Решение по делу № 2-765/2016 (2-7061/2015;) от 30.11.2015

Дело №2-765/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 ноября 2016 года                                                                           г. Ялта

    Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Берещанского Ю.В., при секретаре Барбашове Д.В., с участием представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой Т. П. к Неароновой Г. Ф., Алби С. А., Неаронову А. В., третьи лица: Администрация г. Ялты, Романенко Л. А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

                                                              У с т а н о в и л:

    Решением № 10 45-й сессии 5-го созыва Симеизского поселкового совета от 07.08.2009 года четырех-квартирный жилой дом <адрес> был исключен из реестра коммунальной собственности Симеизского поселкового совета и передан в собственность гражданам Неароновой Г.Ф., Воронковой Т.П. и Романенко Л.А. 26 августа 2009 года жилой дом был передан собственникам по акту приема-передачи.

    Истица обратилась в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем сноса указанных в иске строений и ограждений. В судебном заседании она и ее представитель Белик С.А. иск поддержали и уточнили его в процессе рассмотрения данного дела (л.д.209-212, 224-225). В конечном виде исковые требования сводились к устранению препятствий в пользовании собственностью со стороны Неароновой Г.Ф., путем сноса самовольно построенных сооружений, коими являются: жилой дом литер Т1, крыльцо литер т-1, лестница литер т-2; забор в виде металлического ограждения и стены из пеноблока, расположенных на придомовой территории дома <адрес>. Устранение препятствий со стороны Алби С.А. в пользовании собственностью Воронковой Т.П. жилым домом <адрес> - путем сноса самовольно построенных сооружений – пристройки литер а-1. Устранение препятствий со стороны Неаронова А.В. в пользовании собственностью - путем сноса самовольно построенных сооружений – сарай литер № с площадкой над ним литер №, одноэтажного жилого строения, которое в соответствии с регистрационными данными КП ЯГС «БТИ» зарегистрированы как навес литер №. Просили также обязать Неаронову Г.Ф. не чинить препятствия Воронковой Т.П. в пользовании общей придомовой территорией жилого дома <адрес>.

    Ответчики иск не признали и предоставили суду свои возражения (л.д.95-97).     Романенко Л.А, будучи привлеченной по делу в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

          Представитель администрации г. Ялты в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление от 09.11.2016 года о невозможности явки в суд по уважительной причине, просил рассмотреть в его отсутствие, возражал против заявленных требований и просил суд отказать в удовлетворении иска.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим мотивам.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Решением № 10 45-й сессии 5-го созыва Симеизского поселкового совета от 07.08.2009 года четырех-квартирный жилой дом <адрес> был исключен из реестра коммунальной собственности Симеизского поселкового совета и передан в собственность гражданам Неароновой Г.Ф., Воронковой Т.П. и Романенко Л.А. (л.д.98). Решением исполкома Симеизского поссовета от 4 марта2009 года было решено выдать свидетельство о праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 39,0 м.кв., жилой площадью 28,8 м.кв. на имя Неароновой Г. Ф.. Выдать свидетельство на квартиру № общей площадью 46,8 м.кв., жилой – 40,8 м.кв. на имя Неароновой Г. Ф.. На квартиру № общей площадью 48,7 кв.м, жилой – 22,0 кв.м – на имя Воронковой Т. П.. На квартиру № общей площадью 47,8 кв.м, жилой – 25,1 кв.м – на имя Романенко Л. А. (л.д.99). Жилой дом был передан в частную собственность по акту приема-передачи от 26 августа 2009 года (л.д.102).                              Истица Воронкова Т.П. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., жилой – 22,0 кв.м на основании свидетельства о праве собственности от 13.04.2009 г. (л.д.14).                   Ответчица Неаронова Г.Ф. являлась собственником квартир № и № с 23.05.2003 года, согласно договора купли-продажи. 09.08.2013 года она продала <адрес> Алби С.А. (л.д.18). 18.04.2016 года она же подарила Неаронову А.В. квартиру <адрес>, согласно договора дарения квартиры. Неаронов А.В. является собственником указанной квартиры № с 24.05.2016 года. Неаронова Г.Ф. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м, жилой – 27,2 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное 16.10.2012 г. (л.д.16).

Романенко Л.А. является собственницей квартиры <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м, жилой – 25,1 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 13.04.2009 г. (л.д.21).

        С 16.10.2012 года ответчица Неаронова Г.Ф. является собственником жилого дома литер № по указанному адресу, на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Симеизского поселкового совета на основании решения от 04.10.2012 года (л.д.119). Свидетельство о праве собственности на жилой дом лит. № от 16.10.2012 (л.д.156).

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – ст.304 ГК РФ.

    В судебном заседании ответчицей Неароновой Г.Ф. были предоставлены правоустанавливающие документы на объекты собственности, а также решение исполнительного комитета Симеизского поселкового совета № 198 от 04.10.2012 года об утверждении решения межведомственной комиссии по регистрации строений и внутренних перепланировок, списки жилых домов и помещений, сооружений пригодных для нормальной эксплуатации, которым разрешена регистрация квартиры <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. и другие документы, подтверждающие право собственности (л.д.158,159,160). Неотделимые улучшения квартиры <адрес> были произведены Неароновой Г.Ф с письменного согласия Воронковой Т.П. (л.д.167).

    При указанных обстоятельствах, при наличии права собственности на указанные объекты, истица не вправе требовать их сноса, считая их самовольно построенными. Тоже самое касается требований в отношении Алби С.А. и Неаронову А.В. Истица не предъявила суду доказательств того, каким образом требуемые к сносу строения препятствуют ей в осуществлении права собственности. Между тем, суду было представлено апелляционное определение от 15 октября 2015 года, которым Воронкова Т.П. была обязана снести за свой счет самовольно выстроенные помещения по указанному адресу (л.д.137-144), следовательно, заявленный ею иск можно расценивать как ответные действия против ответчиков.

Допрошенный судом свидетель Козлов И.В. пояснил, что ранее проживал во дворе дома <адрес>, хорошо знает местность, опорные стены и заборы построены жильцами, которые проживали во дворе до переселения Воронковой Т.П. Арендованный земельный участок всегда был огорожен.              В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истицей не были представлены доказательства нарушения ее прав со стороны ответчиков, вследствие чего ее требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы следует оставить за истицей.

    Руководствуюсь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         В удовлетворении требований Воронковой Т. П. к Неароновой Г. Ф., Алби С. А., Неаронову А. В., третьи лица: Администрация г. Ялты, Романенко Л. А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности - отказать.

         Судебные расходы оставить за истицей.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными ст. ст. 320-321 ГПК РФ.

Судья