Решение от 15.09.2022 по делу № 2-1711/2022 от 31.08.2022

Дело №

УИД 86RS0004-01-2022-003468-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года                                                                               г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева Георгия Владиславовича к администрации Сургутского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что на основании решения общего собрания садоводческого потребительского кооператива «Победит-1» истцу выделен участок № 47 по улице 7. Ранее данный участок был предоставлен его отцу Кобзеву Владиславу Евгеньевичу, который вышел из членов Кооператива.

Согласно акту № 82 от 03.07.2019, участок № 47 не приватизирован, находится в коллективной собственности Кооператива на основании решения Сургутского районного совета народных депутатов № 110 от 15.05.1986.

В декабре 2020 года истцом принято решение об оформлении права собственности на участок №47, в связи с чем он заключил договор № 737/20-К от 09.12.2020г. на выполнение кадастровых работ с Сибирской межевой компанией ИП Остапенко О.Н.

В феврале 2022 года истцу стало известно, что администрацией Сургутского района принято решение об отказе в предоставлении ему участка в собственность, поскольку представленная для утверждения схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует имеющейся в администрации Сургутского районе схеме кооператива, подготовленной на основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земель». Согласно данной схеме, испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах земельного участка № по улице № Кооператива.

Согласно подготовленной ИП Остапенко О.Н. схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок №, площадью 576 кв.м., расположен в координатах, указанных в схеме, и не налагается на границы участка №.

Участок № с одной стороны граничит с участком № по улице 7, а с другой стороны - с пустым участком, не имеющим номера, не стоящим на кадастровом учете. С противоположной стороны от этого пустого участка расположен участок № по улице 7, что подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты.

Согласно информации, имеющейся в открытом доступе на портале Росреестра, участок № по <адрес> уже предоставлен в собственность иному лицу, право собственности которого, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данная ситуация произошла вследствие изменения нумерации в Кооперативе, что подтверждается информацией председателя Кооператива Валиахметовой В.А.

В судебном заседании Кобзев Георгий Владиславович исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве просил принять решение на усмотрение суда, а дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра и СПК «Победит-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8.1, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 вышеуказанной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания садоводческого потребительского кооператива «Победит-1» истцу выделен участок № по улице 7. Ранее данный участок был предоставлен его отцу Кобзеву Владиславу Евгеньевичу, который вышел из членов Кооператива.

Согласно акту № 82 от 03.07.2019, участок № не приватизирован, находится в коллективной собственности Кооператива на основании решения Сургутского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2020 года истцом принято решение об оформлении права собственности на участок №, в связи с чем он заключил договор № 737/20-К от 09.12.2020г. на выполнение кадастровых работ с Сибирской межевой компанией ИП Остапенко О.Н.

В феврале 2022 года истцу стало известно, что администрацией Сургутского района принято решение об отказе в предоставлении ему участка в собственность, поскольку представленная для утверждения схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует имеющейся в администрации Сургутского районе схеме кооператива, подготовленной на основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов ХМАО от 16.06.1986 «Об изъятии и предоставлении земель». Согласно данной схеме, испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах земельного участка № по улице № Кооператива.

Согласно подготовленной ИП Остапенко О.Н. схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок №, площадью 576 кв.м., расположен в координатах, указанных в схеме, и не налагается на границы участка №.

Участок № с одной стороны граничит с участком № по улице 7, а с другой стороны - с пустым участком, не имеющим номера, не стоящим на кадастровом учете. С противоположной стороны от этого пустого участка расположен участок № по улице 7, что подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты.

Согласно информации, имеющейся в открытом доступе на портале Росреестра, участок № по <адрес> уже предоставлен в собственность иному лицу, право собственности которого, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данная ситуация произошла вследствие изменения нумерации в Кооперативе, что подтверждается информацией председателя Кооператива Валиахметовой В.А.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Кобзева Георгия Владиславовича о признании за ним права собственности на земельный участок № по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, СПК «Победит-1» улица 7, площадью 576 кв.м., подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ 576 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ | ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y		X	Y
1	2	3	1	2	3
1	992269,41	3553445,22	4	992314,34	3553459,84
2	992307,59	3553428,92	5	992311,85	3553462,96
3	992327,56	3553445,91

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░