Решение по делу № 2-751/2024 (2-4648/2023;) от 13.10.2023

Дело № 2-751/2024                                                                             УИД 23RS0014-01-2023-004936-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                          12 марта 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махрова С. А. к Коваленко А. М. о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит разделить здание жилого дома, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования между Махровым С.А. и Коваленко А.М.;

жилой дом с пристройками, кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>, признать домом блокированной жилой застройки, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о назначении и наименовании объекта;

признать право собственности Махрова С.А. на жилое помещение (<адрес>), общей площадью: 49,1 кв.м., которая состоит из помещений №,9,10,11,12,13; назначение: жилое; этаж №;, расположенных в жилом доме, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>;

признать право собственности Коваленко А.М. на жилое помещение (<адрес>), общей площадью: 82,4, которая состоит из помещений 1,2,3,4,5,6,7; назначение: жилое; этаж №; расположенных в жилом доме, с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Махров С.А. и Коваленко А.М. имеют на праве общей долевой собственности (по ? доле каждый) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, площадью: 1654 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, площадью: 82,5 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, который на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчику (по ? доле каждому).

В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом истец изготовил технические паспорта, согласно которым Махров С.А. пользуется жилыми помещениями (квартирой), которая состоит из помещений расположенных по адресу: Россия, <адрес>, а именно, помещения: 8,9,10,11,12,13; назначение: жилое; этаж №; литер: А,а1,а2; общей площадью: 49,1 кв.м., а Коваленко А.М. пользуется жилыми помещениями (квартирой), которая состоит из помещений расположенных по адресу: Россия, <адрес>, а именно, помещения: 1,2,3,4,5,6,7; назначение: жилое; этаж №; литер: А,А1,А2,а; общей площадью: 82,4 кв.м.

В таком виде дом поставлен на кадастровый учет в Управлении Росреестра, который является третьим лицом по настоящему делу.

Ответчик утратил интерес к своей доле в праве общей долевой собственности, никаких правомочий собственника в отношении недвижимости не осуществляет, чем препятствует истцу осуществлять свои права и охраняемые законом интересы в отношении спорного жилого дома.

Уже длительное время истец и ответчик пользуются спорным жилым домом литер А,А1,А2,а,а1,а2 раздельно, определив это по устному соглашению. Части жилого дома (квартиры) оборудованы кухнями, санузлами и отдельными входами. Вышеуказанный жилой дом стоит на двух отдельных земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику, с отдельными входами, которые тоже будут разделены между ними в соответствии с действующим законодательством РФ.

Так, Махров С.А. пользуется частью жилого дома (квартирой), которая состоит из помещений расположенных по адресу: Россия, <адрес>, а именно, помещения: 8,9,10,11,12,13; назначение: жилое; этаж №; литер: А,а1,а2; общей площадью: 49,1 кв.м., а Коваленко А. М. пользуется жилыми помещениями (квартирой), которая состоит из помещений расположенных по адресу: Россия, <адрес>, а именно, помещения: 1,2,3,4,5,6,7; назначение: жилое; этаж №; литер: А,А1,А2,а; общей площадью: 82,4 кв.м.

Ответчик отказался подписать соглашение о разделе жилого имущества в добровольном порядке, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Уведомлением от 12.09.2023 года истец передал ответчику и третьему лицу все материалы данного дела, которыми истец располагает.

Протокольным определением от 02 февраля 2024 года суд привлек к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Гладких П. Н..

Истец Махров С.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Коваленко А.М. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Третье лицо Гладких П.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Махрова С. А. к Коваленко А. М. о признании жилого дома домом блокированной застройки – удовлетворить.

Разделить здание жилого дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования между Махровым С. А. и Коваленко А. М..

Жилой дом с пристройками, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, признать домом блокированной жилой застройки, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о назначении и наименовании объекта.

Признать право собственности Махрова С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение (<адрес>), общей площадью: 49,1 кв.м., которая состоит из помещений №,9,10,11,12,13; назначение: жилое; этаж №, расположенных в жилом доме, с кадастровым номером: №, по адресу: Россия, <адрес>.

Признать право собственности Коваленко А. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение (<адрес>), общей площадью: 82,4, которая состоит из помещений 1,2,3,4,5,6,7; назначение: жилое; этаж №; расположенных в жилом доме, с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда                      подпись                     А.А. Костюк