Решение по делу № 2-1-458/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-1-458/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 21 марта 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Головиной Н.П. к Администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Головину В.А. о признании права собственности на жилой дом и по встречному иску Головина В.А. к Администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Головиной Н.П. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Головина Н.П. обратилась в суд с иском указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, 1989 года постройки, был приобретен истицей в браке с супругом Головиным В.А. в соответствии с договором купли-продажи, заключенном с КХ «<данные изъяты>». Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге Администрации Никольского сельского поселения, о чем была сделана запись в похозяйственной книге № 8, лицевой счет № 338. В настоящее время ей необходимо распорядиться жилым домом, для этого необходимо провести государственную регистрацию права на жилой объект.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 86,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства от ответчика Головина В.А. поступил встреченный иск о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, как на имущество, приобретенное в браке, и являющееся их совместной собственностью.

В судебном заседании истец Головина Н.П. требования уточнила и просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в жилом доме, против удовлетворения встречного иска не возражала.

В судебном заседании Головин В.А. иск Головиной Н.П. полагал обоснованным, свой встречный иск поддержал.

Представитель ответчика - администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направил заявление, в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 (ред. от 29.07.2017) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствие со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Материалами дела установлено, что согласно выписке их похозяйственной книги № администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 24.09.2013 за Головиной Н.П. на праве собственности значится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный на земельном участке 5000 кв.м. находящемся на праве собственности у Головиной Н.П.

Истицей Головиной Н.П. предоставлены квитанции об оплате за приобретение жилого дома по договору купли-продажи от 21 декабря 1991 года, выданные колхозом «Страна Советов» Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 30.01.2019 его общая площадь составляет 86,3 кв.м.

Согласно кадастровой выписке земельный участок, общей площадь 4459+/-23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности у Головиной Н.П., основание приобретения земельного участка – бесплатная передача земли в собственность по основаниям, предусмотренным переходным законодательством по ведению в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт приобретения супругами Головиными в период их брака спорного жилого дома, что является основанием для возникновения совместной собственности на него, а следовательно, за каждым из них должно быть закреплено по 1/2 доли в праве собственности на данный дом, о чем стороны, не возражали в судебном заседании. Кроме этого, истица в период пользования жилым домом осуществила оформление в бесплатном порядке на свое имя земельного участка, на котором расположено здание жилого дома. Несмотря на то, что приобретение земельного участка имело место в порядке бесплатного перехода права собственности на объект недвижимости, земельный участок также является объектом совместной собственности супругов, в связи с чем, требование ответчика по встречному иску о признании за ним права собственности на 1/2 в земельном участке, также подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головиной Н.П. удовлетворить.

Признать за Головиной Н.П. , право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 86,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Головиным В.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 86,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Головиным В.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 4459+/-23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: