Решение по делу № 2-3258/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-3258/22

УИД: 51RS0003-01-2022-005086-90

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    Лучника А.В.,

при секретаре                                Гармидер Е.С.,

с участием:

представителя истца                            ФИО8,

представителя ответчика                        ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Мурманнедвижимость-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Мурманнедвижимость-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Также в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики ФИО3, ФИО12 не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что действия ответчиков нарушают права истца. Истец совместное хозяйство с ответчиками не ведет.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Мурманнедвижимость-Сервис».

Просит определить долю участия вселенных в жилое помещение лиц в расходах по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, в равных долях от начисляемых платежей; обязать ООО «Мурманнедвижимость-Сервис выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «МРИВЦ», ООО «ЕРЦ».

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» в судебном заседании полагала обоснованными исковые требования, предъявленные к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», указала, что собственники жилого помещения не обращались в управляющую организацию с заявлением и соглашением об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, платежи за оказанные коммунальные услуги выставляются собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном доме напрямую ресурсоснабжающими организациями.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, третьи лица АО «МРИВЦ», ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания признаны надлежащим образом извещенными.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Из разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 15 данной статьи управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частным. Сособственниками жилого помещения в равных долях являются ФИО12 и ФИО13 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в жилом помещении на момент заключения договора приватизации были зарегистрированы ФИО6, ФИО2, которые зарегистрированы в жилом помещении по настоящее время. Также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела оспорены не были.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Материалами настоящего гражданского дела подтверждено, что лицевые счета, выставляемые плательщикам коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, не разделены, что не оспаривалось участвующими в деле лицами.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: участия истца и ответчиков в размере 1/5 от общего размера начисляемых платежей.

Определение долей в порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения организацией, обслуживающей жилой дом, с истцом и ответчиками отдельных соглашений и выставления им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из определенных судом долей.

При этом, учитывая, что управление указанным многоквартирным домом в настоящее время осуществляет управляющая организация ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», АО «МРИВЦ», ООО «ЕРЦ» осуществляют начисление платежей за оказанные коммунальные услуги, данное решение суда будет являться основанием для указанных лиц производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчикам отдельные платежные документы на внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Требования истца о возложении на управляющую организацию обязанности по выставлению отдельных платежных документов удовлетворению не подлежат, поскольку какого-либо нарушения прав истца со стороны ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» не установлено, предъявление исковых требований к данному ответчику является преждевременным. Вопрос о выставлении отдельных платежных документов разрешается в ходе исполнения решения суда об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В случае, если управляющая организация, несмотря на имеющееся решение суда об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, уклоняется от выставления отдельных платежных документов, сторона истца не лишена возможности обратиться в суд с иском о возложении соответствующей обязанности.

Относительно взыскания в пользу истца понесенных ею в связи с рассмотрением дела судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 5 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

В силу частей 1, 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

При этом указанные расходы суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО5, поскольку именно их действия привели к возникновению спора между ними и истцом, в связи с чем ФИО6 был вынужден обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

Оснований для возложения ответственности, связанной с возмещением истцу понесенных судебных расходов, на ответчика ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ИНН 519049724378, к ФИО2, ИНН 519098193200, ФИО3, ИНН 101501655838, ФИО4, ИНН 519040418471, ФИО5, ИНН 519055481003, обществу с ограниченной ответственностью «Мурманнедвижимость-Сервис», ИНН 5190039845, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, за ФИО6 – в размере 1/5 доли от начисляемых платежей, за ФИО2 – в размере 1/5 доли от начисляемых платежей, за ФИО3 – в размере 1/5 доли от начисляемых платежей, за ФИО4 – в размере 1/5 доли от начисляемых платежей, за ФИО5 – в размере 1/5 доли от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 рублей с каждого из соответчиков.

В удовлетворении предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманнедвижимость-Сервис» исковых требований – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исходя из 1/5 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                А.В. Лучник