Решение по делу № 2-44/2023 (2-579/2022;) от 05.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-44/2023

УИД № 19RS0006-01-2022-000899-03

02 февраля 2023 года с. Бея

Бейский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Путинцевой О.С.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия к Эюбову Р. А. оглы о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 10 мая 2017 г. Комитетом по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района РХ, как арендодатель и Глава КФХ Эюбов Р.А., как арендатор, был заключен договор аренды №. По договору аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель сельскохозяйственного назначения земельные участки для сенокошения:

- земельный участок с кадастровым номером: № площадью 771257 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 822241 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Срок аренды установлен на три года с 10.05.2017 г. по 09.05.2020 г.

Поскольку арендатор не исполнил п.6.3 договора (при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участки в надлежащем состоянии) в связи с чем договор считается действительным.

В период с 11.03.2020 г. по 31.10.2022 г. ответчик не производил платежи по настоящему договору аренды, сумма задолженности составила 133822, 31 руб.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды от 10.05.2017 г. № и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере133822, 31 руб.

Представитель истца - Комитета по управлению имуществом Бейского района РХ Мещеряков С.К., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал требование о расторжении договора аренды, в части взыскания арендной задолженности требований не поддержал.

Ответчик Эюбов Р.А. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения требований о расторжения договора аренды.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Бейского района и Эюбовым Р.А. заключен договор аренды № от 10.5.2017 г. по которому последнему предоставлены в аренду из земель сельскохозяйственного назначения земельные участки для сенокошения:

- земельный участок с кадастровым номером: № площадью 771257 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 822241 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Срок аренды установлен на три года с 10.05.2017 г. по 09.05.2020 г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка в границах Бейского района от 20.3.2020 г. с Эюбова Р.А. в пользу КУМИ администрации Бейского района взыскано по договору аренды земельного участка от 10.05.2017 г. за период с 15.04.2017 г. по 10.03.2020 г. задолженность в размере 87857,03 руб.

Из представленного на обозрение журнала учета входящих документов за 2019 г. следует, что данный журнал имеет запись под № 1255 согласно которой, Эюбовым Р.А. подано заявление в КУМИ администрации Бейского района о расторжении договора аренды 30.10.2019 г., однако до настоящего времени договор аренды от 10.05.2017 г. не расторгнут между сторонами.

Принимая во внимание, что истец поддержал требования в части расторжения договора аренды, а ответчик не возражает о расторжении договора аренды в судебном порядке, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия к Эюбову Р. А. оглы о расторжении договора аренды земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия к Эюбову Р. А. оглы о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от 10.05.2017 г., находящегося в государственной собственности, земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 771257 кв.м., и с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 822241 кв.м., заключенный между Комитетом по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Эюбовым Р. А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: О.С.Путинцева

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2023 г.