому паспорту жилого <адрес>, изготовленного по состоянию на 25 февраля 2016 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ, указанный дом площадью всех частей здания 100,8 кв.м., общей площадью жилого помещения, в том числе, жилой - 54,2 кв.м., подсобной - 35,1 кв.м., состоит из: основного строения жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, веранды лит. а, холодной пристройки лит.а1; основного строения жилого дома лит. Б, холодной пристройки лит. б, двух террас лит. б1, б2.

Из представленных истцом документов следует, что органом местного самоуправления 01 октября 2014 года ФИО3 в установленном порядке было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь всех частей здания реконструированного объекта составляет 100,8 кв.м. общая площадь жилого помещения составляет 89,3 кв.м.; объект вводимый в эксплуатацию состоит из двух зданий.

Согласно справке от 04 августа 2014 года, выданной администрацией Грязинского муниципального района Липецкой области по результатам рассмотрения технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ №725-6, жилой дом <адрес> состоит из двух отдельно стоящих строений, с зазором между стенами 60 мм.

Из архивной выписки от 28 октября 2015 года №1130, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что объект капитального строительства с кадастровым номером № - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из литера: А, А1, А2, а, а1, Б, б, б1, б2; общей площадью 89,3 кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения Двуреченский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 12 августа 2014 года №80, домовладению принадлежащему Третьякову А.И., ФИО3, ФИО2 присвоен адрес: <адрес>; домовладению, принадлежащему ФИО19 присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что с момента постройки и до рассмотрения настоящего спора порядок пользования домом № не изменился: домовладение фактически состоит из двух отдельно стоящих здания: основного строения дома лит. А с пристройками и основного строения дома лит. Б с пристройками. Собственники частей дома пользуются изолированными помещениями, каждое из которых имеет отдельный вход, что отражено на поэтажном плане строения.

Из пояснений представителя истца следует, что в пользовании ФИО3, ФИО3., ФИО2 находилась часть жилого <адрес>, состоящая из Лит. Б, б, б1, б2, а также хозяйственных построек: уборная лит. Г3, сараи лит. Г4, Г5, Г7, погреб лит. подГ5, подГ10, баня лит. Г6, гараж лит. Г10, навес лит. Г11, колодец лит. I, забор лит. 1.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истец Третьяков А.И. просит выделить в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, передав ему в собственность часть жилого дома № состоящую из: помещения № площадью 12,9 кв.м.; помещение № площадью 14,2 кв.м.; помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., находящиеся в лит. Б; холодная пристройка лит. б площадью 11,5 кв.м., террасы лит. б1, б2, общей площадью всех помещений 41,5 кв.м., в том числе жилой - 34,3 кв.м., а также хозяйственные постройки: уборная лит. Г3, сараи лит. Г4, Г5, Г7, погреб лит. подГ5, подГ10, баня лит. Г6, гараж лит. Г10, навес лит. Г11, колодец лит. I, забор лит. 1.

Суд соглашается с представленным истцом вариантом, поскольку данный вариант соответствует фактическому пользованию спорным жилым домом.

В частности, как следует из представленного технического паспорта на жилой дом <адрес> изготовленного по состоянию на 24 июня 1998 года, домовладение состоит из двух основных строений дома лит. А (кирпичное строение год постройки 1917 год) и лит. Б (деревянное, рубленное строение, год постройки 1937 год).

Согласно справке от 04 июня 1998 года, выданной администрацией сельского поселения Двуреченский сельсовет, 1/2 часть жилого дома <адрес> принадлежит ФИО19 (дом кирпичный, 1917 года постройки) - то есть лит. А с жилыми пристройками; 1/2 часть жилого дома №4 по ул. Литаврина в <адрес> принадлежит ФИО13 (дом рубленный, 1937 года постройки) - то есть лит. Б с пристройками. Следовательно, часть домовладения №, состоящая из основного строения лит. Б, холодной пристройки лит.б, террас лит. б1, б2, а также хозяйственные постройки расположенные на земельном участке со стороны части дома лит. Б, находились в пользовании ФИО13 - правопредшественника Третьякова А.И.

Кроме того, на земельном участке со стороны части дома лит. Б расположены следующие хозяйственные постройки: уборная лит. Г3, сараи лит. Г4, Г5, Г7, погреб лит. подГ5, подГ10, баня лит. Г6, гараж лит. Г10, навес лит. Г11, колодец лит. I, забор лит. 1.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, а также с учетом планировки, фактически сложившегося порядка пользования, технического состояния жилого дома и надворных построек спорного домовладения, суд полагает возможным произвести выдел в натуре принадлежащей истцу 1/2 доли в праве на спорное домовладение с хозяйственными строениями по предложенному истцом варианту.

В силу статьи 252 ГК РФ при разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращается право общей долевой собственности на жилой дом (Постановление Пленума ВС Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

Учитывая, что в результате удовлетворения требований истца о выделе в натуре части спорного домовладения, приходящегося на его долю, произойдет выдел доли из состава имущества, находящегося в общей долевой собственности, в результате которого образуется два самостоятельных объекта недвижимости (часть 1 и часть 2 домовладения), то право общей долевой собственности на спорное домовладение № по <адрес> в отношении Третьякова А.И. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Третьяковым А.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 (1/6 доля в праве), после смерти ФИО3 (1/6 доля в праве), после смерти ФИО2 (1/6 доля в праве).

Признать за Третьяковым А.И. право собственности на 1800/5300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадьюя 5 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 (600/5300 доля в праве), после смерти ФИО3 (600/5300 доля в праве), после смерти ФИО2 (600/5300 доля в праве).

Произвести выдел в натуре принадлежащей Третьякову А.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> следующим образом.

В собственность Третьякова А.И. передать часть 2 жилого <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания 53 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,5 кв.м., в том числе, жилой - 34,3 кв.м., подсобной - 7,2 кв.м., состоящую из: помещение № (жилая) площадью 12,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,2 кв.м., помещение № (жилая) площадью 7,2 кв.м., помещение № (кухня) площадью 7,2 кв.м., находящихся в лит. Б; холодная пристройка лит. б площадью 11,5 кв.м., терраса лит. б1, терраса лит.б2, также хозяйственных построек: уборная лит. Г3, сараи лит. Г4, Г5, Г7, погреб лит. подГ5, подГ10, баня лит. Г6, гараж лит. Г10, навес лит. Г11, колодец лит. I, забор лит. 1.

Считать принадлежащей Третьяковой (Барбашиной) И.Н. часть 1 жилого дома <адрес>, площадью всех частей здания 47,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 47,8 кв.м., в том числе, жилой - 19,9 кв.м., подсобной - 27,9 кв.м., состоящую из: помещение № (кухня) площадью 11,8 кв.м., находящееся в лит. А2; помещение № (коридор) площадью 13,4 кв.м., находящееся в лит. А1; помещение № (жилая) площадью 19,9 кв.м., помещение № (кладовая) площадью 2,7 кв.м., находящихся в лит. А; веранда лит. а; холодная пристройка лит а1 площадью 7,1 кв.м., а также хозяйственных построек: сараи лит. Г-Г2, лит. Г8, Г9, Г12, погреб подГ12, металлическая уборная, два металлических гаража.

Прекратить право общей долевой собственности в отношении Третьякова А.И. на домовладение с хозяйственными постройками, расположенное по адресу: <адрес>.

          Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении домовладения № по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.

Судья C.A. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2016 года.