Решение по делу № 2-3191/2015 от 12.02.2015

К делу №2-3191/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Куделиной Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Защита прав потребителей» в интересах Василевского С.В. к ОАО «Авгур Эстейт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МООП ЗПП обратилось в суд в интересах Василевского С.В. с исковыми требованиями к ОАО «Авгур Эстейт» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.

Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Василевским С.В. и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №. Предметом настоящего договора является <данные изъяты> квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры, в соответствии с п.3.1 дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Согласно п. 5.1 договора ОАО «Август Эстейт» обязано передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако Акт приема-передачи квартиры подписан только ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора на каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Просит суд взыскать указанную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в пользу потребителя, а также расходы на оказание юридической помощи в размере <данные изъяты> руб.

Представитель МООП ЗПП по доверенности Саркисова К.А. действующий в интересах Василевского С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Василевский С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика, ОАО «Август Эстейт», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской об извещении, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГРК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Август Эстейт» и Василевским С.В. заключен договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> с передачей истцу объекта долевого строительства в виде жилого помещения - квартиры с указанными в договоре характеристиками.

В соответствии с п.3.1 дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.5.1 договора, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект не позднее шести месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно передаточного акта к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес> передана Василевскому С.В. только ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи с изложенным, суд находит требование истца о взыскании неустойки, предусмотренной ч.2 ст.6 Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, подлежащим удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, который судом признан правильным, с учетом периода просрочки передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворении иска является установление факта нарушения прав потребителя.

Поскольку специальным законом случаи возмещения морального вреда не урегулированы, то подлежит применению Закон «О защите прав потребителей», а так как судом установлен факт нарушения прав истца, то суд находит подлежащей взысканию компенсацию морального вреда, которую определяет в размере <данные изъяты> руб., данный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и справедливости, как это предусмотрено частью 2 статьи 1101 ГК РФ.??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Ф?????????????????????????????????????????????????????????*??h?????????????j????????????????????????????????????????????????????•??????/?????????????????????????????? ????????j??

Суд так же учитывает п.29 Постановления Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», согласно которому, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф, независимо от того, заявлялось ли такое требование (п.6.ст.13 Закона). Принимая решение в взыскании штрафа, суд в резолютивной части решения указывает о перечислении пятидесяти процентов суммы этого штрафа в пользу общественного объединения потребителей (их ассоциации, союза), предъявившего иск в интересах потребителя, либо органа местного самоуправления, если иск в интересах потребителя был заявлен этим органом.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика штраф в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> рублей – в пользу истца Василевского С.В. и <данные изъяты> рублей взыскать в пользу МООП ЗПП.

Обсуждая исковые требования МООП ЗПП о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ст.46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Федеральный закон, наделяя органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации полномочием на обращение в суд по конкретным категориям дел с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц, исходит из компетенции этих субъектов, направленной на защиту прав граждан в данной области общественных отношений.

Решение по делу № 2-3191/2015 от 12.02.2015

2-3191/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица