Решение по делу № 2-217/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-217/2022

УИД № 58RS0033-01-2023-000302-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    19 декабря 2023 года            р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

    председательствующего судьи             Паншиной Ю.Л.,

    при секретаре судебного заседания        Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Кобытяевой Нины Никитичны к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кобытяева Н.Н. обратилась с иском к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, просит суд включить в состав наследства ФИО2, умершего 11 декабря 2015 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего 11 декабря 2015 года.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 11 декабря 2015 года умер ее муж ФИО2, который проживал вместе с ней на день смерти по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником 1 очереди. Кроме нее, наследниками мужа являются их дети: Прокофьева Л.В., Сиротина Л.В., Кашкина Н.В. и Кобытяев А.В., они на наследство отца не претендуют. В июне 2023 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. Нотариусом было открыто наследственное дело №, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, т.к. не был предоставлен правоустанавливающий документ на дом, принадлежавший наследодателю. Такой документ при жизни у ФИО2 отсутствовал. Из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов истец лишен возможности оформить свои наследственные права иначе, чем в судебном порядке.

Истец Кобытяева Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указав, что заявленные требования поддерживает полностью.

Ответчик Администрация Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном в суд письменном отзыве глава администрации В.А. Захаров указал, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо администрация Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном в суд письменном ходатайстве представитель Фролова М.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации Тамалинского района Пензенской области.

Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном в суд письменном отзыве представитель Криштопина Е.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Дополнительно указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявление на государственную регистрацию права от истца не поступало. Также, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО2.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Усманова О.И. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело без своего участия.

    Третьи лица Прокофьева Л.В., Сиротина Л.В., Кашкина Н.В., Кобытяев А.В. в судебное заседание не явились, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело без своего участия, дополнительно указав, что считают требования Кобятевой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Кобытяева Нина Никитична (добрачная фамилия – Матвеева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 июля 1961 года, что подтверждается свидетельством о браке серии II-ЦЗ №027844 от 10 июля 1961 года, выданным Дуровским сельским Советом депутатов трудящихся Тамалинского района Пензенской области. По утверждению истца, в 1965 году по адресу: <адрес>, был построен дом за счет собственных сил и средств истцом и ФИО2 на земельном участке площадью 0,35 га, который был предоставлен ФИО2 на праве бессрочного пользования. Документально постройка дома не оформлялась, но данный жилой дом числился в похозяйственной книге администрации Вишневского сельсовета № 1 лицевой счет 782 за ФИО2 на праве собственности. 11 декабря 2015 года ФИО2 умер, о чем 15 декабря 2015 года была составлена запись акта о смерти № 853 территориальным отделом ЗАГС г. Сердобск и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИЗ №570911 от 15 декабря 2015 года.

    Согласно сообщению нотариуса г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Усмановой О.И. от 24 ноября 2023 года наследственное дело к имуществу умершего 11 декабря 2015 года ФИО2 начато 05 февраля 2016 года по заявлению наследника по закону – жены наследодателя Кобытяевой Н.Н. на денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты> Других наследников по закону, по завещанию, принявших наследство, не имеется. 24 июня 2016 года Кобытяевой Н.Н. выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты> 19 июня 2023 года поступило заявление наследника по закону – жены наследодателя Кобытяевой Н.Н. на выдачу свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. 21 июня 2023 года Кобытяевой Н.Н. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.

    Согласно копии постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного нотариусом г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Усмановой О.И., 21 июня 2023 года рег.номер № 58/54-н/58-2023-21 Кобятевой Н.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, по причине отсутствия правоустанавливающих документов о принадлежности данного земельного участка наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на отсутствие у него возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.

    В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости об объекте недвижимости жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, однако, имеются сведения об объекте недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО2, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Пензенской области от 06 декабря 2023 года № 13-0721/23.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380), были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в пунктах 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 (лицевой счет №782), выданной администрацией Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится жилой дом 1965 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Также, согласно выписке из похозяйственной книги №1 Администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области (лицевой счет 4 с 01 января 1997 года по 31 декабря 2001 года, лицевой счет 64 с 01 января 2002 года по 31 декабря 2006 года) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится земельный участок, общей площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на праве бессрочного пользования.

Согласно техническому плану здания от 01 августа 2023 года, составленному кадастровым инженером ФИО12, жилой дом, 1965 года постройки, расположен в границах земельного участка с кадастровым №, по адресу 442904, Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь 40,2+/-0,1 кв.м.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В настоящее время выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Приведенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что поскольку жилой дом построен в период брака супругами ФИО2 и Н.Н. и относится к их общему имуществу, супруги приобрели право собственности на данный жилой дом в равных долях. Истец Кобытяева Н.Н. имеет право на ? долю в праве собственности на жилой дом. Другая ? доля в праве собственности на указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 и переходит к Кобытяевой Н.Н. в порядке наследования после смерти супруга, так как в установленный законом срок истец приняла наследство, других наследников по закону, принявших наследство, не имеется. Учитывая, что Кобытяева Н.Н. в настоящий момент одна вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кобытяевой Нины Никитичны к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего 11 декабря 2015 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кобытяевой Ниной Никитичной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего 11 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья:                                 Ю.Л. Паншина