Решение по делу № 2-2131/2018 ~ М-1854/2018 от 28.08.2018

<данные изъяты> Дело 2-2131/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Юшковой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Шамсетдиновой К.Р.,

представителя истца - Чумаковой К.Г. (она же представитель третьего лица),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Николаевой (Рыковой) А.О. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Рыковой К.Г., Николаеву О.А., Ахметовой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Николаевой (Рыковой) А.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Рыковой К.Г., Николаеву О.А., Ахметовой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным. В соответствии с п. 2 вышеуказанного постановления Управлению жилищной политики ИКМО <адрес> поручено обеспечить переселение жителей указанных домов.МеждуМуниципальным образованием <адрес> и бывшим собственником <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и во исполнение постановления кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ», Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2017 годы» было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа от ДД.ММ.ГГГГ №. В рамках заключенного соглашения выкупная стоимость в размере 417733,80 рублей произведена в полном объеме. Однако до настоящего времени не выполнены требования вышеуказанного соглашения, а именно в <адрес> в муниципальной <адрес> незаконно зарегистрированы граждане Рыкова К.Г., Рыкова А.О., Ахметова Т.А.. Просит признать Рыкову К.Г., Николаеву (Рыкову) А.О., Ахметову Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. К указанному в числе ответчиков Николаеву О.А., исковые требования в просительной части иска не предъявлены.

В судебном заседании представитель истцаИсполнительного комитета муниципального образования города Казани – Чумакова К.Г. (она же представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани»)исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, откуда вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения. Суд в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», полагает ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управление жилищной политики ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Суд с учетом мнения представителя истца (она же представитель третьего лица) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца (она же представитель третьего лица), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 301 ГК РФ - Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ - 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ - 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением ИКМО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным.

В соответствии с п.2 указанного постановления Управлению жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани поручено обеспечить переселение жителей указанных домов за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Николаева А.О. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения 1/2 доли квартиры в праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Николаев О.А. является собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес> и гражданами Николаевым О.А., Рыковой А.О., в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и во исполнение постановления кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ», Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», заключено Соглашение № об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, в соответствии с п. 1.1 которого предметом которого является выкуп МКУ «Управление жилищной политики ИКМО <адрес>» в связи с изъятием для муниципальных нужд у собственников принадлежащего им на праве общей долевой собственности недвижимого имущества, состоящего из: <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно п. 2.1 указанного Соглашения выкупная стоимость имущества составляет 417733,80 рублей.

Согласно п. 3.1.1 указанного Соглашения собственники обязаны после перечисления выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение освободить объект недвижимости, указанный в п. 1.1.

ДД.ММ.ГГГГ Рыкова А.О. обратилась к Главе Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани с заявлением о согласии на отселение из спорной квартиры при условии выкупа занимаемой квартиры по цене 11022 рублей за 1 кв.м. и предоставления квартиры в домах, строящихся в рамках программы «Социальная ипотека» на условиях выкупа (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «<адрес> Республики Татарстан» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Рыкова К.Г., Рыкова А.О., Ахметова Т.А. (л.д.13).

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики Рыкова К.Г., Рыкова А.О., Ахметова Т.А. в связи с выкупом истцом у собственников спорной квартиры в аварийном доме утратили право пользования жилым помещением.

При таком положении исковые требования к данным ответчикам подлежат удовлетворению.

В отношении ответчика Николаева О.А., поименованного в списке ответчиков, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, поскольку являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, он в ней зарегистрирован не был и не проживал, доказательства иного суду не предоставлены.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статей 98,103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков Рыкова К.Г., Рыкова А.О., Ахметова Т.А., поскольку истец в силу закона освобожден от них.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Николаеву А.О., Рыкову К.Г., Ахметову Т.А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Николаевой А.О., действующей за себя и несовершеннолетней Рыковой К.Г. в соответствующий бюджет госпошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с Ахметовой Т.А. в соответствующий бюджет госпошлину в размере 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Т.Л. Юшкова