Решение по делу № 2-2311/2015 от 08.05.2015

Дело № 2- 2311/2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Геберлинг М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фотеевой С.Е к СНТ «ДЗФС-2» об исключении сведений из ГКН

УСТАНОВИЛ

Истица просит суд признать недействительными и исключить из ГКН сведения об описании места положения границ земельного участка № и его частей №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что указанный участок принадлежит ей, участок был поставлен на кадастровый учет. При проведение работ по межеванию земель общего пользования в СНТ было установлено, что несколько участков, в том числе и её участок по кадастровому учету имеют наложение на земли общего пользования..

Ответчик представитель СНТ «ДЗФС-2» о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, иск признает.

3-е лицо представитель филиала <данные изъяты> о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает иск необоснованным.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит земельный участок № и его частей №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет прежним владельцем в ДД.ММ.ГГГГ

При проведение контрольных измерений и разбивочных работ в отношении земельного участка составляющего земли общего пользования в СНТ «ДЗФС-2» было выявлено пересечение границ этого участка с границами земельного участка № и его частей №, принадлежащего истице, это обусловлено допущенной кадастровой ошибкой.

Наличие кадастровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 40 ), которое в установленном порядке никем не оспорено.

То обстоятельство, что участок № по факту составляет <данные изъяты>. не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявления, участок уменьшение размера земельного участка не значительно по отношению к размеру по правоустанавливающему документу – <данные изъяты>. незначительно, истица с этим размером согласна.

Отсутствие спора по фактическим границам, претензий со стороны СНТ подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанного в том числе ответчицей и председателем СНТ «ДЗФС-2» (л.д.18 ).

При наличие таких обстоятельств, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, из ГКН надлежит исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка истицы.

При это суд учитывает, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение права Фотеевой С.Е. на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с № и его частей №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Фотеевой С.Е.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский суд

судья