Решение по делу № 2-6929/2024 от 18.07.2024

Дело № 2-6929/2024

50RS0052-01-2024-008818-31

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2024

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года                                      г. о. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ПКО «АБК» к Козловой ФИО7 об обращении взыскании на земельный участок,

Установил:

ООО ПКО «АБК» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском к Козловой ФИО8 об обращении взыскания на земельный участок.

В обосновании требований указано, что в Щелковском РОСП ГУФССП России по Московской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 01.06.2021 г. в отношении должника Козловой Н.И. на общую сумму задолженности в размере 391 113,78 руб., по состоянию на 21.06.2024 г. обязательство должником не исполнено.

Истец просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от 01.06.2021 г. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязанность по оценке стоимости спорного имущества просят возложить на Щелковский РОСП ГУФССП России по Московской области, взыскать с Козловой Н.И. в пользу ООО ПКО «АБК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа ФС №, выданного Щелковским городским судом Московской области по делу №, судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу ПАО Сбербанк кредитной задолженности с должника Козловой Н.И. По состоянию на 16.03.2023 г. остаток задолженности по исполнительному производству составлял 418 491,74 руб. (л.д.11).

Определением Щелковского городского суда Московской области от 07.04.2023 г. произведена замена взыскателя ПАО «Сбербанк» на ООО «АктивБизнесКонсалт» по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Козловой Нине Ивановне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности (л.д.9-10).

Из материалов дела следует, что правообладателю Козловой ФИО9, по состоянию на 06.09.2024 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № на праве общедолевой собственности, а именно доля в праве 2/3 (л.д.64).

Пункт 1 статьи 24 ГК РФ гласит, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статья 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.07 N 229-ФЗ позволяет судебному приставу-исполнителю обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В силу статьи 69 Федерального закона от 02.10.07 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пункт 1 статьи 255 ГК РФ гласит, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенной нормы закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Учитывая, что истцом не представлено в суд доказательств невозможности выдела доли ответчика в земельном участке, также как и сведений о том, что совладелец земельного участка не возражал против выдела доли должника в натуре, суд считает, что в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в земельном участке.

Оценив представленные доказательства суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, так как в настоящий момент отсутствуют правовые основания к обращению взыскания на принадлежащую ответчику долю в недвижимом имуществе, и истец преждевременно обратился с иском об обращении взыскания на долю в праве долевой собственности не совершив юридически значимых действий, предусмотренных ст. 255 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО ПКО «АБК» к Козловой ФИО10 об обращении взыскании на земельный участок – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                                                                    Жукова К.В.