Решение по делу № 33-6089/2020 от 30.06.2020

Судья ФИО2 Дело № 33-6089/2020 (№2-1162/2020)

25RS0029-01-2020-000563-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2020 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего ФИО9

судей ФИО8, ФИО10

при секретаре ФИО4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Пушкина 17» о признании незаконными действий по выставлению в квитанциях задолженности по оплате за тепловой счетчик, возложении обязанности произвести перерасчет путем исключения задолженности, возложении обязанности предоставления ссылки на электронный ресурс в сети «Интернет», взыскании штрафа и компенсации морального вреда по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Уссурийского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО8, объяснения представителя истца – ФИО6, представителя ответчика – ФИО5, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Пушкина 17» о признании незаконными действий по выставлению в квитанциях задолженности по оплате за тепловой счетчик, возложении обязанности произвести перерасчет путем исключения задолженности, возложении обязанности предоставления ссылки на электронный ресурс в сети «Интернет», взыскании штрафа и компенсации морального вреда. Требования мотивировала тем, что она является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Пушкина 17». В ДД.ММ.ГГГГ года в счет-квитанции ей была выставлена задолженность по статье «взнос на тепловой счетчик» по тарифу ... руб/кв.м в сумме ... рублей. Полагала, что действия ответчика по выставлению в счет - квитанциях на ее имя указанной суммы долга неправомерны, поскольку решение об установке теплового счетчика на общем собрании собственников не принималось, работы по установке теплового счетчика не согласовывались, смету расходов собственники помещений многоквартирного дома не утверждали. Решение об установке теплового счетчика, принятое на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ она считает недействительным, поскольку кворум отсутствовал. На ее претензию предоставить информацию о принятых членами ТСЖ и членами правления ТСЖ решениях за период с ДД.ММ.ГГГГ, представить копию журнала их регистрации и информацию со ссылкой на электронный ресурс размещения указанных документов ответчик отказал, расчет платы за теплосчетчик не обосновал. Многоквартирный <адрес> в <адрес> имеет общую площадь ... кв.м, из которых ... кв.м составляют площади жилых и нежилых помещений. Исходя из информации в квитанции о применении ТСЖ тарифа ... руб/кв.м за установку теплового счетчика, его сметная стоимость должна составлять ... рублей. Кем и когда была утверждена эта стоимость, ей не известно. На сайте «Реформа ЖКХ» самостоятельно получить интересующую информацию не смогла. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет-квитанции, выставляемой на ее имя, указана задолженность ... рубля, из которых ... рублей - взнос на теплосчетчик, и ... рублей - взнос на содержание жилого фонда. Действия ответчика по выставлению в квитанциях задолженности по оплате взноса за тепловой счетчик нарушают ее права, как потребителя. Просила суд признать незаконными действия ТСЖ «Пушкина 17» по выставлению в счет-квитанциях по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности за ДД.ММ.ГГГГ по оплате за тепловой счетчик в размере ... рублей, за содержание жилого фонда в размере ... рублей. Обязать ТСЖ «Пушкина 17» произвести перерасчет в счет-квитанциях на имя истца путем исключения суммы задолженности. Обязать ТСЖ «Пушкина 17» предоставить ссылку на электронный ресурс в сети «Интернет», где размещена информация о принятых ТСЖ и его правлением решениях в период с ДД.ММ.ГГГГ года. Взыскать с ТСЖ «Пушкина 17» штраф в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

В суде первой инстанции представитель истца – ФИО6 поддержал иск.

