Решение по делу № 2-1190/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-1190/2024 (УИД42RS0016-01-2024-001290-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                            13 августа 2024 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И., при секретаре судебного заседания Овченковой А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКуриленко Валерия Сергеевича, Жирякова Дмитрия Александровича, Жирякова Виктора Александровича к Кустову Михаилу Федоровичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Куриленко B.C., Жиряков Д.А., Жиряков В.А. обратились в суд с иском к Кустову М.Ф. о признании права собственности и просят: признать принадлежащую Куриленко B.C., Жирякову В.А., Жирякову Д.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 122 кв.м., частью данного жилого дома; прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО1 B.C., ФИО3, ФИО2 на жилой дом, по <адрес>, площадью 122 кв.м.; признать за ФИО1 B.C. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 50,1 кв.м., с типом объекта - здание, назначение - жилое, наименование –? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 50,1 кв.м., с типом объекта - здание, назначение - жилое, наименование –? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 50,1 кв.м., с типом объекта - здание, назначение - жилое, наименование часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. 11, а именно: Куриленко B.C. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля в спорном жилом доме, Жирякову В.А. - 3/16 долей, Жирякову Д.А. - 3/16 долей.

Собственником другой половины является ответчик.

Ранее собственником половины жилого дома ответчика являлся Кабанов В.В., который впоследствии свою половину продал ответчику.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать принадлежащую ФИО7 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 122 частью данного жилого дома. Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 122 кв.м. Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, площадью 49,1 кв.м., с типом объекта - здание, назначение - наименование - 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Таганрогская, 11.

Помещение №, принадлежащее истцам согласно техническому паспорту на здание (1/2 часть жилого дома) имеет площадь 50,1 кв.м.

Принадлежащие истцам и ответчику части дома реально разделены друг от друга и имеют обособленные входы, отопительные системы, отдельные приборы учета электроэнергии и пользования. Земельные участки также разделены, между ними находится ограда, к каждому земельному участку имеются самостоятельные проходы и подходы каждому из них.

Таким образом, в случае прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 122 кв.м., и признании принадлежащего истцам помещения - частью данного жилого дома, их доли в праве общей долевой собственности на указанную принадлежащую им отдельную часть указанного жилого дома будут распределены следующим образом: ФИО1 B.C. (ранее 1/8 доля) –1/4 доля в праве общей долевой собственности, Жирякову В.А. (ранее 3/16 долей) - 3/8 долей в праве общей долевой собственности, Жирякову Д.А. (ранее 3/16 долей) - 3/8 долей в праве общей долевой собственности.

Истцы Куриленко B.C., Жиряков Д.А., Жиряков В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, проси ли рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кустов М.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований при предоставлении суду необходимых документов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>- Кузбассу по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковое заявление представила письменные объяснения, из которых следует, что Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>: здание с кадастровым № (назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадь - 122 кв.м., год завершения строительства - 1957), расположенное по адресу: <адрес>. В отношении здания имеются следующие актуальные записи: 1) ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 (3/16 доли) на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес>, вынесенное в делу 2-314/12, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; 2) 13.10.2022г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3 (3/16 доли) на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес>, вынесенное делу 2-314/12, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; 3) ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 B.C. (1/4 доля) на основании дубликата договора мены квартиры на "/г долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10; 4) здание с кадастровым № (назначение - жилой дом, площадь - 49.1кв.м., год завершения строительства - 1957), расположенное по адресу: <адрес> - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес>.

В отношении здания имеются следующие актуальные записи: 27.02.2024 г. произведена государственная регистрация права собственности Кустова М.Ф. на основании договора купли-продажи от 26.02.2024г. продавцом по договору являлся Кабанов В.В., право собственности которого возникло на данный объект на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённое строительства от ДД.ММ.ГГГГ; решения Куйбышевского районного суда г. Новокузнецк Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов, ответчика, представителя третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ). При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16ЖК РФ).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)...

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно разъяснениям, данным в п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности неудобство в пользовании и т.п.

Так, согласно сведениям ЕГРН истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>:ФИО2 3/16 доли на основании решения Куйбышевского районного суда г. Новокузнецкапо делу №;ФИО3 3/16 доли на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> по делу №;ФИО1 B.C. 1/4 доли на основании дубликата договора мены квартиры на ? долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9

Их технического паспорта следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес> имеет кадастровый № (назначение - жилой дом, площадь - 49.1кв.м., год завершения строительства - 1957).

Согласно выписке из ЕГРН ответчику ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО7 принадлежит ? доля в праве собственности на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома Куйбышевским районным судом <адрес> вынесено решение, которым постановлено:Признать принадлежащую ФИО7 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 122 частью данного жилого дома. Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 122 кв.м. Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, площадью 49,1 кв.м., с типом объекта - здание, назначение - наименование - 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Таганрогская, 11. Решение суда вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что спорныйжилой дом фактически разделен на две части, имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов, инженерных коммуникаций. В одной из частей указанного дома проживает ответчик.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ вышеуказанное решение имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела и установленные данным решением суда обстоятельства не доказываются вновь.

Таким образом, установлено, что фактически собственники дома по <адрес> владеют и пользуются каждый своей частью дома. Дом разделен на две части, имеет два отдельных изолированных друг от друга входа, каждая часть дома имеет собственную систему отопления, водоснабжения, электроснабжения, что подтверждено техническими документами на дом. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить. Признание права собственности на часть жилого дома будет способствовать в полной мере реализации их правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать принадлежащую Куриленко Валерию Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, Жирякову Виктору Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, Жирякову Дмитрию Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: № ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 122 кв.м. частью жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) Куриленко Валерия Сергеевича, Жирякова Виктора Александровича, Жирякова Дмитрия Александровича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 122 кв.м.

Признать за Куриленко Валерием Сергеевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 50,1 кв.м., тип объекта - здание, назначение - жилое, наименование –? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Жиряковым Дмитрием Александровичем право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 50,1 кв.м., тип объекта - здание, назначение - жилое, наименование –? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Жиряковым Виктором Александровичем право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 50,1 кв.м., тип объекта - здание, назначение - жилое, наименование часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

В окончательной форме решение принято 20.08.2024 г.

Председательствующий: