Решение по делу № 2-573/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-573/2023

03RS0037-01-2023-000267-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Толбазы                              19 мая 2023 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Ольги Мефодиевны к администрации муниципального района Аургазинский район РБ, администрации сельского поселения Меселинский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права собственности на нежилое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева О.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Меселинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что спорным является имущество: земельный участок с кадастровым номером 02:05:220401:94 площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>,
<адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>,
<адрес>. Согласно сведений ЕГРП право собственности на спорное имущество не зарегистрировано за физическими или юридическими лицами, имущество не входит в состав муниципального имущества. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>,
<адрес>, относится к землям населенного пункта, назначение земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из ЕГРН кадастровый номер участку присвоен
ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности на участок ранее ни за кем не регистрировалось. Земельный участок в указанных в ЕГРН границах существует с 1990 года, предоставлен семье истца после рождения первого ребенка - Терентьева Евгения Игоревича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок и жилой дом были предоставлены семье истца, так как Терентьев Игорь Маркелович работал в колхозе им. <адрес> Республики Башкортостан, предоставление земельного участка происходило с ведома администрации сельского поселения Меселинский сельсовет, документального подтверждения факта предоставления земельного участка истец не имеет. Колхоз им. Мичурина в ДД.ММ.ГГГГ году переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив ИМ. Мичурина Аургазинского района Республики Башкортостан ИНН 0205005271, который ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В отношении указанного земельного участка не было гражданско-правовых споров, владение земельным участком осуществляется непрерывно, никаких правовых притязаний со стороны администрации сельского поселения, физических и юридических лиц не заявлялось. Земельным участком истец владеет открыто и непрерывно более 18 лет. Жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: РБ, <адрес>. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит из основных и вспомогательных помещений. Дом без оформления каких бы то ни было документов был предоставлен семье истца после рождения первого ребенка в ДД.ММ.ГГГГ г., находился в состоянии не пригодном для проживания, в нем не было окон, дверей, не было отопительной системы, крыша была частично повреждена и протекала, на потолке имелись следы воздействия огня, дом подлежал капитальному ремонту. Семья истца своими силами восстановили дом, с 2000 г. круглогодично пользуются жилым домом. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Терентьевой Ольге Мефодиевне принадлежит на праве владения, постоянного пользования землей, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от
ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Аургазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Терентьев И.М. совместно с членами своей семьи был вселен в спорный жилой дом с разрешения СПК им. Мичурина и администрации сельского поселения Меселинский сельсовет, впоследствии им с СПК им. Мичурина был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома, по которому с заработной платы истца ежемесячно удерживалась арендная плата, впоследствии супруга истца Терентьева О.М. обратилась в СПК им. Мичурина с заявлением о продаже спорного имущества, которое решением общего собрания кооператива было удовлетворено.

СПК ИМ. <адрес> Республики Башкортостан ИНН 0205005271 ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Терентьев Евгений Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что Терентьева О.М. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом в течение 15 лет.

Таким образом, исковые требования Терентьевой О.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Терентьевой Ольги Мефодиевны удовлетворить.

признать за Терентьевой Ольгой Мефодиевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>,
<адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                     п/п                Р.Р.Ахметов

Копия верна.

Судья                                     Р.Р.Ахметов