Решение по делу № 2-5425/2016 от 12.05.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года       №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска», МУП ДЕЗ г. Подольска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска», МУП ДЕЗ г. Подольска о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ДЕЗ г. Подольска и ФИО1, на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и МУП ДЕЗ г. Подольска заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан - на <адрес>. На основании указанного договора он являлся собственником данной квартиры. Считает указанный договор недействительным, поскольку в настоящее время он собственником спорной квартиры не является, а является собственником его мать ФИО2, с чем он не согласен.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просит в иске отказать, о чем имеются возражения (л.д. 11-12).

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 10).

Ответчик представитель МУП ДЕЗ г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

В <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ДЕЗ г. Подольска и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан - на <адрес>, зарегистрирован в МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д. 17).

ФИО2 от права на приватизацию спорной квартиры отказалась, о чем имеется заявление (л.д. 18),

На основании вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения <адрес> (л.д. 27).

На основании данного договора собственником спорной квартиры является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора <адрес> в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, в части дарения 1/2 доли квартиры, признании права собственности на 1/2 долю указанной квартиры оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда (в редакции, действовавшей до 16 октября 2012 года) граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе были с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передавались в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается».

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2013 года), сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ДЕЗ г. Подольска и ФИО1, суд исходит из того, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ соответствовал требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент его заключения), на основании указанного договора ФИО1 являлся единственным собственником спорной квартиры, права и законные интересы истца данным договором не были нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска», МУП ДЕЗ г. Подольска о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ДЕЗ г. Подольска и ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева