Решение по делу № 2-3969/2024 от 12.04.2024

№2- 3969/2024

УИД 63RS0038-01-2024-003461-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Департаменту управления имуществом г.о.Самара об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором указал, что он проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена его отцу- ФИО11 по договору социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ. он выписался из квартиры по просьбе отца и зарегистрировался в квартире дедушки по адресу: <адрес>, однако все это время он продолжал проживать по адресу: <адрес>.

Также в указанной квартире зарегистрирован его брат –ФИО4, как член семьи нанимателя, однако по спорному адресу не проживает.

В ДД.ММ.ГГГГ. умер отец, брат ФИО4 сменил замки от входной двери, в квартиру его не впускает.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО4 не чинить препятствия, вселить в спорное жилое помещение, передать ключи, обязать заключить договор социального найма.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о.Самара, в качестве третьего лица- ФИО8

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержал по доводамизложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в лице Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований на основании письменного отзыва.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований на основании письменного отзыва.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. В соответствии ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 и частью 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 28 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица права члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, действующим законодательством приобретение права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится в зависимость от ряда условий: письменного согласия нанимателя на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилым помещением.В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о Самара.

Согласно свидетельству о рождении, родителями истца ФИО3 и ответчика ФИО4 являются ФИО11 и ФИО12 (л.д.19).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. с отцом истца ФИО11 заключен договор социального найма на спорное жилое помещение (<адрес>) совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО12(супруга), сын ФИО3, сын ФИО4

Согласно материалам дела, по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован истец ФИО3, ответчик ФИО4 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, и отец ФИО11 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справками из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что мать ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ., отец ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, ФИО3 полагает, что поскольку ранее он был зарегистрирован в спорной квартире и был членом семьи нанимателя, имеет право на признание за ним права пользования на спорную квартиру, заключения договора социального найма.

Пункт п. 2 ст. 686 ГК РФ, предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела следует, что ФИО3зарегистрированный по адресу: <адрес> был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной.

Согласно ответу ЗАГ<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО3 и ФИО14 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО13, после заключения брака ФИО13 сменила фамилию на ФИО21.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись акта об установлении отцовства №, отцом указан ФИО3, после установления отцовства присвоена фио ребенку: ФИО22.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО20 и ФИО3 расторгнут.

Согласно справке ЕИРЦ №от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> имеют регистрацию: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО14, бывшая супруга с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, дочь ФИО15ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, внучка ФИО16ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, внучка ФИО17ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Основным квартиросъемщиком указан ФИО3

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и совместно проживающим гражданам предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 33, 4 кв.м., с предлагаемым жилым помещением ознакомлены и согласны на переезд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дано обязательство Департаменту управления имуществом г.о.Самара о том, что он обязуется передать жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> распоряжение Департамента и освободить его со всеми совместно проживающими гражданами, имеющими право на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Приказом Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО3 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>,состав семьи шесть человек, в том числе: ФИО14(бывшая супруга), ФИО15(дочь), ФИО16(внучка), ФИО17(внучка), ФИО18(внучка), расторгнут с ФИО3 договор социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, установлен срок вселения- 10 рабочих дней, передать Департаменту в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о.Самара с ФИО3 заключен договор социального найма № квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО14(бывшая супруга), ФИО15(дочь), ФИО16(внучка), ФИО17(внучка), ФИО18(внучка).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи жилого помещения к договору социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО3 принял жилое помещение по адресу: <адрес>

Во исполнение данного обязательства, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 снялись с регистрационного учета, что подтверждается справкой ЕИРЦ №от ДД.ММ.ГГГГ., выписались на адрес <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 не оспаривал факт подписания согласия, обязательства, и договор социального найма, указав, что не согласен с тем, что предоставили 1-комнатную квартиру на 2 семьи.

Установлено, что ФИО3 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в городском округе Самара не состоит, с заявлением о постановке на учет не обращался.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из недоказанности временного и вынужденного характера непроживания ответчика в спорном жилом помещении, а также учитывая тот факт, что ФИО3 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, выехав в иное место жительства и зарегистрировавшись в последующем в другом жилом помещении, дважды вступал в брак, ответчик добровольно прекратил в отношении себя договор найма жилого помещения, утратив право пользования им на добровольной основе. Кроме того, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, где имел регистрацию истец был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и заключен с ним договор социального найма.

Доводы стороны истца о том, что он оплачивает коммунальные услуги, проживая в спорной комнате, суд приходит к выводу, что оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, оплата коммунальных услуг является возмещением за фактически потребленные услуги. Сама по себе указанная оплата не влечет возникновение у последнего права на заключение договора социального найма при отсутствии оснований, предусмотренных законом, для заключения такого договора.

Между тем, суд отмечает, что сам по себе факт проживания в спорной квартире не может служить достаточным основанием, для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку помимо самого факта проживания в жилом помещении необходимо, чтобы член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма был указан в договоре социального найма жилого помещения как пользователь жилого помещения. Кроме того, на вселение в муниципальное жилое помещение, должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО3 к ФИО4, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании за истцом право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передачи истцу ключей, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Департаменту управления имуществом г.о.Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Срок изготовления мотивированного решения- 09.09.2024г.

Председательствующий     Меркулова Т.С.