Решение по делу № 2-457/2020 от 16.10.2019

Дело № 2-457/2020

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года                                    г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Гонтаря О.Э.,

при секретаре    Синевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчина С. В. к Верещагину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванчин С.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что истец является собственником двухкомнатной квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В настоящее время в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его отчим Верещагин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Однако фактически в квартире проживает только истец, он же несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и все необходимые платежи. Ответчик Верещагин В.А. ранее проживал в данном жилом помещении вместе с матерью истца, однако после ее смерти в 2013 году он покинул квартиру, вывез свои вещи и более не возвращался. Отношения в настоящее время истец с ответчиком не поддерживают, местонахождение ответчика истцу не известно, известно лишь, что он создал новую семью, жильём обеспечен. Между тем, регистрация ответчика по адресу квартиры и сохранение права пользования данным жилым помещением препятствует истцу в осуществлении его прав распоряжения квартирой в качестве собственника, увеличивает финансовое бремя содержания жилья. В связи с изложенным, истец просит суд признать Верещагина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Иванчин С.В. не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Шахману А., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Верещагин В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако направленное судебное извещение было возвращено в суд с отметкой почтовой организации связи об истечении срока хранения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Иванчину С. В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что названная квартира была предоставлена по ордеру в порядке обмена самому Иванчину С.В., впоследствии приватизирована его матерью, а после её смерти в 2013 году право собственности на квартиру на основании завещания перешло к истцу.

    По указанному адресу с 2005 года и по настоящее время зарегистрирован Верещагин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суду представлен акт ООО «УКЛР участок «Невский» о не проживании Верещагина В.А. с 2013 года по адресу: <адрес>, который подписан соседями – М.А.С., проживающим в <адрес> указанного дома, И.Л.В. (<адрес>).

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку, приобретя право постоянного проживания в квартире, от реализации данного права отказался добровольно, покинув квартиру со всеми вещами, и более в неё не возвращался, несмотря на наличие регистрации.

    Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорной квартиры фактически, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

    При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ Верещагин В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения Иванчина С.В., поскольку проживает от него отдельно, совместное хозяйство с истцом длительное время не ведет, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорной квартире ответчик не участвует, его вещи в квартире не хранятся. Соглашения о проживании ответчика в квартире истца, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

    Против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении собственник квартиры Иванчин С.В. возражает. Спорное жилое помещение необходимо ему для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчика увеличивает финансовые обязательства по коммунальным услугам и содержанию жилья.

    При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания Иванчина С.В. в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика Верещагина В.А. по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд постановляет снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░ ░.░.