Решение по делу № 2-539/2014 от 22.05.2014

Гр.дело №2-539/2014 г.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

         19 июня 2014 года                                                                  г.Дюртюли РБ

         Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х. с участием истца Хазиева М.Ф., его представителя по определению суда Шамсутдинова Ф.И., представителя третьего лица КУС МЗи ИО РБ по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли по доверенности Бахтигареева В.З., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазиева М.Ф. к администрации МР Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

         Хазиев М.Ф. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли о признании права собственности на земельный участок. В своём иске он указал, что Постановлением Администрации г. Дюртюли и Дюртюлинского района РБ № 4/11-1 от 22 апреля 1994 года был переоформлен земельный участок площадью 0,1 га в <адрес>, выделенного типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на типовой форме № 2 ТИ, утвержденным приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1995 года № 380 был изготовлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>. Имеется акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от 16 июня 1997 года в г. Дюртюли. Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от 19 марта 2014 года был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № Разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома площадью 1556кв.м., где Хазиев М.Ф. является правообладателем. 07 марта 2014 года истец обратился с заявлением о разрешении дооформить земельный участок с кадастровым номером №. Однако из КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли получил письменный отказ, который считает необоснованным. Земельный участок в 1992 году был выделен на имя ФИО1 на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ до принятия Земельного кодекса РФ(принят Государственной Думой РФ 28 сентября 2001 года). Ввиду отказа ФИО1 от земельного участка на основании Постановления Главы Администрации г. Дюртюли и Дюртюлинского района РБ от № 4/11-1 от 22 апреля 1994 года был переоформлен земельный участок площадью 0,1 га в <адрес> на имя истца. Актом Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатации законченного строительства индивидуального жилого дома от 16 июня 1997 года подтверждается о приемке индивидуального жилого дома полезной площадью 96 кв.м, возведенного истцом на земельном участке площадью 1000кв.м в <адрес> № (116), предоставленного типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ по индивидуальному проекту. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.4)

Определением Дюртюлинского районного суда РБ от 05 июня 2014 года удовлетворено ходатайство представителя КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли и в качестве надлежащего ответчика привлечена Администрация МР Дюртюлинский район РБ (л.д37).

          В судебном заседании Хазиев М.Ф. свои исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации МР Дюртюлинский район РБ, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился. Представитель Администрации МР Дюртюлинский район РБ Шарафутдинов Р.Р., направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли РБ по доверенности Бахтигареев В.З. заявил, что не возражает против удовлетворения иска Хазиева М.Ф.

Исследовав материалы дела суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление Хазиева М.Ф. в полном объёме по следующим основаниям:

Из Постановления № 4/11-1 от 22 апреля 1994 года Администрации г. Дюртюли и Дюртюлинского района РБ «О переоформлении земельного участка в г. Дюртюли на имя Хазиева М.Ф.» следует, что удовлетворена просьба Хазиева М.Ф. о переоформлении на его имя приусадебного земельного участка площадью 0,1га в <адрес>, выделенного типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(.л.д. 6)

Согласно акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 16 июня 1997 года г. Дюртюли на основе осмотра в натуре предъявленного Хазиевым М.Ф. индивидуального жилого дома полезной площадью 96 кв.м., возведенного им на земельном участке площадью 1000кв.м. в <адрес>, № 34(116), предоставленного типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ по индивидуальному проекту решено принять в эксплуатацию (л.д. 7).

Из письма № 586 от 12 марта 2014 года руководителя КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли (л.д. 8) видно, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества не числится.

Из заявления Хазиева М.Ф. на имя Главы Администрации МР Дюртюлинский район РБ от 27 марта 2014 года (л.д.5) видно, что заявитель просит разрешить дооформить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности на имя заявителя.

Согласно письма руководителя КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли № 787 от 09 апреля 2014 года (л.д. 9) отказано Хазиеву М.Ф. в передаче в собственность вышеуказанный земельный участок. Предложено оформление в аренду сроком до одного года.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д. 10-12) видно, что собственником жилого <адрес> РБ является Хазиев М.Ф.. Дом 1997 года постройки.

Согласно домовой книги (л.д. 13-15) истец Хазиев М.Ф. и члены его семьи прописаны в вышеуказанном доме.

Из представленных Хазиевым М.Ф. квитанций (л.д. 17-18) следует, что им произведены оплаты при оформлении земельного участка в 1994 году по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок площадью 1556 кв.м., имеющий кадастровый № №, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем указан Хазиев М.Ф. (л.д.19 -21).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на земельный участок площадью имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 22).

         Согласно ч.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В силу ч.ч.2, 3 ст.25.2 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии со ст.ст.213, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В Республике Башкортостан порядок предоставления земельных участков в собственность граждан регламентирован положениями Закона РБ №59-З «О регулировании земельных отношений в РБ», согласно ст.10 которого предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, осуществляется однократно и бесплатно гражданам.

Согласно ст. 9. Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года N 59-З "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам - в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - в безвозмездное срочное пользование.

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и того, что земельный участок Хазиеву М.Ф. предоставлен Постановлением Администрации МР Дюртюлинский район РБ № 4/11-1 от 22.04.1994 г. - суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Хазиева М.Ф. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить:

Признать за Хазиевым М.Ф. право собственности на земельный участок площадью 1556 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 23 июня 2014 года.

Судья                                                     Ф.Х.Гизатуллин