Решение по делу № 2-133/2018 от 29.12.2017

                             К делу №2-133/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белая Калитва                         18 января 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы Третьяковой С.Н.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-133/2018 по исковому заявлению Третьяковой С.Н. к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с Выпиской из ЕГРН за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги истице принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 260,5 кв.м.

Согласно справке 65.05.01/903, выданной Отделом архитектуры <адрес>, указанный жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм и требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, Третьяковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 260,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.    Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что жилой дом она и её родители построили своими силами, в настоящее время её родители умерли.

    Представитель ответчика - Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

    Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.     Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования Третьяковой С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.     В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.     На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8, 10). Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, Третьяковой С.Н. принадлежит жилой дом, общей площадью 260,5 кв.м., жилой площадью 95,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 9). Согласно справке 65.05.01/903 от 28.12.2017г., выданной отделом архитектуры <адрес>, указанный жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм и требованиям СНиП 2.07.01-89*. (л.д. 16). В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 260,5 кв.м. (л.д. 11-15). Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 17). В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом.Суд также учитывает, что истица самостоятельно построила указанный жилой дом, в котором проживает по настоящее время, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истицы на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих её права на указанное недвижимое имущество, не имеется.     При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Третьяковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 260,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.Мотивированное решение составлено 19 января 2018 года. Судья          А.Ю. Емелин