Решение по делу № 2-5200/2024 от 27.09.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 16 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-5200/2024

43RS0002-01-2024-007697-11

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Стародумовой С.А.,

с участием прокурора Аксеновой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску Галоты Людмилы Степановны к Галоте Александру Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Галота Л.С. обратилась в суд с иском к Галоте А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании справки № 7 от 28.08.2018 ЖСК «Доверие» о полной выплате паевого взноса жилищно-строительного кооператива, приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В жилом помещении также зарегистрирован с 07.08.2019 ее сын Галота А.П. Однако на протяжении последних лет сын по указанному адресу не проживает, в связи с работой он проживает в <данные изъяты>. В связи с продажей квартиры ей необходимо снять сына с регистрационного учета, сын знает о продаже квартиры, со снятием его с регистрационного учета согласен. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением Галота А.П. по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Галота Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что после окончания института, сын переводчик французского, английского, китайского, уехал в Китай, работает преподавателем в школе, редко приезжает в гости. В настоящее время спорную квартиру продали, выехали в октябре 2024 год, сын членом семьи собственника не является, он самостоятельный человек, вещей в квартире нет. Она купили новую квартиру, наличие регистрации препятствует продаже квартиры. Согласна на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик Галота А.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о дате и времени рассмотрения дела, направит отзыв с иском согласен.

Суд, с согласия истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Указанное право обусловлено фактическим вселением в спорное жилье, наличие только лишь регистрации о возникновении права пользования жилым помещением не свидетельствует

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Галота Л.С. приходится матерью ответчику Галоте А.П., что подтверждается свидетельством о рождении от 18.06.1991 (л.д. 26).

Галота Л.С. являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки № 7 от 28.08.2018 ЖСК «Доверие», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-8, 25)

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Галота Л.С. (собственник) с 19.10.2018, Галота А.П. (сын) с 07.08.2019, что подтверждается ООО «Культура быта» (л.д. 24).

В настоящее время квартира по адресу: <адрес>, продана, с 14.10.2024 собственниками квартиры являются К.Ю.Н., К.Л.Л., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Галота Л.С. с 16.10.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Галота А.П. длительное время проживает самостоятельно, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию квартиры не несет, перестал быть членом семьи собственника соглашение о сохранении права пользования квартирой между ним и собственником жилого помещения отсутствует, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве личной собственности квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования в отношении указанной выше жилой площади.

Поскольку право пользования жилым помещением за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, каких - либо соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением ответчиком не заключено, спорная квартира принадлежала на праве личной собственности истцу, в настоящее время квартира продана, право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу, следовательно, право пользования квартирой ответчика прекращается.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взыскать с Галоты А.П. в пользу Галоты Л.С. расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Галоты Людмилы Степановны удовлетворить.

Признать Галоту Александра Петровича, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Галоты Александра Петровича, <данные изъяты>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Галоты Александра Петровича, <данные изъяты>, в пользу Галоты Людмилы Степановны, <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024