Представители ответчика - ФИО7 и ФИО5 не признали иск. Пояснили, что на основании решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, был установлен прибор учета тепловой энергии. Истец принимала участие в указанном собрании и по вопросу установки теплового счетчика проголосовала «за». Решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено, недействительным не признано. Обязанность по установке приборов учета лежит на собственниках помещений жилых домов. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу состоит из трех блоков, которые расположены по <адрес> и по <адрес>. В каждом блоке жилого дома свой тепловой узел и соответственно приборы учета тепловой энергии. Поскольку приборами учета пользуются собственники конкретного блока дома в отдельности, было составлено три сметы. Стоимость теплосчетчиков распределялась между собственниками той части жилого дома, которые его используют. Согласование стоимости работ собственниками не предусмотрено. Стоимость работ по установке тепловых счетчиков подтверждена локальным сметным расчетом. Тепловые счетчики в каждом блоке жилого дома установлены и введены в эксплуатацию. Все оплаты, произведенные истцом, учтены при выставлении в квитанции задолженности за ДД.ММ.ГГГГ год. Действия ТСЖ по выставлению задолженности обоснованы и законны. Заявляя требования об исключении задолженности, истец пытается переложить свою обязанность оплачивать расходы по установке прибора учета тепловой энергии соразмерно ее доли на других собственников, которые оплатили за установку тепловых счетчиков в их части жилого дома. Оснований для перерасчета и исключения суммы задолженности по лицевому счету по квартире истца не имеется. Представитель истца ранее работал в ТСЖ «Пушкина 17» юристом и ему известно о решениях принятых собственниками. На сайте ГИС ЖКХ публикуются протоколы общих собраний собственников жилого многоквартирного дома. Опубликование протоколов заседания членов правления ТСЖ жилищным законодательством не предусмотрено. Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ представлен представителем истца в виде копии, оригинал отсутствует, копия документа не является допустимым доказательством.

Судом принято решение, которым иск ФИО1 оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить. Ссылается на то, что суд первой инстанции не отразил в судебном акте результат оценки протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где не было кворума. Не принял во внимание дополнительное решение собственников о включении сбора средств на установку теплосчетчика в тариф «капитальный ремонт» пропорционально площади помещений всех собственников и принятия тарифа на капитальный ремонт в размере 2 руб/ кв.м. Не согласна с тем, что суд не принял в качестве доказательства протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не представлены локальные сметные расчеты, документы подтверждающие приобретение приборов учета и несения расходов на их установку. Суд первой инстанции не дал правовую оценку справкам-расчетам. Не согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что она не имеет право требовать протоколы собраний членов ТСЖ, его правления, а также журнал учета.

В суде апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика просил решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для отмены принятого решения в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.1 и 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Пушкина 17».

Решением общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установке приборов учета тепловой энергии в указанном доме (вопрос № повестки собрания). Решением этого же собрания определено, что сбор средств на установку теплосчетчика следует исчислять пропорционально площади помещения собственника (вопрос № повестки собрания). Данное решение в установленном законом порядке незаконным не признано, поэтому у суда первой инстанции не имелось оснований отвергать его как допустимое доказательство.

Актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом доме по <адрес> имеется три тепловых узла ввода, каждый предназначен для отдельной части дома (л.д.60).

Актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что сметная стоимость монтажа узла учета тепловой энергии (ввод 6, блок по <адрес>) в жилом здании по <адрес> в <адрес> составляет ... рублей, узла учета тепловой энергии 7 подъезда (блок по <адрес>) ... рублей, узла учета тепловой энергии в блоке по <адрес> - ... рублей, всего ... рубля. Оснований сомневаться в достоверности таких расчетов у суда первой инстанции не имелось и в этой части судебная коллегия оснований для иных выводов не усматривает.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 37 ЖК РФ и решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Пушкина 17» произведен неверный расчет стоимости устройства счетчиков тепловой энергии, поскольку он составлен отдельно по каждому из трех блоков жилого дома по <адрес>.

Так, площадь блока жилого дома со стороны <адрес> (жилые и нежилые помещения) составила ... кв.м. С учетом стоимости узла учета тепловой энергии, установленного в данном блоке, стоимость затрат на один квадратный метр площади для собственников этой части дома составила 30 рублей за кв.м. Для блока жилого дома со стороны <адрес> стоимость затрат на один квадратный метр площади для собственников этой части дома составила ... рублей за кв.м ( №). Для блока жилого дома со стороны <адрес> стоимость затрат на один квадратный метр площади для собственников этой части дома составила ... рублей за кв.м ( ...).

