Решение по делу № 2-2459/2024 (2-9382/2023;) от 18.12.2023

Дело № 2-2459/2024 (2-9382/2023;)

УИД 59RS0007-01-2023-009645-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь          29.05.2024

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при ведении протокола секретарем ФИО51,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО8, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО46, ФИО44, ФИО45 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» о взыскании неосновательного обогащения, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Пермская региональная общественная организация «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующая в интересах ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО8, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО46, ФИО44, ФИО45 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ Медовый-4» о взыскании сумм неосновательного обогащения, а именно: в пользу ФИО10, ФИО11 в размере 50 598,55 руб.; в пользу ФИО12 в размере 63 600,00 руб.; в пользу ФИО13 в размере 62 328,81 руб.; в пользу ФИО1, ФИО2 в размере 54 541,23 руб.; в пользу ФИО14 в размере 66 450,52 руб.; в пользу ФИО15, ФИО16 в размере 145 550,00 руб.; в пользу ФИО17, ФИО18 в размере 90 779,16 руб.; в пользу ФИО3 в размере 15 129,86 руб.; в пользу ФИО4 в размере 15 129,86 руб.; в пользу ФИО5 в размере 41 193,98 руб.; в пользу ФИО19 в размере 159 152,00 руб.; в пользу ФИО6 в размере 61 281, 23 руб.; в пользу ФИО20, ФИО21 в размере 131 981,54 руб.; в пользу ФИО22, ФИО7 в размере 112 565,75 руб.; в пользу ФИО23 в размере 59 951,00 руб.; в пользу ФИО24 в размере 120 400,00 руб.; в пользу ФИО25, ФИО26 в размере 60 531,76 руб.; в пользу ФИО27 в размере 43 800,00 руб.; в пользу ФИО28, ФИО29 в размере 55 595,08 руб.; в пользу ФИО30 в размере 84 766,51 руб.; в пользу ФИО31, ФИО32 в размере 16 060,00 руб.; в пользу ФИО33 в размере 8 030,00 руб.; в пользу ФИО8 в размере 8 030,00 руб.; в пользу ФИО34 в размере 8 030,00 руб.; в пользу ФИО35, ФИО36 в размере 100 548,60 руб.; в пользу ФИО37 в размере 63 680,43 руб.; в пользу ФИО38 в размере 100 549,62 руб.; в пользу ФИО39 в размере 69 095,62 руб.; в пользу ФИО40 в размере 107 391,60 руб.; в пользу ФИО41 в размере 55 874,15 руб.; в пользу ФИО42, ФИО43 в размере 46 789,16 руб.; в пользу ФИО46 в размере 2 752,30 руб.; в пользу ФИО44 в размере 2 752,30 руб.; в пользу ФИО45 в размере 2 752,30 руб.; а также о взыскании штрафа; компенсации морального вреда, а именно: в пользу ФИО10, ФИО11 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО12 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО13 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО1, ФИО2 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО14 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО15, ФИО16 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО17, ФИО18 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО3 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО4 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО5 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО19 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО6 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО20, ФИО21 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО22, ФИО7 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО23 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО24 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО25, ФИО26 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО27 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО28, ФИО29 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО30 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО31, ФИО32 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО33 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО8 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО34 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО35, ФИО36 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО37 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО38 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО39 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО40 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО41 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО42, ФИО43 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО46 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО44 в размере 5000,00 руб.; в пользу ФИО45 в размере 5000,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является застройщиком многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <данные изъяты> Потребители приобрели права требований к застройщику объектов долевого строительства. Предметом договоров участия в долевом строительстве жилого дома являются объекты долевого строительства – жилые помещения (квартиры). Параметры и характеристики объектов определяются через общую приведенную площадь жилого помещения, то есть сумму площадей помещений объекта долевого строительство, площадь помещений вспомогательного использования (лоджии/балкона), с учетом повышающего коэффициента – 0,5/0,3. После передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности, дольщик является законным владельцем объекта и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. Имеется прямая зависимость между основными характеристиками объекта в отношении которых возникает право собственности у дольщика и размером привлекаемых ответчиком денежных средств. Денежные средства, привлекаемые ответчиком сверх основных характеристик являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцам. Участники долевого строительства неоднократно обращались к ответчику с просьбой произвести перерасчет по фактической площади квартир, но получали отрицательный ответ. Включение застройщиком в договор долевого участия условий, ущемляющих права потребителей, отказ в возврате суммы неосновательного обогащения и материальный вред, который был причинен участникам долевого строительства, являются фактом нарушения прав потребителя, в результате чего им причинены нравственные страдания.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направили.

В судебном заседании представитель Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» ФИО58 участия не принимал, ранее в судебном заседании поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, ранее возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что застройщиком по договорам участия в долевом строительстве в полном мере отражена информация об объекте долевого строительство с указанием всех частей жилого помещения, в том числе информация относительно лоджии/балкона. С учетом основных характеристик объекта долевого строительства и понижающих коэффициентов, установленных Приказом Минстроя России от 25.11.2016 №854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения». В строгом соответствии со ст. 5 Закона 214-ФЗ, в договорах определена цена объекта долевого строительства. В п. 2.6 договора застройщик разъяснил дольщику условия ст. 15 ЖК РФ при регистрации права собственности на объект долевого строительства. Ответчик в добровольном порядке в течение установленного законом времени осуществил возврат денежных средств, составляющих разницу в стоимости между плановой и фактической площадями объекта долевого строительства. С учетом правовой позиции истцов ответчик не допустил нарушения прав потребителей. Согласно исковому заявлению истцы просят взыскать моральный вред исходя из того, что в ДДУ включены условия, ущемляющие права потребителя, отказано в возврате суммы неосновательного обогащения. Оба основания не нашли своего подтверждения. Если суд придет к выводу о наличии нарушенного ответчиком права истцов, то при определении суммы штрафа применить к правоотношениям ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа до объективно обоснованной величины.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО35, ФИО36 заключён договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 40,40 кв.м., балкон 6,60 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 242 749,60 руб. из расчета 52 920 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО35, ФИО36 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцам передана квартира общей площадью 40,1 кв.м., площадь балкона 6,3 кв.м.

ФИО35, ФИО36 направлено требование о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО35 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20109,60 руб. (л.д. 111).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО38 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 40,40 кв.м., балкон 6,60 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 242 750 руб. из расчета 52 920 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО38 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцу передана квартира общей площадью 40,1 кв.м., площадь балкона 6,3 кв.м.

ФИО38 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО38 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 109,60 руб. (л.д. 115).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО20, ФИО21 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 77,50 кв.м., лоджия 5,70 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 656 769 руб. из расчета 45 510, 50 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО20, ФИО21 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцам передана квартира общей площадью 76,3 кв.м., площадь лоджии 5,8 кв.м.

ФИО20, ФИО21 направлено требование о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО21 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 337,07 руб. (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО22, ФИО7 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 77,5 кв.м., лоджия 5,70 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 118 825,00 руб. из расчета 38 815,50 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО22, ФИО7 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам передана квартира общей площадью 76,3 кв.м., площадь лоджии 5,8 кв.м.

ФИО22, ФИО7 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО7 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 637,82 руб. (л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО24 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 77,50 кв.м., лоджия 5,70 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 455 050,00 руб. из расчета 43 000,00 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО24 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцу передана квартира общей площадью 76,2 кв.м., площадь лоджии 5,6 кв.м.

ФИО24 направлено требование о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО24 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 050 руб. (л.д. 100).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО25, ФИО26 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 57,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 245 001 руб. из расчета 55 028 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО25, ФИО26 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам передана квартира общей площадью 57,3 кв.м., площадь балкона 3,7 кв.м.

ФИО25, ФИО26 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО25 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 365,96 руб. (л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО27 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 80,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 991 905 руб. из расчета 36 500,00 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО27 по акту приема-передачи квартиры от 15.04.20214, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 79,9 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м.

ФИО27 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО27 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 755 руб. (л.д. 104).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО28, ФИО28 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 80,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 797 590 руб. из расчета 46 329,02 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО28, ФИО29 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам передана квартира общей площадью 79,9 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м.

ФИО28, ФИО28 направлено ответчику требование о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО28 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 306,25 руб. (л.д. 105).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО31, ФИО32, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО33, ФИО53, ФИО8 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 80,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 991 905 руб. из расчета 36 500 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО31, ФИО32, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО33, ФИО53, ФИО8 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам передана квартира общей площадью 80 кв.м., площадь балкона 3,7 кв.м.

Истцами ФИО31, ФИО32, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО33, ФИО53, ФИО8 направлено ответчику требование о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО31 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 755 руб. (л.д. 109).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО30 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 80,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 356 672 руб. из расчета 40 950 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО30 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 79,9 кв.м., площадь балкона 3,7 кв.м.

ФИО30 направлено ответчику требование о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО30 по требованию вх.106-М4 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 721,50 руб. (л.д. 107).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО23 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 46,20 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 581 665 руб. из расчета 54 500 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана истцу ФИО23 <адрес> расположенная в многоквартирном жилом <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес>, согласно договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 45,8 кв.м., площадь балкона 3,7 кв.м.

Истцом ФИО23 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО23 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 615 руб. (л.д. 98).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО12 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> по ул. ФИО52 в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 46,20 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 510 610 руб. из расчета 53 000 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО12 по акту приема-передачи квартиры, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 46 кв.м., площадь балкона с коэф. 1,2 кв.м.

ФИО12 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО12 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 010 руб. (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО13 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> по ул. ФИО52 в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 40,40 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 159 146 руб. из расчета 51 940 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО13 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 40 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м.

ФИО13 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО13 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 217,80 руб. (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО54 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> по ул. ФИО52 в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 40,40 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 500 436 руб. из расчета 60 150 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира ФИО54 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 39,9 кв.м., площадь балкона 3,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ФИО54 присвоена фамилия ФИО59, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д. 13).

ФИО55 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО55 по требованию вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 286 руб. (л.д. 82).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО1, ФИО2 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> по ул. ФИО52 в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 68,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 180 203 руб. из расчета 45 450,95 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО1, ФИО2 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам передана квартира общей площадью 67,1 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м.

ФИО1, ФИО2 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО1 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 903,09 руб. (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО10, ФИО11 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> по ул. ФИО52 в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 68,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 950 285 руб. из расчета 42 165 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО10, ФИО11 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам передана квартира общей площадью 67,7 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м.

ФИО10, ФИО11 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО11 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 116,55 руб. (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО40 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 40,40 кв.м., балкон 6,60 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 242 749,60 руб. из расчета 52 920 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО40 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцу передана квартира общей площадью 39,9 кв.м., площадь балкона 6,7 кв.м.

ФИО40 направлена претензия ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО40 по претензии вх№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 406 руб. (л.д. 119).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО42, ФИО43, действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО46, ФИО44, ФИО45 заключён договор № № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 80,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 760 045,87 руб. из расчета 45 871 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО42, ФИО43, действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО46, ФИО44, ФИО45 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцам передана квартира общей площадью 78,8 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м.

Истцами ФИО42, ФИО43, действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО46, ФИО44, ФИО45 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО43 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 365,87 руб. (л.д. 123).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО39 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 48,20 кв.м., балкон 5,20 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 291 946 руб. из расчета 46 060 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО39 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 47,5 кв.м., площадь балкона 5,0 кв.м.

ФИО39 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО39 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 005,60 руб. (л.д. 117).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО41 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 80,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 817 000 руб. из расчета 46 565,82 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО41 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцу передана квартира общей площадью 79,4 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м.

ФИО41 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО41 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 795,17 руб. (л.д. 121).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО17, ФИО18, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 40,40 кв.м., балкон 6,50 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 563 000,00 руб. из расчета 60 519,48 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцам ФИО17, ФИО18, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам передана квартира общей площадью 40,2 кв.м., площадь балкона 6,6 кв.м.

Истцами ФИО17, ФИО18, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО18 по требованию вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 078 руб. (л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО5 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 80,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 813 950,00 руб. из расчета 34 329,02 за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО5 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 79,8 кв.м., площадь балкона 3,9 кв.м.

Истцом ФИО5 направлена претензия ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО5 по претензии вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 329,02 руб. (л.д. 88).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО19 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 34,20 кв.м., лоджия 5,70 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 033 304 руб. из расчета 54 880 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО19 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 33,9 кв.м., площадь лоджии 5,8 кв.м.

Истцом ФИО19 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО19 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 720 руб. (л.д. 90).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО6 заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 57,80 кв.м., балкон 3,90 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 3 011 440,00 руб. из расчета 51 067,32 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО6 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 57,6 кв.м., площадь балкона 3,9 кв.м.

Истцом ФИО6 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО6 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 681,44 руб. (л.д. 92).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО56 и ФИО37 заключен договор уступки права требования, согласно которому ФИО56 передает в собственность ФИО37 объект долевого строительства квартиру общей проектной площадью 57,80 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Право требования вышеуказанной квартиры принадлежит ФИО56 на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО56

Ответчиком была передана вышеназванная квартира истцу ФИО37 по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу передана квартира общей площадью 57,3 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м.

Истцом ФИО37 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО37 по требованию от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 941,63 руб. (л.д. 113).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ Медовый-4» и ФИО15, ФИО16 заключён договор <адрес> участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В п. 2.2 договора приведены основные характеристики квартиры: строительный №: общая проектная площадь 66,80 кв.м., лоджия 5,70 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, на момент заключения договора составляет 2 855 650 руб. из расчета 41 000 руб. за 1 кв.м. общей приведенной площади. При определении цены договора к площади лоджии, балконов применяется понижающий коэффициент (для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3).

Ответчиком была передана истцам ФИО15, ФИО16 <адрес> расположенная в многоквартирном жилом <адрес> в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. <адрес>, согласно договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам передана квартира общей площадью 66,1 кв.м., площадь лоджия 5,8 кв.м.

Истцами ФИО15, ФИО16 направлено требование ответчику о возврате излишне уплаченной суммы.

Ответчиком был произведен расчет разницы в стоимости квартиры с учетом уменьшения фактической площади квартиры по результатам инвентаризации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик произвел выплату ФИО15 по требованию в сумме 22 550 руб. (л.д. 84).

Согласно п. 2.4 договоров участия в долевом строительстве при подписании настоящего договора площадь квартиры определена исходя из проектной документации. Изменение площади, на основе которой определена цена договора, возможно в связи с внесением изменений в проектную документацию.

Согласно п. 2.5 договора договоров участия в долевом строительстве изменение площади по результатам проведения технической инвентаризации и выдачи технического паспорта на дом после ввода дома в эксплуатацию возможно, это отражается в Акте приема- передачи, но не влияет на цену Договора.

Согласно п. 2.6 договора договоров участия в долевом строительстве участник долевого строительства уведомлен, что площадь балкона/лоджии, учитываемая при определении цены договора, согласно ст. 15 ЖК РФ не включается в общую площадь квартиры при проведении технической инвентаризации и регистрации права собственности на квартиру.

Согласно п. 2.7 договора договоров участия в долевом строительстве участник долевого строительства подтверждает, что ознакомлен в полном объеме с проектной документацией в отношении жилого дома, указанного в п. 2.1. настоящего договора, проектной декларацией, размещенной в установленном порядке Застройщиком, до Участника долевого строительства доведена в полном объеме информация об объекте долевого строительства, месте размещения общего имущества жилого дома.

Истцы просят взыскать с ответчика заявленные в иске суммы неосновательного обогащения на основании ст. 1102 ГК РФ, представлен расчет (л.д. 15-16).

В судебном заседании установлено, что истцам были переданы квартиры, общая площадь которых меньше общей проектной площади, установленной договором участия в долевом строительства.

Вместе с тем, судом установлено, что истцам ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО8, ФИО8, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО46, ФИО44, ФИО45 ответчиком произведены выплаты денежных средств в возмещение разницы стоимости квартиры в соответствии с расчетами, правильность которых судом проверена, в досудебном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения указанных истцов суд не усматривает.

Также судом установлено, что истцам ФИО15, ФИО16, ФИО30 ответчиком после подачи искового заявления в суд, произведены выплаты денежных средств в возмещение разницы стоимости квартиры в соответствии с расчетом, правильность которого судом проверена, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о взыскании сумм неосновательного обогащения судом не усматривается.

В соответствии с абзацем 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Так, согласно п. 2 ст. 2 того же Закона объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса.

