Решение по делу № 2-2866/2023 от 30.11.2023

№2-2866/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                    город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Ивановой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гараева Наиля Анваровича к Исакову Анатолию Павловичу, ОМВД РФ по г.Новочебоксарск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Гараев Н.А. обратился в суд для защиты своих жилищных прав, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ПАО Сбербанк, является собственником квартиры по адресу: <адрес> (далее - спорная комната). В спорной комнате был зарегистрирован ответчик Исаков А.П., который там не проживает и членом семьи истца не является. Просит признать Исакова А.П. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Истец Гараев Н.А. в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Исаков А.П. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, письмо возвращено за истечением срока хранения.

Ответчик ОМВД РФ по г.Новочебоксарск явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (далее- договор) и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, комната по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гараеву Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.5 договора в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает Исаков Антатолий Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета №, копии поквартирной карточки ООО «УК «Лента» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исаков Анатолий Павлович, 01<данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истца, ответчик Исаков А.П. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

Так как суду не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии в квартире имущества ответчика, попытках вселения в спорное жилое помещение, Исаков А.П. в настоящее время утратил право пользования жилым помещением истца по указанному адресу.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и … (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного соответствующие исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гараева Наиля Анваровича (паспорт №) удовлетворить, признать Исакова Анатолия Павловича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Возложить на отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Новочебоксарск обязанность снять Исакова Анатолия Павловича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья                  Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.