Решение по делу № 2-1845/2024 от 17.07.2024

УИД № 23RS0015-01-2024-002270-98 К делу №2-1845/2024

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «11» октября 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Данилейченко И.Н.,

при секретаре Вишневской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подветельновой В.Ю. к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: Мамутова Г.В., Шадрина О.В., Желтухин Ю.А., Лебедева Т.И., Лебедев И.Ф., Младиной Г.Н., Ракицкая Л.Л., межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об установлении долей и передаче доли земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просила определить ее долю в размере 128/713 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 713 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>. Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить Подветельновой В.Ю. бесплатно 128/713 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, без совместного обращения совладельцев.

В судебное заседание истица не явилась, от истицы поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Куцаева М.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия, предоставила письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица: Мамутова Г.В., Шадрина О.В., Желтухин Ю.А., Младиной Г.Н,, Ракицкая Л.Л. не явились, уведомлены, с исковыми требованиями согласны, просили дело рассмотреть без их участия.

Третьи лица: Лебедева Т.И., Лебедев И.Ф. не явились, уведомлены, ходатайства об отложении судебного заседания и возражений на иск не поступали в суд.

Третье лицо: представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истице на основании договора приватизации от 16.03.1994 года на праве общей долевой собственности принадлежит 9/50 долей жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 292,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.8).

Совладельцами вышеуказанного жилого дома являются третьи лица по делу: Мамутова Г.В., Шадрина О.В., Желтухин Ю.А., Лебедева Т.И., Лебедев И.Ф., Младиной Г.Н., Ракицкая Л.Л..

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 713,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями закона.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края № 2-650/2023 от 07.04.2023 г. суд обязал администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в собственность за плату доли земельного участка по адресу: <адрес> угол <адрес>, совладельцам Шадриной О.В. (38/173), Желтухину Ю.А. (128/173), Ракицкой Л.Л.(111/713).

По сведениям ЕГРН по состоянию на 25.05.2024 г. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок за Благо Г.П. в размере 200/713 долей, Ракицкой Л.Л. в размере 111/713 долей, Желтухиным Ю.А. в размере 128/713 долей, Шадриной О.В. в размере 38/713.

Доля истицы в праве общей долевой собственности на земельный участок будет составлять 128/713, что соразмерно ее доли в праве на жилой дом 9/50 доли.

Истица, решив приобрести в общую долевую собственность доли спорного земельного участка, обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района.

Письмом администрации Ейского городского поселения Ейского района от 24.04.2024 г. №01-465/23-11 истице отказано, так как отсутствует совместное обращение все совладельцев для приобретения права собственности на земельный участок.(л.д.17)

Третьи лица с иском согласны, не возражают против передаче истице в собственность 128/713 долей земельного участка.

На основании п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательство о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.10 ст.39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с п.п.2-4 указанной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателя здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Доказательств заключения между правообладателями соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок участниками процесса не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого их них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Совместное обращение совладельцев в администрацию не представляется возможным, поскольку не все совладельцы проживают в г. Ейске и намерены оформить свои права на землю.

Положениями п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина РФ приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Истице на основании договора приватизации от 16.03.1994 года на праве общей долевой собственности принадлежит 9/50 долей жилого дома по вышеуказанному адресу, т.е. право собственности на жилой дом, который расположен на спорном земельном участке возникло у истицы до введения в действие ЗК РФ. (л.д.8). Таким образом, истица имеет право бесплатно приобрести в собственности дои земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд считает истица имеет право реализовать свое право на приобретение бесплатно 128/713 долей земельного участка в общую долевую собственность, соответствующих 9/50 долей в праве собственности на жилой дом, приобретенных истицей в порядке приватизации но отсутствие согласия других совладельцев создает препятствие в этом, что влечет нарушение ее прав.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подветельновой В.Ю. к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: Мамутова Г.В., Шадрина О.В., Желтухин Ю.А., Лебедева Т.И., Лебедев И.Ф., Младиной Г.Н., Ракицкая Л.Л., межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об установлении долей и передаче доли земельного участка в собственность, - удовлетворить.

Определить долю Подветельновой В.Ю., <данные изъяты> в размере 128/713 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 713 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202055:58 отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить Подветельновой В.Ю., <данные изъяты>, бесплатно 128/713 долей в праве собственности на общий земельный участок площадью 713 кв.м. с кадастровым номером № отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без совместного обращения и согласия остальных совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд Краснодарского края, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 11.10.2024 г.

Председательствующий: