Решение от 04.04.2023 по делу № 2-967/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-967/2023

УИД 26RS0029-01-2023-000186-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года                  г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Приходько О.Н.,

при секретаре судебного заседания     Капесс И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Асриевой С. А. к Асриевой Г. П., Асриеву А. Э., Асриевой К. Э. о признании права собственности в порядке наследования и установлении факта тождества долей,

УСТАНОВИЛ:

Асриева С.А. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Асриевой Г. П., Асриевц А. Э., Асриевой К. Э. о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца в иске указала, что истец является наследником своего супруга - Асриева Э. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке П-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, нотариус Пятигорского городского нотариального округа <адрес> Лысенко Е. В..

Кроме истца наследниками являются сын Асриев А. Э. и дочь Асриева К. Э.. И сын, и дочь не претендую на наследство и не обращались к нотариусу с заявлением о включении их в число наследников, что подтверждается отказами от претензий на наследство (зарег. в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Нотариусом Лысенко Е.В. Истцу был выдан отказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ обусловлен тем, что у Нотариуса имеются различные документы, сведения о наследственном имуществе - жилом доме в которых различаются:

свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> края РФ Бакушкиной Т. А. ДД.ММ.ГГГГ за реестром №, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности, в котором общая площадь жилого дома указана 105,4 кв.м.;

справка о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ГБУ СК «Ставкрайимущество», в котором общая площадь жилого дома указана 137,0 кв.м. с отметкой, что на 31,6 кв.м. разрешение на строительство не предъявлено и они являются самовольными;

выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, в которой общая площадь жилого дома указана 137,0 кв.м.

Из комплексного анализа которых нотариусом сделан вывод о невозможности совершения нотариального действия, в связи с увеличением площади наследуемого имущества. В своем отказе нотариус разъяснил, что, по ее мнению, увеличение площади самовольное и наследодателем не зарегистрировано при его жизни.

Истец считает, что унаследовала все имущество умершего супруга Асриева Э. А..

Истцом ДД.ММ.ГГГГ получена выписка из ЕГРН № № на жилой дом площадью 137 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, по адресу: <адрес>, в которой в разделе «Статус записи об объекте недвижимости» указано: «сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе Выписки – Сведения о зарегистрированных правах указан Правообладатель Асриев Э. А., общая долевая собственность 1/10 доли.

Наследодатель – Асриев Э.А. унаследовал в 2008 году 1/10 долю на жилой дом литер А, площадью 105,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем в архивах Росреестра в реестровом деле № хранится Технический паспорт, подготовленный 15.05.2007г. ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на жилой дом инвентарный №, кадастровый №/А, адрес: <адрес>, из которого следует, что на ДД.ММ.ГГГГ площадь строения уже оставляла 137 кв.м.

С 2007 года и до даты смерти наследодателя государством было принято ряд нормативных документов, упрощающих процедуру регистрации существующих или вновь созданных объектов индивидуального жилищного строительства.

Жилой дом являлся ранее учтенным объектом недвижимости. С введением Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", у правообладателей появилась возможность упрощенного порядка регистрации прав на изменения, произошедшие с их объектами индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок под домовладением по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сформирован с видом разрешенного использования «под жилую застройку» (выписка из ЕГРН от 18.102022г. № №).

Требования ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выполнены, земельный участок предназначен для жилищного строительства, в Росреестре имеется Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с площадью объекта 137 кв.м.

На основании имеющихся документов и в соответствии с действующим законодательством был зарегистрирован вновь образованный объект - жилой дом площадью 137 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № № от 13.10.2022г.

Данные о принадлежности имущества, его характеристика устанавливаются по иным источникам только в случае, если в ЕГРН отсутствуют необходимые сведения.

В самой Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ГБУ СК «<адрес>имущество» в п.ДД.ММ.ГГГГ указано, что обследование строения проводилось ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что в ЕГРН, на основании Выписки от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения об учтенном объекте недвижимости - жилом доме площадью 137 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, по адресу: <адрес>, и сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности в размере 1/10 доли Асриева Э. А. на этот объект, правовые основания считать постройку самовольной отсутствуют.

