Решение по делу № 2-1537/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-1537/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваньковой В. В. к Храповой Е. В., администрации городского поселения Правдинский, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванькова В.В. обратилась в суд с иском к Храповой Е. В., ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец Иванькова В.В. и ответчик Храпова Е.В. проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана сторонам в пользование по договору социального найма. В настоящее время стороны совместное хозяйство не ведут, имеют разногласия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Поскольку ответчик Храпова Е.В. чинит препятствия в проживании истца и ее супруга, последние временно выехали из квартиры для урегулирования отношений с матерью истца Храповой Е.В., однако от несения обязанности по оплате коммунальных услуг не отказывается. Соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

Истец просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли за ней и ответчиком Храповой Е.В., обязать ответчика Храпову Е.В. не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес> муниципального района <адрес>, в качестве третьего лица привлечено ООО «Виттория».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Торопкина П.В. поддержала требования, пояснила, что ключи от спорной квартиры у истца есть, однако прийти в квартиру не представляется возможным из-за постоянных скандалов с ответчиком.

Ответчик Храпова Е.В., представители ответчиков Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о слушании извещались.

Представители третьих лиц Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ООО «Виттория» в судебное заседание не явились, о слушании извещались.

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

В муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Иванькова В.В. и ответчик Храпова Е.В., что следует из выписки из домовой книги и справки ООО «Виттория» (л.д.7-9).

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на <дата> составляет 780,24 руб. (л.д.7).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ч.4 ст.69 ГПК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.155 ч.4 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по правилам ст.157 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиком на доводы истца не представлено каких-либо возражений, не представлено доказательств соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, либо доказательства частичного или полного погашения задолженности. С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что между сторонами существует спор о порядке оплаты и на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В квартире зарегистрировано два человека, поэтому размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире составит по ? доле.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ, обязанность производить начисление платы и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату суд возлагает на ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», в функции которого входит формирование и выдача платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из указанных норм следует, что факт нарушения жилищных прав подлежит доказыванию стороной истца. Из пояснений стороны истца следует, что ключи от спорной квартиры у истца имеются. Однако истцом не представлены доказательства, объективно свидетельствующие о чинении ответчиком препятствий в пользовании спорной квартирой. При данных обстоятельствах требование о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иваньковой В. В. к Храповой Е. В., администрации городского поселения Правдинский, ООО «МОсОблЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Иванькова В. В. – 1/2 доля, Храпова Е. В. – ? доля.

Решение является основанием для выдачи Иваньковой В. В. и Храповой Е. В. отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда.

Требование истца об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2018г.

СУДЬЯ: