Решение по делу № 2-5145/2023 от 11.09.2023

Дело №2-5145/2023

76RS0013-02-2023-004482-34

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск                                  «14» декабря 2023 г.

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Божко Олега Владимировича, Ильягуевой Инны Викторовны к федеральному агентству лесного хозяйства, департаменту лесного хозяйства Ярославской области, ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество» об устранении нарушения права собственности на земельный участок,

установил:

Божко О.В., Ильягуева И.В. в лице представителя по доверенности Евсеева Е.Ф. обратились в суд с иском к федеральному агентству лесного хозяйства, департаменту лесного хозяйства Ярославской области, ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество» об исключении из государственного лесного реестра сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Божко О.В. и Ильягуевой И.В., по ? доле каждому, к землям лесного фонда.

В обоснование требований указано, что истцы являются сособственниками, по ? доле у каждого, в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, площадь 150000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Письмом Управления строительства и архитектуры администрации Рыбинского муниципального района от 15.06.2023 № Божко О.В. сообщено, что в соответствии с действующей редакцией Правил землепользования и застройки Огарковского сельского поселения земельный участок расположен в территориальной зоне ЛФ - лесная зона. Письмом департамента лесного хозяйства Ярославской области от 01.08.2023 № сообщено, что земельный участок пересекает границы лесного квартала № Пригородного участкового лесничества <адрес>. Однако имеются основания для исключения земельного участка из государственного лесного реестра для чего требуется векторная поквартальная сеть границ Рыбинского лесничества, которой на настоящий момент департамент не располагает. По сведениям ЕГРН земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования- для ведения сельскохозяйственного производств. Земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который было впервые зарегистрировано в 2005г. Других, предусмотренных ч.ч.6,9 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ исключений для определения принадлежности земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, не имеется. Т.о., земельный участок принадлежит к категории земель сельскохозяйственного назначения, а не к категории земель земли лесного фонда. Наличие недостоверных сведений о принадлежности земельного участка к лесному фонду нарушает право собственности Божко О.В. и Ильягуевой И.В. на него, поскольку препятствует осуществлению правомочий пользования и распоряжении им. Предоставление векторной поквартальной сети границ Рыбинского лесничества для последующего исключения земельного участка из государственного лесного реестра от истцов не зависит и может производиться сколь угодно долго.

Судом произведена замена ответчика департамента лесного хозяйства Ярославской области на правопреемника министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области.

Истцы Божко О.В., Ильягуева И.В. в судебное заседание не явились, направили представителей.

Представители истцов по доверенности Евсеев Е.Ф., Воронов А.В. в судебном заседании требования поддержали.

Представители ответчиков Рослесхоза, министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.04.2023 Божко О.В., Ильягуева И.В. являются собственниками в равных долях земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 150000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.№).

Согласно информации управления строительства и архитектуры администрации РМР от 15.06.2023 в соответствии с Правилами землепользования и застройки Огарковского сельского поселения РМР указанный земельный участок расположен в территориальной зоне ЛФ- лесной зоне, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения (л.д.№).

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным. В случае, если категория земель указана не в Едином государственном реестре недвижимости, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков. В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом департамента лесного хозяйства Ярославской области от 01.08.2023 № ФИО1 сообщено, что земельный участок пересекает границы лесного квартала № Пригородного участкового лесничества Рыбинского лесничества, информация о которых содержится в государственном лесном реестре. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в 2023г. Однако земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который в соответствии со сведениями ЕГРН было первоначально зарегистрировано в 2005г. Т.о., применяются положения ч.3 ст.14 Закона о переводе. Часть земель лесного фонда, имеющая пересечение с указанным участком, подлежит исключению из ГЛР. Вместе с тем, для определения площади и координат пересечения земельного участка с землями лесного фонда необходимо векторная поквартальная сеть границ Рыбинского лесничества. В настоящее время направлен запрос в филиал ФГУП «Рослеинфорг» «Центрлеспроект», который проводил работы по определению границ Рыбинского лесничества. Ответ на данный запрос в департамент не поступал (л.д.№).

Действующим законодательством не допускается отнесение одного земельного участка к нескольким категориям земель.

Земельный участок истцов не относится к числу исключений, предусмотренных ч.ч. 6,9 ст.14 ФЗ №172-ФЗ.

Согласно ч.3 ст.4.6 ФЗ от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введение в действие Лесного кодекса Российской Федерации» сведения о лесных участках, внесенных в государственный лесной реестр, исключаются из государственного лесного реестра органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в том числе на основании заявления заинтересованного лица, если данные сведения соответствуют одновременно следующим условиям:

1) сведения об этих лесных участках не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2) границы этих лесных участков пересекают границы иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения границ лесного участка, образованного для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей), а также границы лесничеств, за исключением случаев, если такое пересечение допускается федеральным законом;

3) договоры аренды этих лесных участков прекращены или расторгнуты ко дню исключения сведений об этих лесных участках из государственного лесного реестра (в случае, если эти лесные участки были образованы в целях заключения указанных договоров аренды).

Земельный участок, принадлежащий истцам, приведенным критериям соответствуют, сведения о принадлежащем истцам земельном участке не внесены в ЕГРН как о лесных участках; правами аренды земельный участок не обременен; право собственности предыдущего правообладателя СПК «имени Ленина» возникло до 1 января 2016 г.

Указание ответчика о возможности исключения земель лесного фонда после получении векторной поквартальной сети суд полагает необоснованным.

В соответствии с разъяснениями п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Доказательств направления соответствующих запросов и момента времени, когда должны быть предоставлены ответы, ответчиком не представлено. Учитывая правовые нормы ст.9 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ суд полагает об исключении из ГЛР сведений о пересечении земель лесного фонда земельным участком истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исключить из государственного лесного реестра сведения о пересечении земель лесного фонда земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 150000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Божко Олегу Владимировичу (паспорт №), Ильягуевой Инне Викторовне (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Коновалова И.В.