Однако, указание на проектные площади объекта долевого участия в строительстве в договоре, включающие в себя площадь квартиры как таковой и площадь балкона, является существенным условием данного вида договора в соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 4, пп. 3 п. 5 ст. 25.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, и, применение к названному объекту долевого строительства наименования «Квартира», не свидетельствует о согласовании сторонами условий об отсутствии оплаты за возведение объекта недвижимости без учета балкона, иной подход к толкованию названного договора, противоречил бы п. 2 ст. 2 того же Закона, где под объектом долевого строительства понимается не только жилое помещение, но также и общее имущество в многоквартирном доме, а именно балкон (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Таким образом, определяя цену в договоре, как сумму денежных затрат на строительство объекта, застройщик обоснованно включил в нее затраты на строительство балкона с применением понижающего коэффициента.

При указанных обстоятельствах, помещения балконов, лоджий, веранд, террас хотя и не включаются в площадь жилых помещений, в силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 214-ФЗ указанные помещения признаются неотъемлемыми частями объектов долевого строительства и их площадь включается по условиям заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве в фактическую площадь квартир и должна быть оплачена в составе цены договора.

Учитывая, что условиями договора согласовано, что окончательная площадь объекта включает площадь балкона с учетом понижающего коэффициента, а также положения ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 214-ФЗ, предусматривающей, что общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, суд приходит к выводу, что их площадь включается по условиям заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве в фактическую площадь квартир, и должна быть оплачена в составе цены договора участником долевого строительства, исходя из стоимости одного квадратного метра.

Кроме того, суд отмечает, что Конституционным Судом Российской Федерации подтвержден статус нормативного правового акта - приказа Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр, как неотъемлемой части правового регулирования отношений, связанных с долевым строительством многоквартирных домов, предусматривающих в соответствии с прямым указанием закона (часть 1 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ) особенности учета площади вспомогательных помещений при определении размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Истцы – участники долевого строительства, заведомо зная о наличии у них обязательств перед застройщиком уплатить за обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, оплатили Застройщику денежные средства во исполнение договора участия в долевом строительстве, что исключает возвращение заявленных в иске денежных средств в качестве неосновательного обогащения в виде стоимости за площадь, переданных истцам балконов и лоджий, которые находятся в пользовании истцов, на возведение которых ответчик потратил денежные средства, при этом информация о том, что жилое помещение будет иметь лоджию и балкон была доведена до истцов при заключении договора участия в долевом строительстве.

При этом в судебном заседании установлено, что ответчиком в досудебном порядке произведены выплаты истцам разницы в стоимости жилых помещений по результатам проведенной технической инвентаризации. Представленные ответчиком расчеты, на основании которых были произведены выплаты истца, судом проверены.

Доводы истцов о том, что ответчик при заключении договора предоставил недостоверную информацию относительно параметров площади объектов долевого строительства, ввел истцов в заблуждение, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Доводы истцов о том, что цена, договора, которая учитывает общую приведенную площадь, нарушает требования действующего законодательства, стоимость объекта долевого строительства подлежит перерасчету соразмерно изменению его площади согласно подп. 2 ч. 2 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ является несостоятельными в силу следующего.

Согласно условиям договоров цена квартиры – размер денежных средств подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства на момент заключения настоящего договора определяется по следующей формуле: Ц=Ц1кв.м. х (S квартира+ S лоджия (балкон) х Коэффициент.

Где Ц-цена договора,

Ц1кв.м.-цена 1м.кв. общей приведенной площади квартиры,

S -общая площадь квартиры,

S - площадь лоджии, балкона,

Коэффициент- Коэффициент, определенный в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 854/пр от 25.11.2016 (лоджии-0,5, балкон 0,3)

При определении цены договора к площади лоджий, балконов применяется указанный выше понижающий коэффициент.

Данный расчет соответствует требованиям ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (подпункт 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

По смыслу указанной нормы, отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться, в том числе, в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. При этом, по смыслу статей 5 и 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

Материалами дела подтверждено, что по требованию участников долевого строительства застройщиком произведен возврат денежных средств за разницу площадей, если объект передан меньшей площади, до подачи искового заявления либо до принятия судом искового заявления.

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

Таким образом, с учетом приведенного правового регулирования спорных правоотношений, несмотря на то, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного жилого помещения не указываются данные о площади и наличии в составе помещения балкона, площадь которого не включается в площадь жилого помещения, тем не менее, в силу части 1 статьи 5 Федерального закона № 214-ФЗ указанный объект признается неотъемлемой частью объектов долевого строительства, и его площадь включается по условиям заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве в фактическую площадь квартиры и должна быть оплачена в составе цены договора.

