Решение по делу № 2-1772/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-1772/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года             город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Алтуховой А.С.,

ответчика Косарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1772/2023 по иску Шатиловой Ю.В. к Косареву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шатилова Ю.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать Косарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить с указанного адреса.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащей истцу жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован и проживает Косарев А.В. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

10.08.2023 с Косаревым А.В. состоялся разговор по поводу его добровольного освобождения жилого помещения и самостоятельного снятия с регистрационного учета, с возможностью предоставления ему разумных сроков для осуществления всех действий. Однако Косарев А.В. ответил категорическим отказом и заявил, что намерен продолжать проживать в жилом помещении по указанному адресу до вынесения решения суда.

Таким образом, регистрация и проживание ответчика в квартире, нарушает права истца. Никаких соглашений по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается разрешать сложившийся спор, отказывается освобождать жилое помещение, полагает, что Косарев А.В. подлежит выселению принудительно на основании решения суда.

Истец Шатилова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрении дела свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Косарев А.В. в судебном заседании исковые требования истца признал, суду пояснил, что часть своих вещей он вывез из квартиры.

Суд, заслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что собственником однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> является Шатилова Ю.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 22.08.2023.

Как следует из справки о регистрации от 11.08.2023 ООО УК «Сириус», по адресу: <адрес> зарегистрирован с 09.10.2017 Косарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также место регистрации Косарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

Оценивая заявленные требования истца, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут. Какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в жилом помещении между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению спорного жилого помещения для проживания не возникли, собственником квартиры <адрес> не является, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Косарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета и его выселении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шатиловой Ю.В. к Косареву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Косарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Косарева А.В., <адрес> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Косарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                   Л.В. Кириллова

Мотивированное решение составлено 21.09.2023.

Судья:                              Л.В. Кириллова