Решение по делу № 2-137/2022 от 09.02.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 – 137/ 2022

УИД: 26RS0006-01-2022-000151-35

24 марта 2022 года                                  село Арзгир

    Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Василевской Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Бельченко Е.С. к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Бельченко Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 38,2 кв. м, кадастровый № и земельный участок площадью 2504 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Бельченко Е.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Арзгирского муниципального округа Ставропольского края, представили заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка Бельченко Е.С. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН №, выданным Отделом загса Управления загса Ставропольского края по Арзгирскому району ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, Бельченко Е.С. приняла наследство в виде земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, а также жилого дома, общей площадью 63,3 кв. м, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

При исследовании материалов дела, установлено, что истица зарегистрировала право собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 10).

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 11).

В апреле 2021 г. государственным инспектором <адрес> по использованию и охране земель была проведена проверка по соблюдению земельного законодательства РФ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. По результатам проверки было установлено ненадлежащее использование Бельченко Е.С. земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что действительно, во дворе вышеуказанного домовладения № располагается ветхая саманная постройка. До настоящего времени Бельченко Е.С. не было известно о том, что строение имеет № и что, как выяснилось, за ее бабушкой ФИО2 право собственности на указанное строение и на земельный участок под ним не было зарегистрировано при жизни.     

Установлено, что с 1955 года бабушка Бельченко Е.С. после заключения брака с ФИО3 стала проживать в домовладении № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о разделе хозяйства и имущества между ФИО4 (отцом) и ФИО3 (сыном), проживающих по адресу: <адрес>, согласно которого отец отделяет сыну во дворе новый дом под черепицей, а отцу остается старая землянка и три сарая.

После смерти ФИО4 и ФИО1, которые являлись свекром и свекровью бабушки истицы, ни бабушка ни ее муж ФИО3 не оформили и не зарегистрировали на саманную постройку и расположенный под ней земельный участок с кадастровым номером № право собственности.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 2504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не оформлен в установленном законом порядке, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 38, кв.м. также не зарегистрирован надлежащим образом при отсутствии правоустанавливающих документов на него.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 истица является единственным наследником на имущество, принадлежащее на день смерти ФИО2 Иных наследников нет.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти бабушки, ДД.ММ.ГГГГ, Бельченко Е.С. вступила в наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> и проживает в доме по настоящее время. Кроме того, так как на территории данного подворья, имелось и другое, под номером 34, установлено, что Бельченко Е.С. фактически и его приняла, так как за свой счет она провела обустройство дома, ремонт крыши, занималась благоустройством подворья, обустраивала его, то есть фактически владела, владеет, указанным домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Бельченко Е.С. фактически приняв наследство в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти бабушки, не может распорядиться ими по своему усмотрению, поскольку не произведена перерегистрация права собственности на объекты недвижимости на ее имя, как наследника данного имущества.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Зарегистрировать в законном порядке и переоформить на свое имя данный объект недвижимости истец не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права на ее имя, и рекомендовано обратиться в суд, для дальнейшего оформления права собственности на наследуемые объекты по решению суда.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Бельченко Е.С. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Бельченко Е.С. к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать Бельченко Е.С. принявшей наследство после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бельченко Е.С. право собственности в порядке наследования после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 38,2 кв. м, кадастровый №,состоящий из коридора (литер А), общей площадью 5,30 кв.м, подсобного помещения (литер А) общей площадью 3,8 кв.м, двух жилых комнат (литер А) общей площадью 13,1 кв.м и 16 кв.м и земельный участок площадью 2504 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>