Решение от 20.06.2022 по делу № 2-2625/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-2625/2022

УИД61RS0001-01-2022-002616-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Карапетян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчановой Л. И. к Субботину А. Я. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Молчанова Л.И. обратилась в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Субботину А.Я. о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что Молчанова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 344092, ..., с кадастровым номером 61:44:0010502:1230.

Предварительно перед покупкой указанного жилого помещения, истцом проводился его осмотр на предмет соответствия заявленным характеристикам. Впоследствии после приобретения, истцом в данном жилом помещении от ... было отключено электричество, перекрыто водоснабжение и газопровод.

Данное жилое помещение, было истцом законсервировано с указанной даты. Впоследствии оно не эксплуатировалось, не сдавалось в найм.

15.11.2021 года истец прибыла по адресу данной квартиры с целью показа ее потенциальному покупателю, однако попасть в собственное жилое помещение не смогла, так как входная дверь была заперта изнутри, на стук никто не отзывался. Достоверно установить лиц, присутствующих в жилом помещении (количество, личности) не имелось возможности

По предположительным сведениям, полученным от соседей, лицом самовольно занимающим жилое помещение, является (предположительно) Субботин А. Я., более никакой информации о данном гражданине не имеется.

В связи с чем, от 15.11.2021 года истец обратилась с письменным заявлением в ОВД Ворошиловского района Ростова-на-Дону, в котором указала на незаконность пребывания указанного лица в помещении принадлежащем ей на праве собственности, отсутствии обратной связи с незаконным лицом, указав его (предположительное) ФИО, отсутствии какой-либо информации о законности пребывания указанного лица, заявила просьбу о содействии при осмотре жилого помещения. Данное заявление (получено ...) осталось без ответа.

Являясь собственником данного жилого помещения и имея полное право на беспрепятственное им пользование, истец от 17.12.2021 года предприняла попытку вскрыть дверь в собственное жилое помещение и осмотреть его. Помещение действительно оказалось занятым неустановленным лицо, которое представилось как Субботин А. Я., однако никаким образом свою личность не подтвердило, квартиру покидать отказалось, указывая на незаконность действий истца, предоставить доступ истцу в жилое помещение отказалось.

Вызванные на место событий по данному адресу сотрудники полиции - (дежурная группа) приняли заявление о наличии незаконного воспрепятствования законному собственнику в пользовании жилым помещением, предоставили возможность сфотографировать объяснение, которое впоследствии осталось без ответа.

Впоследствии, посредством электронного документооборота в адрес ОВД Ворошиловского района Ростова-на-Дону мною направлено три заявления (заявление об истребовании ответа на заявление от 15.11.2021, заявление об истребовании ответа на заявление от 17.12.2021, заявление о привлечении к административной ответственности предполагаемого Субботина А.Я. в связи с проживанием не по месту регистрации, не постановке на временный учет по месту фактического пребывания).

Указанные заявления были направлены посредством официального сайта «МВД России» от 06.01.2022 года, данные заявления остались без ответа.

Таким образом, несмотря на все попытки истца установить причины действий указанного гражданина и иных (возможно) наведенных им лиц, незаконно воспрепятствовавшего пользованию жилым помещением по адресу: Ростов-на-Дону, ..., №, ..., принадлежащим истцу на праве собственности, ожидаемый результат получен не был.

На основании изложенного, истец Молчанова Л.И. просит суд выселить ответчика Субботина А.Я. и иных наведенных им лиц из жилого помещения по адресу: 344092, ..., №, ..., КН 61:44:0010502:1230.

Истец Молчанова Л.И. в судебное заседание не явилась, обеспечила явкой представителя по доверенности Кубенина А.А., который поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Субботин А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не представил. Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец Молчанова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 344092, ..., с кадастровым номером 61:44:0010502:1230, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Как указано истцом, с момента приобретения указанного жилого помещения, оно не использовалось собственником по назначению, не сдавалось в наем, между тем, ... прибыв в указанную квартиру с целью ее продажи, попасть в жилое помещение она не смогла ввиду того, что дверь была заперта.

Истец по указанному факту неоднократно обращалась в Отдел Полиции № УМВД России по ..., просила установить личность гражданина незаконно занимающего жилое помещение по адресу: 344092, ....

Согласно справке ОП № УМВД России по ... от ... в жилом помещении по адресу: ..., проживает Субботин А. Я., ... года рождения, паспорт 40 04 695099 выдан отделом милиции ... .... Данная информация подтвердилась в ходе личной беседы сотрудника ОП № УМВД России по ....

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения собственник принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статье 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ответчик Субботин А.Я. проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу Молчановой Л.И., без законных на то оснований, выселяться не желает, что подтверждается, в том числе пояснениями истцовой стороны, и материалами настоящего дела. Указанными действиями ответчик нарушает права и законные интересы собственника.

Несмотря на отсутствие предусмотренных законом оснований, ответчик Субботин А.Я., не имеющий правовых основания для проживания в ... по адресу: ..., до настоящего времени продолжает проживать в принадлежащем истцу жилом помещении и не желает его освобождать.

Никаких соглашений о сохранении право пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу положений ст.55 ГПК РФсведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст.55 ГПК РФ. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, которые подтверждаются, имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, требования о выселении иных лиц подлежат отклонению, поскольку доказательств проживания иных лиц в жилом помещении, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.06.2022 ░░░░.