Истец фактически принял наследство в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, т.к. заявитель проживает в наследуемом имуществе, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец считает, что в связи с тем, что на кадастровом учете к моменту смерти ее супруга стоял объект жилой дом площадью 137 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, по адресу: <адрес>., и что в соответствии ст.70 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и разъяснениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ/21 "О применении законодательства", а также в связи с отказом иных наследников от претензий на наследство, после смерти своего супруга она стала наследницей 1/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, площадью 137 кв.м.

Кроме истца, на основании Справки о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная ГБУ СК «<адрес>имущество и Выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками спорного имущества являются следующие лица: Арзуманова Н. М., 3/12 доли, Арзуманов М. М., 1/12 доли, Арзуманова Т. Н., 1/12 доли; Асриева Г. П., 1/10 доли, Асриев Э. А., 1/10 доли, - Багдасарян В. М.,1/12 доли, Асриева В. С., 3/10 доли.

Вместе с этим, признание права собственности истца в порядке наследования на 1/10 долю спорного жилого дома никаким образом не ущемляет права иных правообладателей или их наследников. Доли сособственников в спорном имуществе остаются неизменными.

Из-за отказа Нотариуса в выдаче Свидетельства о праве наследства по закону, у Истца отсутствует иной вариант вступления в наследства, кроме как судебный.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представителем истца подано уточненное исковое заявление, в котором она указала, что истец является наследником своего супруга - Асриева Э. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (св-во о браке П-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследодателю имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> края РФ Бакушкиной Т. А. ДД.ММ.ГГГГ за реестром №, на ? долю в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №/А, в котором общая площадь жилого дома указана 105,4 кв.м.

Вместе с этим истцом ДД.ММ.ГГГГ получена Выписка из ЕГРН № № на жилой дом площадью 137 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, по адресу: <адрес>, в которой в разделе «Статус записи об объекте недвижимости» указано: «сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе Выписки – Сведения о зарегистрированных правах указан Правообладатель Асриев Э. А., общая долевая собственность 1/10 доли.

С момента получения наследства и до момента смерти наследодателя с имуществом произошли изменения и на основании ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и имеющихся технических документов, уточненные сведения о жилом доме нашли отражение в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнения исковых требований, истец на основании изложенного просит:

установить юридический факт тождества ? доли в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №/А, указанной в Свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за реестром №, и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, местоположение: <адрес>, кадастровый №, указанной в выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-181517245 от 13.10.2022г.;

считать Асриеву С. А. принявшей наследство, а именно, 1/10 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 137 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

признать за Асриевой С. А. право собственности в порядке наследования на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 137 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ее полномочный представитель, ответчики, третьи лица нотариус, представитель Управления Росреестра по СК, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Ранее истец и ответчики представляли письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представителем истца – Писаренко Л.О. представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третьим лицом – нотариусом Лысенко Е.В. также представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В ходатайствах ответчиков о рассмотрении дела в их, также указано, что они просят удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.

С учетом изложенного и положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц.

В подтверждение исковых требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

свидетельство о смерти Асриева Э. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (IIIДН№);

свидетельство о заключении брака Асриева Э. А. и Лапановой С. А. II-ДШ №, согласно которого истец является супругой Асриева Э.А. и ей присвоена фамилия - Асриева;

справка нотариуса Лысенко Е.В., согласно о том, что на основании заявления Асриевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа Асриева Э.А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Асриева С.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу;

копия заявления Асриева А. Э. о том, что он не принимал наследство после смерти отца – Асриева Э.А., восстанавливать срок для принятия наследства не будет;

копия заявления Асриевой К. Э. о том, что она не принимала наследство после смерти отца – Асриева Э.А., восстанавливать срок для принятия наследства не будет, е возражает против получения свидетельства о праве на наследство Асриевой С.А.;

