Решение по делу № 2-132/2024 (2-1348/2023;) от 27.11.2023

№2-132/2024

03RS0033-01-2023-001844-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2024 года                         г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Бикташевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова ФИО9 к Швецову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Швецов В.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что в ноябре 2001 года его брат Швецов ФИО11 зарегистрировался и вселился в квартиру, принадлежащую матери ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>, где проживает по настоящий день. В 2019 году ФИО2 подарила истцу квартиру по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента ответчик проживает в квартире один. Истец со своей семьей вынужден арендовать квартиру. Проживая в квартире, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, все бремя содержания квартиры ложится на истца.

Истец просит: признать Швецова ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Швецова ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить Швецова ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова О.Г. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Швецов Р.Н. на судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился по неуважительным причинам, в связи с чем отсутствуют основания для отложения слушания дела и в связи с чем определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, мнение прокурора Ардаширова И.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец Швецов В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила своему сыну Швецову В.Н. принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

В квартире по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован ответчик Швецов Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь статьями 30, 35 ЖК РФ, статьями 209, 288, 304 ГК РФ, суд, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит истцу Швецову В.Н. на праве собственности на основании договора дарения, который недействительным не признан, ответчик Швецов Р.Н. членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, какое-либо соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, обстоятельств свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника, приходит к выводу о том, что Швецов В.Н., являющийся единоличным собственником вышеуказанной квартиры, должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и потому суд считает, что исковые требования Швецова В.Н. подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу о снятии Швецова Р.Н. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Швецова ФИО16 удовлетворить.

Признать Швецова ФИО17 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия Швецова ФИО18 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Выселить Швецова ФИО19 занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                    Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 7 марта 2024 года.