Решение по делу № 2-1898/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-1898/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                    г. Наро-Фоминск

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Смирной О.В.,

с участием представителя истца Солоповой Е.Н., представителя ответчика Оноприенко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банатиной ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, Сунцову ФИО13 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Банатина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, Сунцову М.М. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за Банатиной ФИО14 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Банатиной Л.Ю. принадлежит на праве собственности квартира №№ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Данные жилые помещения истица унаследовала от отца Меньшова Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ дедом истицы Меньшовым В.К. и принадлежал ему на праве собственности на основании и в соответствии с решением Исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под постройку данного дома, а также в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведено изменение адресов строений, расположенных в северо-западной части города <адрес> ранее значившимся как поселок «<данные изъяты>». Спорному жилому дому присвоен адрес: г.<адрес>

На основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Муратова В.И. к Меньшову Ю.В. был произведен реальный раздел дома. Утверждено мировое соглашение. При этом установлен следующий порядок пользования земельным участком: Меньшову Ю.В. выделяется в пользование земельный участок, прилегающий к выделенной ему части дома, размером 40,00 х 18,30 метров, площадью <данные изъяты> кв.м. Муратову В.И. выделяется земельный участок размером 40,00 на <данные изъяты> метров, площадью <данные изъяты>.м.

В соответствии с решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Банатиной Л.Ю. к Рожнову В.И. о разделе дома в натуре и прекращении долевой собственности, иск Банатиной Л.Ю. удовлетворен. Судом принято решение о прекращении долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 2, жилой дом разделе в натуре.

Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области отказано в передаче земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании истица Банатина Л.Ю. отсутствовала, о дате, времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.

Представитель истца по доверенности Солопова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области по доверенности Оноприенко О.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержав ответ Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

       Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Министерства имущественных отношений Московской области, Комитета лесного хозяйства Московской области, ответчика Сунцова М.М., извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

       Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как видно из п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской     Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

        В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Судом установлено, что Банатиной Л.Ю. принадлежит на праве собственности квартира №№ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Данные жилые помещения истица унаследовала от отца Меньшова Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ дедом истицы Меньшовым В.К. и принадлежал ему на праве собственности на основании и в соответствии с решением Исполкома <адрес> районного Совета депутатов трудящихся Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка площадью 600 кв.м под постройку данного дома, а также в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с постановлением Главы администрации г.<адрес> Наро-Фоминского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ произведено изменение адресов строений, расположенных в северо-западной части города <адрес>, ранее значившимся как поселок «<данные изъяты>». Спорному жилому дому присвоен адрес<адрес>

На основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Муратова В.И. к Меньшову Ю.В. был произведен реальный раздел дома. Утверждено мировое соглашение. При этом установлен следующий порядок пользования земельным участком: Меньшову Ю.В. выделяется в пользование земельный участок, прилегающий к выделенной ему части дома, размером 40,00 х 18,30 метров, площадью <данные изъяты>.м. Муратову В.И. выделяется земельный участок размером 40,00 на 36,7 метров, площадью <данные изъяты>.м.

В соответствии с решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Банатиной Л.Ю. к Рожнову В.И. о разделе дома в натуре и прекращении долевой собственности, иск Банатиной Л.Ю. удовлетворен. Судом принято решение о прекращении долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> жилой дом разделе в натуре.

Согласно Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банатиной Л. Ю. к Сунцову М.М. удовлетворены. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, сведения о земельном участке исключены из ГКН.

Согласно выписке из протокола №№ совещания межведомственной комиссии по землепользованию и предоставлению земельных участков на территории Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года принято решение обеспечить изготовление для Банатиной ЛЮ. Схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного под частью жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, с учетом целевого назначения и разрешенного использования, установлен вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов.

По заключению Московского филиала государственной инвентаризации лесов Филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» заявленный к рассмотрению внешних граничных линий, земельный участок расположен по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 0<данные изъяты> га, частично непосредственно примыкает (от точки 9 до точки 10) к границам земель лесного фонда, <адрес> <адрес> участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства Московской области. Площадь рассматриваемого земельного участка не накладывается на земли лесного фонда. В подтверждение представлен чертеж лесного участка Верейского участкового лесничества с нанесенными границами рассматриваемого земельного участка.

Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ истице отказано в предварительном согласовании предоставления в собственности спорного земельного участка, т.к Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено предоставление земельных участков под помещениями.

Истице также отказано во внесении сведений в ГКН о ранее учтенном земельном участке.

        В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

        В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

       В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ с приобретением истцом права собственности на жилой дом к нему в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

        Поскольку спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", отсутствуют правовые основания к отказу в передаче истцу в собственность испрашиваемого земельного участка при части принадлежащего ей домовладения площадью <данные изъяты>. м.

       Экспертом ООО «<данные изъяты>» К.А.ФИО18 представлен вариант №№ установления границ земельного участка с учетом фактического местоположения земельного участка, сведений, содержащихся в Справке Мослеспроекта № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с предложенным вариантом забор, установленный по левой границе необходимо перенести на 18,44 м влево относительно существующего местоположения забора вдоль фасадной границы, и на 17.37 м влево относительно существующего местоположения забора вдоль задней границы. Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка в соответствии с вариантом №3 установления границ представлены в таблице 1 заключения эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

    Варианты установления границ по заключению №№ суд отклоняет, поскольку они представлены без учета Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования Банатиной Л.Ю. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

       Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банатиной ФИО15 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, Сунцову ФИО16 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Банатиной ФИО17 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

    Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> участок 2, в соответствии с вариантом №3 (таблица 1) заключения эксперта №№

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

    Федеральный судья                                                    Т.В. Кичина