Условия Договоров участия в долевом строительстве истцами не оспаривались, не признаны незаконными. Квартира истцам передана с балконом\лоджией, что не оспаривается истцами. Выход на балкон-лоджию осуществляется согласно плану квартиры только из квартиры истцов, иные жильцы не имеют возможности попасть на балкон\лоджию иным путем как только пройти через квартиру истцов. При заключении договора истцы согласились с условиями договора, ознакомились с характеристиками ОДС и при подписании передаточного акта приема-передачи квартиры так же согласились с его условиями.

Доводы истцов о том, что застройщик получил неосновательное обогащение, заключая договора участия в долевом строительстве в котором определяет цену договора от общей приведенной площади основаны на неверном толковании норм права.

Для возложения на ответчика обязанности по возврату денежных средств надлежит установить отсутствие предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, которые исключают возврат полученных в отсутствие обязательств денежных средств как неосновательного обогащения. Помимо предоставления имущества в целях благотворительности основанием для отказа потерпевшему в возврате неосновательного обогащения согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации является предоставление имущества потерпевшим, заведомо знающим об отсутствии обязательства по предоставлению имущества.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО8, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО46, ФИО44, ФИО45 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» о взыскании неосновательного обогащения.

Доводы представителя общественной организации являются несостоятельными в силу неправильного толкования норм права.

На основании изложенного, судья приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

При этом судом учтено, что по договорам участия в долевом строительстве была заявлена общая проектная площадь квартиры в большем размере чем по факту передана истцам, данный факт нашел сове подтверждение в материалах дела, и ответчик путем перечисления денежных средств устранил нарушение прав истцов, однако сам факт нарушения потребителей установлен, следовательно, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания. При определении размера компенсации морального вреда, согласно требованиям ст. 1101 ГК РФ судом учитывается характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, имущественное положение причинителя вреда, а также требования разумности и справедливости.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В ходе судебного заседания факт нарушения прав истцов как потребителей нашел свое подтверждение. Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела, а именно, что ответчик произвел выплату разницы в площади квартиры, полагает возможным удовлетворить требование истцов о компенсации морального вреда, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов в размере 2000 руб.

Указанные суммы, по мнению суда, являются соразмерными последствиям нарушения и компенсирует истцам перенесенные нравственные страдания. Доказательства возможности определения компенсации морального вреда в размере, превышающем сумму, определенную судом, а именно доказательства ухудшения физического, психологического здоровья истцам вследствие переживания относительно допущенных со стороны ответчика нарушений их прав, в материалы дела представлены не были.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указано в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Размер штрафа составит 43000 рублей (43 * 2000 * 50%), из которого в пользу общественной организации сумма штрафа составит 21500 рублей, в пользу каждого из истцов в сумме 500 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера штрафа, однако суд не находит оснований для снижения размера штрафа.

На основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 ответчику следует предоставить отсрочку взыскания суммы штрафа до 31.12.2024 включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 3 с. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за 43 неимущественных требования (взыскание компенсации морального вреда) в сумме 12900 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО8, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО46, ФИО44, ФИО45 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» о взыскании неосновательного обогащения, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» ОГРН 1195958005726 ИНН 5904370893:

в пользу ФИО10 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО11 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО12 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО13 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО1 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО2 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО14 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО16 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО15 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО17 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО18 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО5 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО19 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО6 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО21 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО20 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО22 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО7 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО23 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО24 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО26 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО25 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО27 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО29 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО28 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО30 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО31 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО32 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО33 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО8 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО34 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО36 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО35 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО37 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО38 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО39 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО40 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО41 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО42 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО43 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО44 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.;

в пользу ФИО46 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф 500 руб.

Исковые требования Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО8, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО46, ФИО44, ФИО45 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» в остальной части заявленных требований оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» ОГРН 1195958005726 ИНН 5904370893 в пользу Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» ИНН 5904988305 ОГРН 1115900001293 штраф в сумме 21500 руб.

На основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» отсрочку взыскания суммы штрафа до 31.12.2024 включительно.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Медовый-4» ОГРН 1195958005726 ИНН 5904370893 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 12900 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                      Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 09.07.2024.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела Свердловского районного суда г. Перми № 2-2459/2024 (2-9382/2023) УИД 59RS0007-01-2023-009645-82.