Решение по делу № 2-539/2015 от 10.11.2015

Дело № 2-539/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года пгт. Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Леконцева А.П.,        

с участием помощника прокурора Троицко-Печорского района Умновой Б.О.,

истца Поповой Е.А.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Елены Александровны к Жукову Андрею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Попова Е.А. обратилась в суд с иском к Жукову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

В обосновании исковых требований истец указала, что на праве собственности ей принадлежит домовладение по указанному адресу. Дом ранее принадлежал бабушке, которая при жизни зарегистрировала по данному адресу ответчика, которому была необходима прописка чтобы устроится на работу.

Факт регистрации ответчика нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению домовладением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно суду показала, что дом принадлежал ее бабушке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После открытия наследства она вступила в права наследования, впоследствии получила свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик является дальним родственником, который освободился из мест лишения свободы и зарегистрировался в доме, поскольку дом частный и коммунальные платежи не начисляются. С ответчиком она не виделась, где он фактически проживает ей неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ она продала данный дом, но деньги пока не получила, поскольку оплата происходит путем перечисления материнского капитала.

Ответчик в судебное заседание не явился, с адреса его регистрации почтовая корреспонденция вернулась неполученной с отметкой об истечении срока хранения. При данных обстоятельствах, суд находит уведомление ответчика надлежащим и с учетом мнения истца, полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства, по основанию ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (в настоящее время Попова) Е.А. является наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по республике Коми в отношении данного домовладения.

По данным УФМС России по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по делу Жуков А.В. зарегистрирован в доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Е.А. (продавец) и ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г/р, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г/р (Покупатели) заключен договор купли-продажи указанного домовладения с земельным участком. По условиям договора Продавец обязуется передать Покупателям в долевую собственность по <данные изъяты> доле в праве каждому индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Покупатели обязуются принять жилой дом с земельным участком и уплатить за него денежную сумму в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Стороны оценили жилой дом и земельный участок в <данные изъяты> руб., при этом жилой дом продается за <данные изъяты> руб., земельный участок продается за <данные изъяты> руб.

Сторонами определен порядок оплаты договора: <данные изъяты> руб. передаются Продавцу в момент подписания договора; <данные изъяты> руб. передаются Продавцу путем перечисления средств материнского (семейного) капитала ГУ- Управление Пенсионного фонда в Троицко-Печорском районе по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, на расчетный счет Поповой Е.А.

Расчет производится с рассрочкой платежа в течении 60 дней с момента подачи заявления и документов в ГУ – Управление Пенсионного фонда, жилой дом находится в залоге у Продавца до полного расчета.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что право долевой собственности на указанный жилой дом с земельным участком возникает у Покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, после чего они принимают на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость.

В соответствии с пунктом 11 договора, на основании ст. 556 п. 1 ГК РФ данный договор признается сторонами документом, подтверждающим прием-передачу отчуждаемого жилого дома с земельным участком, и составление иных документов для подтверждения приема-передачи не требуется.

Согласно отметки регистрирующего органа, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Покупателей.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правообладателей жилого дома № по <адрес> указаны лица, являющиеся покупателями по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле каждый. В отношении жилого помещения установлено обременение в виде ипотеки в пользу Поповой Е.А.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По гражданско-процессуальному кодексу задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Производство по делу возбуждается на основании обращения лица, в защиту своих прав и законных интересов.

Учитывая, что истец по делу в настоящее время не является собственником указанного жилого помещения, она не обладает в настоящее время вещными правами в отношении домовладения, следовательно ее права фактом регистрации ответчика в жилом помещении не нарушены.

С учетом названного, в удовлетворении исковых требований Поповой Елены Александровны к Жукову Андрею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ

    В удовлетворении исковых требований Поповой Елены Александровны к Жукову Андрею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае подачи такого заявления – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

В полном объеме решение суда изготовлено 02 декабря 2015 года.

Судья Леконцев А.П.