Учитывая, что дом по <адрес> является единым объектом, принимая во внимание, что какого-либо решения о таком механизме расчета общим собранием собственником указанного МКД не принималось, а собственники помещений этого дома участвуют во всех расходах пропорционально своей доле в общем имуществе, такой расчет затрат является незаконным.

Правильным следует считать расчет, основанный на общей площади жилых и нежилых помещений МКД по <адрес>, что по официальной информации из интернет ресурса составляет ....м. С учетом затрат на установку трех узлов учета тепловой энергии стоимость затрат каждого из собственников помещений этого дома составит ... рублей за один квадратный метр площади принадлежащего им объекта недвижимости (№).

При обозначенных обстоятельствах решение суда в данной части не может считаться законным и подлежит отмене, с принятием нового решения, которым исковое требование ФИО1 к ТСЖ «Пушкина 17» о признании незаконными действий по выставлению в квитанциях задолженности по оплате за тепловой счетчик, возложении обязанности произвести перерасчет путем исключения задолженности следует удовлетворить частично. Признать незаконными действия ТСЖ «Пушкина 17» по выставлению ФИО1 в счет - квитанциях по лицевому счету № <адрес> в <адрес> по статье «взнос на теплосчетчик» по тарифу ... руб/кв.м суммы ... рублей. Обязать ТСЖ «Пушкина 17» произвести перерасчет в счет - квитанциях по лицевому счету ФИО1 № по <адрес> в <адрес> по статье «взнос на теплосчетчик» по тарифу ... руб/кв.м.

Также заслуживает внимания довод апелляционной жалобы в части возложения на ответчика обязанности предоставить ФИО1 ссылку на электронный ресурс в сети «Интернет» о размещенных протоколах и принятых ТСЖ «Пушкина 17» решениях общих собраний начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Это обусловлено тем, что в соответствии с п.п «б» п.32. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель правления товарищества или кооператива или работник, на которого внутренними документами товарищества или кооператива возложены обязанности по организации взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, оказывает им содействие в поиске необходимой информации.

Согласно п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в системе должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

Поскольку ФИО1 не смогла найти информацию о размещенных протоколах и принятых ТСЖ «Пушкина 17» решениях общих собраний начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ее обращению от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Пушкина 17» обязано было оказать ей содействие в поиске необходимой информации.

Указанная обязанность ответчика не касается протоколов и решений правления ТСЖ «Пушкина 17», а также журналов регистрационного учета, поэтому в данной части судом истцу было отказано правомерно.

В части отказа во взыскании штрафа и компенсации морального вреда решение суда истцом не обжаловалось, поэтому в указанной части его законность судебной коллегией не проверяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Уссурийского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части, с принятием в данной части нового решения.

Исковое требование ФИО1 к ТСЖ «Пушкина 17» о признании незаконными действий по выставлению в квитанциях задолженности по оплате за тепловой счетчик, возложении обязанности произвести перерасчет путем исключения задолженности удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ТСЖ «Пушкина 17» по выставлению ФИО1 в счет - квитанциях по лицевому счету № <адрес> в <адрес> по статье «взнос на теплосчетчик» по тарифу ... руб/кв.м суммы ... рублей.

Обязать ТСЖ «Пушкина 17» произвести перерасчет в счет - квитанциях по лицевому счету ФИО1 № по <адрес> в <адрес> по статье «взнос на теплосчетчик» по тарифу ... руб/кв.м.

Обязать ТСЖ «Пушкина 17» предоставить ФИО1 ссылку на электронный ресурс в сети «Интернет» о размещенных протоколах и принятых ТСЖ «Пушкина 17» решениях общих собраний начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ФИО1 считать удовлетворенной частично.

Председательствующий

Судьи