Решение по делу № 33-14745/2016 от 21.10.2016

Судья-Телина Е.Г. гр.д.№33-14745/2016

Апелляционное определение

16 ноября 2016 года. г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего- Гороховика А.С.,

Судей- Маркина А.В., Самодуровой Н.Н.

при секретаре- Моревой Н.П.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шакурской Р.Г. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти от 17.08.2016г., которым постановлено:» В удовлетворении исковых требований Шакурской Р.Г. к ООО- «УК № 1 ЖКХ» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятых с нарушением требований Жилищного кодекса РФ и нарушающих права и законные интересы граждан- отказать».

Заслушав доклад судьи Гороховика А.С., возражения на доводы жалобы представителя ООО»УК №1 ЖКХ» по доверенности Кирилину М.В., судебная коллегия

установила:

Шакурская Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК № 1 ЖКХ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятого с нарушением требований ЖК РФ и нарушающих права и законные интересы заявителя.

При этом истец обосновывала свои требования тем, что является собственником кв. №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

20.11.2015 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

В повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы: «О сборе денежных средств в размере 141660 рублей на проведение текущего ремонта дома в 2015 году».

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: «О сборе денежных средств в размере 141 660 рублей на проведение текущего ремонта МКД по <адрес>».

Полагает, что вышеуказанное собрание было проведено с многочисленными нарушениями, а именно не было проведено ни очного, ни заочного голосования собственников МКД. В результате в квитанциях на оказание коммунальных услуг за декабрь 2015 года строкой «Текущий ремонт» по протоколу общего собрания собственников прибавилась сумма в размере 738,38 рублей, а в строке «Корректировка отопления в 2014 году» уменьшена на сумму 738,38 рублей. Истец участия в этом собрании не принимала и не голосовала.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просила признать решение общего собрания товарищества собственников жилья <адрес> от 20.11.2015 года недействительным.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Шакурская Р.Г. просит решение суда отменить, так как считает его незаконным.

В заседание суда апелляционной инстанции истица не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников

должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45ЖКРФ).

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем проведения заочного голосования в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования"доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст. 48 указанного Кодекса, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в. письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с п. б ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при одновременном наличии следующих условий:

-    заявление о признании решения собрания собственников помещений в

многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим

участия в собрании или голосовавшим против такого решения;

-    голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования;

-    при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти

нарушения являются существенными;

-    решением собрания нарушены права и законные интересы собственника

помещения, обжалующего решение собрания;

-    решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику,

обжалующему подобное решение.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений недействительным.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ осуществляет ООО «УК № 1 ЖКХ».

На основании договора № от 09.01.1996 года о безвозмездной передаче квартир в собственность Шакурская Р.Г. является собственником квартиры <адрес>.

Из представленных доказательств: протокола № 1 внеочередного годового общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, проведенного в форме совместного присутствия от 18.10.2015 года, следует, что проводилось общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме с повесткой дня:

1.    Выборы председателя и секретаря собрания;

2.    Выборы членов счетной комиссии для определения итогов голосования.

3.    О сборе денежных средств в размере 141,66 тысяч рублей и направления их

на проведение ремонтных работ по текущему ремонту общего имущества много

квартирного дома в 2015 году.

Судом установлено, что собственники помещений были уведомлены о проведении собрания за 10 дней до его проведения, что подтверждается материалами дела.

Согласно реестра - приложения к протоколу № 1 от 18.10.2015 года истец Шакурская И.Г. на указанном собрании присутствовала, о чем, напротив ее фамилии имеется подпись.

О том, что Шакурская И.Г. присутствовала на собрании подтверждается материалами дела, в том числе и показаниями свидетелей.     

Согласно протоколу решения по вопросам повестки дня не приняты, в виду отсутствия кворума.

В связи с отсутствием кворума, собственниками было принято решение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Судом также установлено, что согласно протокола внеочередного годового общего собрания собственников жилых и нежилых помещений. многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования от 20.11.2016 года, уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, следует, что проводилось общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме с ответствующей повесткой дня.

При этом, собственники помещений были уведомлены о проведении собрания за 10 дней до его проведения, что подтверждается материалами дела.

Согласно протоколу в общем собрании приняли участие и проголосовали 68% собственников помещений.

Суд обоснованно не принял доводы истца о том, что собственники помещений дома не уведомлялись в установленном ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ порядке, о проведении собрания в форме заочного голосования. Данные доводы опровергаются материалами дела, а именно уведомлением о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с 19.10.2015 года по 19.11.2015 года из которого видно, что оно было размещено с 1 по 16 подъезд на информационные доски 20.11.2015 года в присутствии свидетелей: ФИО9, ФИО10. Кроме того, свидетели ФИО11, ФИО10, ФИО12 и ФИО13, допрошенные судом, подтвердили вышеизложенное.

Вместе с тем, ч. 4 статьи 45 ЖК РФ допускает возможность установления по решению собрания любого иного способа направления в письменной форме сообщения о проведении общего собрания.

В материалах дела имеется уведомление, которым, путем размещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на досках информации, подъездах и мусоропроводах были оповещены собственники жилых помещений о проведении общего собрания.

Суд пришел к правильному выводу о том, что имелся кворум на общем собрании собственников, проведенном 20.11.2015 года.

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Кроме того судом учтено то обстоятельство, что оспариваемое решение внеочередного собрания собственников было принято 20.11.2015 года.

    Шакурской Р.Г. было известно о проведении внеочередного годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 20.11.2015 года.

С иском в суд истица обратилась по истечении шестимесячного срока на его обжалование.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу.

Представитель ответчика просил применить исковой срок исковой давности по заявленным истицей требованиям.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в удовлетворения заявленных Шакурской Р.Г. требований.

Доводы Шакурской Р.Г. в апелляционной жалобе на незаконность решения суда, не могут служить основанием для отмены решения суда, так как судом исследованы все обстоятельства по делу и им дана надлежащая оценка согласно ст.67 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПКРФ, судебная коллегия

определила:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти от 17 августа 2016г. оставить –без изменения, апелляционную жалобу Шакурской Р.Г. –без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в момент его принятия и может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий- судьи-