Решение по делу № 2-5839/2022 от 29.10.2022

                                                                                                                   Мотивированный текст решения

изготовлен 09 января 2023 г.

Дело № 2-5839/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       20 декабря 2022 года        г. Балашиха

    Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи    Королевской Е.Д.,

    с участием помощника Балашихинского

    городского прокурора    Чичеровой М.Л.,

    при секретаре    Оганесян М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ирины Сергеевны к Спицину Игорю Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романова И.С. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 2017 года зарегистрирован ответчик Спицин И.Н., который в квартиру никогда не вселялся, не имел ключей, всегда проживал в другом месте. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Соглашений о пользовании квартирой не заключалось.

Просит суд признать Спицина И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Романова И.С. в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила суд его удовлетворить, добавив, что квартира перешла к ней по наследству после смерти супруга, который был собственником квартиры и прописал в ней своего брата - Спицина И.Н. 5 лет назад. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, не работает, в прописке не нуждается. С ответчиком она отношения не поддерживает. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи. Она не единственный наследник после смерти мужа, однако является единственным собственником квартиры, наследство было разделено. Считает, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик Спицин И.Е1. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возращений по иску не представлено.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции МУ МВД «Балашихинское» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Романова И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Спицин Игорь Николаевич, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28 сентября 2022 года (л.д. 24).

Как указал истец, ответчик Спицин И.Н. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, обратного в материалы дела не представлено.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, членом его семьи ответчик не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиком, который зарегистрирован в квартире и членом семьи истца не является, не сохраняется и данное право подлежит прекращению в силу закона.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилья, и поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Иск Романовой Ирины Сергеевны к Спицину Игорю Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Спицина Игоря Николаевича (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Спицина Игоря Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                                                                  Е.Д. Королевс