Решение по делу № 2-42/2022 от 17.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года            с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Плаксуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Алевтины Геннадьевны в интересах Шмелевой Марии Ивановны к Юдиной Вере Владимировне, Саблину Николаю Викторовичу, Саблину Петру Николаевичу, Батраковой Наталье Николаевне об установлении границ земельного участка, суд

установил:

Шмелева М.И. в лице Ткачевой А.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила установить внешние границы земельного участка площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности.

В обоснование требований истец ссылалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 03.11.2015 года. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Однако границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. Для уточнения границ истец Шмелева М.И. обратилась в Черноярский производственный участок Южного филиала АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения, а именно имеется забор, которым огорожен земельный участок, существующий по периметру участка уже более 15 лет. Кроме того, имеются смежные земельные участки, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, при составлении межевого плана было произведено согласование с собственниками смежных земельных участков. Подписи в акте согласования подтверждают правомерность определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка. 29 ноября 2021 года истец Шмелева М.И. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с целью регистрации уточнений в отношении данного земельного участка. Однако осуществить регистрацию не представилось возможным по причине отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании (графический материал). В связи с этим истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в государственный кадастр недвижимости координат характерных точек в МСК-30(м) согласно данным представленного межевого плана.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Ткачева А.Г. и истец Шмелева М.И. не явились, заблаговременно предоставили заявление с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие, исковые требования просили суд удовлетворить.

Ответчик Саблин Н.В., Саблин П.Н., Батракова Н.Н. в судебное заседание не явились, заблаговременно предоставили заявление с просьбой провести судебные заседания в их отсутствие с исковыми требованиями согласны. Ответчик Юдина В.В. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушанья дела не представила.

Представители ответчиков: Администрации МО «Черноярский сельсовет» и Комитета имущественных отношений Черноярского района и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, об отложении дела не просили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2015 года следует, что собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является Шмёлева М.И.

Из уведомления об отказе государственного кадастрового учета от 29.11.2021 следует, что учет изменений земельного участка не возможен по причине непредставления документов, определяющих местоположение границ спорного земельного участка при его образовании (графический материал).

Согласно сведениям межевого плана, составленного кадастровым инженером Черноярского производственного участка Южного филиала АО « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Резниковым Ф Н., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 720 кв.м. Границы земельного участка определены следующими координатами и представлены в таблице:

<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>.10	-

Допрошенный в судебном заседании ответчик Саблин П.Н. пояснил, что он проживает по соседству со спорным земельным участком. Ответчик указал, что исковыми требованиями истца его интересы не затрагиваются, претензий к истцу Шмелевой М.И. он не имеет.

Таким образом, при разрешении спора суд установил, что фактическое землепользование сторон сложилось более 15 лет назад, фактические границы спорного земельного участка закреплены искусственными (заборы) объектами, позволяющими определить местоположение границ земельного участка, споры по данному факту между собственниками смежных участков отсутствуют.

Суд приходит к выводу о том, что установление границ спорного земельного участка в координатах характерных точек согласно межевому плану не будет нарушать права и законные интересы сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелевой Марии Ивановны об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 720 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № согласно данным межевого плана в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца.

Судья                                         Елдышев А.А.