Решение от 14.02.2023 по делу № 2-338/2023 (2-8519/2022;) от 16.08.2022

        Копия                    РЕШЕНИЕ               Дело № 2-338/2023

    Именем Российской Федерации

14.02.2023                                             город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                     А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                             А.Р. Питеркиной,

с участием представителя истца Р.И. Нигматуллина, представителя ответчика Э.Д. Мирзояна,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Р. Шафигуллиной (далее – истец) к товариществу собственников жилья «Наш Дом-17» (далее – ответчик ТСЖ «Наш Дом-17») об обязании предоставить для ознакомления документацию, связанную с финансово-хозяйственной деятельностью товарищества за <дата изъята> годы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска, требования которого были уточнены представителем истца в судебном заседании 25.10.2022 (л.д. 43-44), указывается, что истец является собственником квартиры <номер изъят> многоквартирного жилого дома <адрес изъят>, дом управляется ответчиком. Решениями общего собрания собственников помещений указанного дома от <дата изъята> и от <дата изъята> были утверждены соответственно годовые отчеты о проделанной работе по управлению, ремонту, обслуживанию и содержанию этого дома. <дата изъята> и <дата изъята> соответственно истец направляла в адрес ответчика заявления об ознакомлении с документами о понесенных расходах, в чем ей ответчиком было отказано. Считая, что этим нарушается ее право как собственника помещения в этом доме на ознакомление с этой документацией истец просит обязать ответчика предоставить ей возможность для ознакомления с документами, связанными с финансово-хозяйственной деятельностью товарищества за <дата изъята> годы, в том числе путем фотокопирования, а именно:

1. бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на <дата изъята> год, отчетом об исполнении таких смет, аудиторскими; заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

2. подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ) суммы расходов по строке 4 «Вывоз ТБО» в размере 360520,2 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

        3. подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 5 «Домофон» в размере 129600 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

4. подробной расшифровкой (первичные документы, бухгалтерская справка, описание, расчет, ОСВ, платежные поручения о перечислении денег контрагенту) суммы расходов по строке 6 «ТО системы ДУ пожаротушения» в размере 180000 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

5. подробной расшифровкой (первичные документы, бухгалтерская справка, описание, расчет, ОСВ, платежные поручения о перечислении денег контрагенту) суммы расходов по строке 7 «Обслуживание лифтов» в размере 300480 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

        6. подробной расшифровкой (первичные документы, платежные поручения о перечислении денег контрагенту, квитанции к приходному кассовому ордеру) суммы расходов по строке 9 «Юрист» в размере 180000 руб. согласно отчету ревизионной комиссии и 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, накладные) суммы расходов по строке 10 «Контейнера» в размере 56321 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

        подробной расшифровкой (первичные документы, бухгалтерская справка, описание, расчет, ОСВ по соответствующему бухгалтерскому счету, платежные поручения о перечислении денег сотрудникам и т.п.) суммы расходов по строке 12 «ЗП» в размер 1554348,17 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, накладные, акты выполненных работ) суммы расходов по строке 13 «Фасад» в размере 200500 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, бухгалтерская справка, описание, расчет, ОСВ, платежные поручения о перечислении денег контрагенту) суммы расходов по строке 14 «Опрессовка» в размере 115300 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

             подробной расшифровкой (первичные документы, накладные) суммы расходов по строке 15 «Строит.матер, х/инвентарь» в размере 138520,2 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

             подробной расшифровкой (первичные документы, накладные, акты) суммы расходов по строке 16 «х/рас» в размере 117130,95 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 17 «Обслуживание орг техники» то размере 6220,5 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполнен работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 18 «поверка» в размере 10794,74 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 17 «Обслуживание орг техники» в размере 6220,5 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 19 «Услуги сварщика» в размере 8292 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 20 «Освид. лифтов» в размере 12964 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 20 «Обслуживание л/с» в размере 53591,9 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг, платежные поручения о перечислении денег) суммы расходов по строке 22 «Русский мрамор (залив)» в размере 17100 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 24 «Дезинсекция» в размере 12000 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненная работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 23 «Обслуживание программ» в размере 67870 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2020 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ) суммы расходов по строке 4 «Вывоз ТБО» в размере 399119,01 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 5 «Домофон» в размере 129600 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, бухгалтерская справка, описание, расчет, ОСВ, платежные поручения о перечислении денег контрагенту) суммы расходов по строке 6 «ТО системы ДУ пожаротушения» в размере 205377,81 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, бухгалтерская справка, описание, расчет, ОСВ, платежные поручения о перечислении денег контрагенту) суммы расходов по строке 7 «Обслуживание лифтов» в размере 302200 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, платежные поручения о перечислении, денег контрагенту, квитанции к приходному кассовому ордеру) суммы расходов по строке 9 «Юрист» в размере 180000 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 10 «Чистка двора, вывоз снега» в размере 57200 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, бухгалтерская справка, описание, расчет, ОСВ по соответствующему бухгалтерскому счету, платежные поручения о перечислении денег сотрудникам и т.п.) суммы расходов по строке 12 «ЗП» в размере 1697788,85 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, накладные, акты выполненных, работ) суммы расходов по строке 13 «Изготовление, установка скамеек» в размере 36000;руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, бухгалтерская справка, описание, расчет, ОСВ, платежные поручения о перечислении денег контрагенту) суммы расходов по строке 14 «Опрессовка» в размере 115300 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, накладные) суммы расходов по строке 15 «Строит.матер, х/инвентарь» в размере 129803,42 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, накладные, акты) суммы расходов по строке 16 «х/рас» в размере 106795,46 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 17 «Обслуживание орг техники» в размере 6750 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 18 «Услуги сварщика» в размере 500 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 19 «Освид. лифтов» в размере 13364 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 20 «Обслуживание л/с» в размере 48416,53 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, акты выполненных работ/оказанных услуг) суммы расходов по строке 21 «Обслуживание программ» в размере 80150 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, платежные поручения о перечислении денег контрагенту) суммы расходов по строке 22 «Страхование лифтов» в размере 1500 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, ОСВ, платежные поручения о перечислении денег контрагенту, акты) суммы расходов по строке 23 «Ремонт входных групп» в размере 40000 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год;

