Решение по делу № 33-5459/2013 от 16.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гончаровой В.И.

при секретаре Ракчеевой М.В.,

С участием представителя истца Щербакова С.М., ответчика Матюшкиной В.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694-12 по иску Щербакова С. М. к Матюшкиной В. М. об обязании передать земельный участок и 1/2 доли дома в счет погашения долга

УСТАНОВИЛ.

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании передать земельный участок и 1/2 доли дома в счет погашения долга. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Люблинским районным судом <адрес> с Матюшкиной В.М. в пользу Щербакова СМ. в счет возмещения ущерба было взыскано <данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист, который ДД.ММ.ГГГГ был предъявлен истцом к исполнению в Отдел судебных приставов по Юго-Восточному Административному Округу г. Москвы.

В тот же день судебный пристав-исполнитель ФИО7, возбу­дил исполнительное производство № в отношении должника- Матюшкиной В.М.. В ходе исполнения требований исполнительного документа Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на денежные средства, находящиеся на счете должника в банке. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было

обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счете № в Люблинском ОСБ ДОП ОФИС на сумму 1288евро 83 цента с поручением банку осуществить продажу иностранной валюты по установленному курсу на день исполнения постановления.

В дальнейшем эквивалентная сумма в рублях- <данные изъяты>. была перечислена на его лицевой счет. Сумма к взысканию с Матюшкиной В.М. в пользу истца составляет <данные изъяты> рублей. Согласно выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Матюшкиной В.М. принадлежат следующие объекты недви­жимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, д. Васильевское <адрес>., общая долевая собственность 1/2доля в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Васильевское <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Дальнейшие мероприятия, принятые Отделом судебных приставов по ЮВАО <адрес> по розыску имущества должника в <адрес>, на которое возможно обращение взыскания результатов не дали и поэтому дело об исполнитель­ном производстве № в отношении должника Матюшкиной В.М. было направлено в Щелковский межрайонный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов <адрес> для проведения дальнейших действий по обращению взыскания на земельный участок и на 1/2 жилого дома находящихся по адресу: <адрес>, д. Васильевское <адрес>.. Отделом судебных приставов по <адрес> УФССП России по МО в лице судебного пристава-исполнителя ФИО8 было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника : Матюшкиной В.М., а также были получены объяснение и согласие должника по обращению взыскания на недвижимое имущество.

В сентябре 2011 года истцом была заказана в ООО Агентстве недвижимости и оценки «РАДИУС» экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, принадлежащего Матюшкиной В.М. Согласно итоговому заключению ООО «РАДИУС» стоимость участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ решением Люблинского районного суда обращено взыскание по исполнительному листу № на принадлежащие Матюшкиной В.М. земельный участок и 1/2 часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Васильевское <адрес>.

В счет погашения долга просит передать ему земельный участок и 1/2 часть жилого дома, принадлежащие Матюшкиной, расположенные по адресу: <адрес>, д. Васильевское <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечен Люблинский ОССП по ЮВАО УФССП России по Москве

В судебном заседании истец Щербаков исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Матюшкина В.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что имущество будет реализовывать сама или через службу судебных приставов.

Представитель Люблинского ОССП по ЮВАО УФССП России по Москве в судебное заседание не явился. о слушании дела извещен

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Люблинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Матюшкиной В.М. в пользу Щербакова СМ. в счет возмещения ущерба было взыскано <данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан исполнительный лист, который ДД.ММ.ГГГГ был предъявлен им к исполнению в Отдел судебных приставов по ЮВАО <адрес>.

Судебным приставом –исполнителем было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № в отношении должника- Матюшкиной В.М..

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП по ЮВАО УФССП по Москве был составлен акт передачи исполнительного документа и материалов исполнительного производства, в связи с установлением принадлежности должнику на праве собственности имущества, находящегося в <адрес>..

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем отдела судебных приставов по Щелковскому муниципальному району УФССП по <адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Щелковскому муниципальному району УФССП по <адрес> с Матюшкиной В.М. на январь 2010 года удержано <данные изъяты> рулей.

В соответствии с выпиской из ЕГРП Матюшкиной В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок и 1/2 часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Васильевское <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Люблинского районного суда обращено взыскание по исполнительному листу № на принадлежащие Матюшкиной В.М. земельный участок и 1/2 часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Васильевское <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

Статей 69 указанного Закона установлен порядок обращения взыскания на имущество должника, который включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Так, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69 Закона).

Истцом предоставлены заключения ООО « Агентство недвижимости и оценки « Радиус» о рыночной стоимости части домовладения, общей площадью 53,70 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Васильевская, 56, согласно которому стоимость объекта составляет <данные изъяты> рублей, и земельного участка, рыночная стоимость которого составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 85 указанного Закона судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 85 Закона, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель 1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; 2) назначает специалиста из числа, отобранных в установленном порядке оценщиков; 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Оценочная деятельность осуществляется на территории Российской Федерации на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности отчет должен содержать сведения о целях и задачах проведения оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете, являющихся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Предоставленные истцом заключения не соответствуют требованиям действующего законодательства. Заключения не содержат все предусмотренные законодательством разделы и сведения и не включают в себя общую информацию, идентифицирующую объект оценки; результаты оценки, полученные при применении использованных оценщиком подходов и методов оценки; заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки; задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки; информацию об объекте оценки, включая его количественные и качественные характеристики, сведения об имущественных правах, обременениях, износе, устаревания, других факторах и характеристиках, относящихся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость, а также не содержит анализ рынка объекта оценки, описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного и сравнительного подходов к оценке, обоснование исходных и расчетных показателей, анализ и согласование полученных результатов.

Согласно нормам приведенного закона « Об исполнительном производстве» стоимость имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, определяется по рыночным ценам профессиональным оценщиком, привлекаемым судебным приставом-исполнителем после составления акта о наложении ареста (описи) имущества - в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника.

Судом установлено, что в акте (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем не указана примерная стоимость земельного участка и жилого дома.

Суд, считает, что обращение взыскания на имущество должника и передаче его взыскателю в данном случае разрешается в рамках исполнительного производства, и в порядке, предусмотренном Законом "Об исполнительном производстве".

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Щербакова С. М. к Матюшкиной В. М. об обязании передать земельный участок и 1/2 доли дома в счет погашения долга - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья