Решение по делу № 2-703/2018 от 18.09.2018

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 ноября 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка в размере 1 278,91 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, иск поддержал, пояснил, что на основании договора аренды земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ФИО6) был предоставлен земельный участок площадью 1512 кв.м., местоположение М.О., <адрес> вид разрешенного использования-под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с условиями договора, арендная плата вносится ответчиком в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. За период с 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносила арендную плату, в связи с чем задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 28240,20 руб. Сумма неустойки составила 1278,91 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с просьбой о погашении задолженности по арендной плате и неустойки. Ответчик погасила задолженность по арендной плате только после обращения в суд. В настоящее время задолженность по арендной плате в сумме 28240,20 руб. ответчиком погашена, однако неустойка в сумме 1278,91 руб. ответсиком не оплачена. Просит взыскать с ответчика неустойку по договору аренды в сумме 1278,91 руб.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск в части взыскания неустойки признала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.420 ч 1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменений или прекращений гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 420 ч 3 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах ( ст.307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2 Договора арендная плата за земельный участок вносится Арендатором один раз в год до 15 сентября.

Согласно п.5.3 Договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Судом установлено, что между администрацией <адрес> и ФИО6 (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 1512 кв.м. с КН 50:01:0030311:131, местоположение <адрес>, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство ( л.д.11-15). Согласно договора аренды, ФИО2(ФИО6) обязана была вносить арендную плату один раз в год до 15 сентября. Однако с 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не вносилась, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 28 240,20 руб., что следует из представленного расчета ( л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате и пени ( л.д.29). Ответчик погасила задолженность по арендной плате в сумме 28 240,20 руб., неустойка ответчиком не погашена.

Согласно расчета, представленного истцом, размер неустойки составляет 1278,91 руб. ( л.д.9). С представленным расчетом суд соглашается. Возражений или иного расчета ответчиком не представлено. Истец просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 1278,91 руб, что суд считает обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО2 в пользу Администрации Талдомского муниципального района неустойку по договору аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату арендных платежей за 2014 г.-2018 г. в сумме 1278,91 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать ФИО2 в пользу Администрации Талдомского муниципального района неустойку в сумме 1278,91 рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.