            подробной расшифровкой (первичные документы, ОСВ, платежные поручения о перечислении денег контрагенту, акты, накладные) суммы расходов по строке 24 «Перекрытие крыши, балконов» в размере 21000 руб. согласно отчету ревизионной комиссии за 2021 год.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, представил возражения, в соответствии с которыми ответчик в предусмотренном законом объеме обеспечил своевременное размещение подлежащей раскрытию информации о деятельности товарищества, ранее предлагал истцу явиться и ознакомиться с этой информацией в упомянутом объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником квартиры <номер изъят> многоквартирного жилого дома <адрес изъят>, дом управляется ответчиком ТСЖ «Наш дом-17», истец является членом этого ТСЖ (л.д. 14-16).

<дата изъята> истец обратилась к ответчику с письменным заявлением, в котором, ссылаясь на утверждение <дата изъята> решением общего собрания собственников помещений годового отчета о проделанной работе по управлению, ремонту, обслуживанию и содержанию дома за <дата изъята> год, сформулировала просьбу об ознакомлении ее с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за год, отчеты об исполнении таких смет. На это заявление <дата изъята> истцу ответчиком дан ответ о том, что с испрашиваемыми документами истец может ознакомиться в ТСЖ (л.д. 60).

Также <дата изъята> истец обратилась к ответчику с письменным заявлением, в котором, ссылаясь на утверждение <дата изъята> решением общего собрания собственников помещений того же отчета, сформулировала просьбу об ознакомлении ее с документами (чеки, квитанции, платежные поручения, договоры, акты приема-передачи и выполненных работ), которые свидетельствуют о понесенных расходах. На это заявление <дата изъята> истцу ответчиком дан ответ о том, что испрашиваемые истцом документы не поименованы в части 1 и пункте 3 части 3 статьи 143.1 ЖК РФ, однако истец не лишена возможности ознакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год (л.д. 17, 18).

<дата изъята> истец обратилась к ответчику с письменным заявлением, в котором, ссылаясь на утверждение <дата изъята> решением общего собрания собственников помещений годового отчета о проделанной работе по управлению, ремонту, обслуживанию и содержанию дома за <дата изъята> год, сформулировала просьбу об ознакомлении ее с оригиналом отчета ревизионной комиссии и подтверждающими документами (чеки, квитанции, платежные поручения, договоры, акты приема-передачи и выполненных работ), которые свидетельствуют о понесенных расходах. На это заявление <дата изъята> истцу ответчиком дан ответ о том, что испрашиваемые истцом документы не поименованы в части 1 и пункте 3 части 3 статьи 143.1 ЖК РФ, однако истец не лишена возможности ознакомиться с документами согласно требованиям действующего законодательства (л.д. 18, 19).

В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 той же статьи ЖК РФ устанавливает, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Относительно требования истца о предоставлении возможности ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на 2020 и 2021 год, отчетом об исполнении таких смет, аудиторскими; заключениями (в случае проведения аудиторских проверок) (пункт 1 заявления истца об уточнении исковых требований) суд отмечает, что в приведенных выше ответах на имя истца ответчик неоднократно предлагал истцу ознакомиться с указанными документами, в связи с чем оснований для удовлетворения этого требования истца суд не усматривает.

Относительно иных требований, сформулированных истцом в заявлении об уточнении исковых требований (пункты со 2-го по 40-й), суд отмечает следующее.

По мнению суда, документы, перечисленные истцом в этих пунктах ее заявления об уточнении исковых требований, подпадают под содержащееся в пункте 8 части 3 статьи 143.1 ЖК РФ понятие «иные связанные с управлением многоквартирным домом документы».

Вместе с тем, порядок предоставления необходимой информации предусмотрен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила).

Согласно пункту 35 Правил, необходимая информация предоставляется обратившемуся по его запросу (обращению), который может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Перечень информации и сроки ее предоставления содержатся в пункте 34 Правил и в этом пункте не перечислены документы, упоминаемые истцом в пунктах со 2-го по 40-й ее заявления об уточнении исковых требований. Вместе с тем, согласно этому пункту Правил, иную, не указанную в пункте 34 Правил, информацию управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец ранее не обращалась к ответчику с запросом (обращением), в котором содержится ее адресованная ответчику просьба об ознакомлении истца именно с теми документами, что указаны в пунктах со 2-го по 40-й ее заявления об уточнении исковых требований, суд также не усматривает оснований для удовлетворения этих исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░        ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21.02.2023

░░░░░ ░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░░░░