Решение по делу № 2-632/2016 от 05.02.2016

дело № 2-632/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судья Фоминой Т.А.

при секретаре судебного заседания Плужниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к Савельевой Н.А., Савельеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилресурс» является управляющей организацией и предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов, в том числе расположенных на территории городского поселения Ожерелье. Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является частной собственностью. В течение длительного времени ответчиками не в полном объеме производилась плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 124 244 руб. 90 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ст. 309 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 684 руб. 90 коп. ( л.д. 4-5).

Истец ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается подписью представителя в обязательстве о явке. Обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными. Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений по иску от них не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в частной собственности, зарегистрированы: Савельева Н.А., Савельев А.В., а также несовершеннолетняя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

04 мая 2009 г. между Администрацией муниципального образования городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района Московской области и ООО «Жилресурс» заключен договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района Московской области, в том числе <адрес>. Согласно условиям данного договора ООО «Жилресурс» в пределах финансирования, осуществляемого собственником выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия собственником соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту. Управляющая организация обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), вывоза бытового мусора (<данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленного ООО «Жилресурс» расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, размер которой составил 124 244 руб. 90 коп. <данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчики, имея в собственности квартиру и будучи зарегистрированными в ней по адресу: <адрес>, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносили платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и отсутствие у них задолженности

Оплата истцом государственной пошлины в размере 3 684 руб. 90 коп. при подаче иска в суд, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>) и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилресурс» к Савельевой Н.А., Савельеву А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с Савельевой Н.А., Савельеву А.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 124 244 руб. 90 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 684 руб. 90 коп., а всего 127 929 (сто двадцать семь тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 80 копеек.

Ответчики имеют право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.А. Фомина