письмо нотариуса Лысенко Е.В. в адрес Асриевой С.А. о том, что наследодателем при жизни право собственности на самовольно реконструируемый им объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, спорный объект недвижимости в состав его наследства не входит. Свидетельство о праве на наследство на самовольно реконструируемый объект недвижимости не выдается, поскольку совершение данного действия приведет к нарушению статей 222 и 1112 ГК РФ;

свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником имущества Асриевой В.С. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 1/5 доли является Асриев Э.А.;

справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учета, согласно которой общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 137 кв. м, а Асриев Э.А. является собственником 1/10 доли указанного дома.;

выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 137 кв.м. и собственником 1/10 доли указанного дома является Асриев Э.А.;

выписка из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 137 кв.м.;

паспорт объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому площадь указанного дома составляет 156,5 кв.м. Собственником 1/10 указанного дома является Асоиев Э.А.

По инициативе суда истребовано наследственное дело № к имуществу Асриева Э.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ)

Надлежащие письменные доказательства свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер Асриев Э. А., которому на момент смерти принадлежало на праве собственности следующее имущество: земельный участок с КН № расположенный по адресу – <адрес>; гараж с условным номером №, расположенный по адресу - <адрес>; 1/10 доля жилого дома с КН № по адресу: <адрес> эти права в установленном законом порядке зарегистрированы, что подтверждено оригиналами свидетельств о государственной регистрации.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Завещание Асриевым Э.А. не составлялось.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса; наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону после смерти Асриева Э.А. являются: его супруга – Асриева С.А. и его дети – Асриева К.Э., Асриев А.Э.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти Асриева Э.А., с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес>, в установленный законом срок, обратилась супруга умершего – Асриева С.А, а Асриев А.Э. и Асриева К.Э. представили заявления, согласно которых они подтвердили свой отказа от прав на наследство после смерти отца.

Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с КН № расположенный по адресу – № и гараж с условным номером №, расположенный по адресу - <адрес>.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в представленных письменных доказательствах и сторонами не оспариваются.

Разрешая требования истца об установлении юридического факта тождества ? доли в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №/А, указанной в Свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за реестром №, и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, местоположение: <адрес>, кадастровый №, указанной в выписке из ЕГРН № № от 13.10.2022г., суд приходит к следующим выводам.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Изменение параметров помещения, которые касаются также характеристик всего здания в целом, в данных ЕГРН осуществляется только с одновременным внесением изменений в сведения о здании в целом (пункт 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Асриеву Э.А. на праве наследования по завещанию принадлежала 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м. Дата регистрации права - 11.02.2008г.

ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с КН №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь – 137 кв.м., что также подтверждается и материалами технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом.

Суд считает установленным, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была увеличена за счет пристройки и на момент смерти Асриева Э.А. составляла 137 кв.м. Оснований считать пристройку, увеличившую площадь спорного жилого дома самовольно у суда не имеется, поскольку в Единый государственный реестр недвижимости, в соответствии с требованиями действующего законодательства, внесена запись о фактической (137 кв.м.) площади жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Сведений о том, что площадь дома, внесенная в ЕГРН, оспорена, суду также не представлено.

На основании суд считает необходимым удовлетворить требования истца об установлении юридического факта тождества ? доли в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №/А, указанной в Свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за реестром №, и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, местоположение: <адрес>, кадастровый №, указанной в выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца о признании Асриевой С. А. принявшей наследство, а именно, 1/10 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 137 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> признании за Асриевой С. А. право собственности в порядке наследования на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 137 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом выше установлено, что Асриева С.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Асриева Э.А., то суд считает установленным, что Асриева С. А. приняла наследство, в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 137 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, суд считает подлежащим удовлетворению также требование о признании за Асриевой С. А. права собственности в порядке наследования на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 137 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №/░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ № № ░░ 13.10.2022░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 137 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░