Решение по делу № 2-910/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-910/2022

УИД 48RS0005-01-2022-000751-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                                                                                        город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи                     Мартышовой С.Ю.

при секретаре                                                 Васильевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Боровкову В.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к Боровкову В.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, указывая, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 1883 кв.м, с видом использования для торгово-технического центра располагается здание с кадастровым номером №, площадью 2956,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.В вышеуказанном здании расположены помещения с кадастровыми номерами №. Боровков В.А. является собственником помещения с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ. Управлением был подготовлен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор Боровковым В.А. подписан не был. Ответчик, является фактическим пользователем земельного участка, и, не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. Сбережение Ответчиком указанных денежных средств произведено за счет истца - управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, то есть имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал. Общая сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 530 руб. 24 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 13 734 руб. 45 коп. Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости уплаты земельных платежей, однако, задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, просит взыскать с Боровкова В.А. в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 530 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 734 руб. 45 коп., неустойку (пеню) начиная ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Ответчик Боровков В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие суд не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

С учетом положений статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектам гражданских прав.

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно положениям Закона Липецкой области от 16.04.2008 № 138-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Липецк Липецкой области» и Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», на территории городского округа город Липецк распоряжение таким земельными участками осуществляется уполномоченным администрацией Липецкой области органом, каковым является Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением администрации Липецкой области от 07.10.2010 № 402-р.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1883 кв.м, с видом использования для торгово-технического центра располагается здание с кадастровым номером №, площадью 2956,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок не имеется.

В вышеуказанном здании расположены помещения с кадастровыми номерами №, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Ответчику Боровкову В.А. на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение (<данные изъяты>), с кадастровым номером: №, площадью 60,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ).

Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ Боровковым В.А. подписан не был.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Боровков В.А. с момента регистрации права собственности на нежилое помещение (<данные изъяты>), с кадастровым номером: №, площадью 60,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является фактическим пользователем указанного земельного участка.

Постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 № 179 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных, участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 2.2 Положения при определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П, где: А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.); КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

В силу пункта 2.3 Положения размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Поскольку Боровков В.А. пользовался земельным участком без оформления договора, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области рассчитало сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 49 530 руб. 24 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно расчета, представленного истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 734 руб. 45 коп.

Расчет истца о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм судом проверен и сомнений не вызывает.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате неосновательного обогащения в размере 48 534 руб. 51 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 783 руб. 76 коп., которая осталась без удовлетворения.

Доказательств погашения указанной задолженности от ответчика не поступало, не представлено также суду каких-либо убедительных доказательств, опровергающих доводы истца, контррасчета, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах, плата за пользование земельным участком составляет 63 264 руб. 69 коп., в том числе плата (задолженность) по неосновательному обогащению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 530 руб. 24 коп., а также по процентам за пользование чужими денежными средствами по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 734 руб. 45 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец, на момент подачи иска следовало определять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

        В силу абзаца девятого части 2 статьи 61 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

        Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные государственная пошлина в размере 2 097 руб. 94 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Липецкого муниципального района Липецкой области.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Боровкова В.А. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 530 руб. 24 коп., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 734 руб. 45 коп., проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на остаток основного долга по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с Боровкова В.А. в доход бюджета Липецкого муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме 2 097 руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья                                                                                 С.Ю.Мартышова

Мотивированное заочное решение

изготовлено 26.07.2022 года