Решение по делу № 2-3185/2022 от 26.07.2022

    Дело № 2-3185/2022

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 сентября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Громовой Н.В.,

    при секретаре Хохлове В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледовских Владислава Олеговича к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Ледовских В.О. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности, истцом были произведены работы по перепланировке данного жилого помещения.

Истец, ссылаясь на то, что выполненные работы соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным 25.05.2021 года Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ».

Истец Ледовских В.О., третье лицо Ледовских Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Ледовских В.О., Ледовских Е.А. по доверенности Антонова О.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Ледовских В.О. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности, были произведены работы по перепланировке указанного жилого помещения, а именно: устройство антресоли, лестницы на антресоль, демонтаж и устройство перегородок, закладка и пробивка дверных проемов в перегородках, чистовая отделка помещений.

В соответствии с техническим паспорт БТИ, составленным по состоянию на 25.05.2021 года, разрешение на перепланировку и переоборудование не представлено.

В обоснование заявленных требований, суду представлено техническое заключение, составленное ООО «ЭКСПЕРТ», согласно которому, работы, выполненные в квартире по указанному адресу не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность жилого дома, несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечены, так как при перепланировке установлены и демонтированы легкие перегородки гипсолитовых плит. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Переустройство жилого помещения с выполнением вышеперечисленных работ было возможно, так как в результате его выполнения не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. В результате выполненной перепланировки жилого помещения (<адрес>) общая площадь всех частей квартиры увеличилась на 15,8 кв.м с 55,6 кв.м. до 71,4 кв.м.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования, выполненные в квартире истца работы по перепланировке соответствуют санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ледовских Владислава Олеговича (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным 25.05.2021 года Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 13.09.2022 года

Судья:                                                                                         Н.В. Громова