Решение от 03.08.2022 по делу № 2-1323/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-1323/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.

представителя истца и третьего лица Зотовой А.К.

ответчика Шубина А.В.

с участием помощника прокурора Глазковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице Администрации Озерского городского округа Челябинской области к Шубиной А.В., Шубину А.В., несовершеннолетним ФИО15, ФИО16, ФИО17 ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением общежития,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области в лице Администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту Администрация округа, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Шубиной А.В., Шубину А.В., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО19., ФИО20 ФИО21., ФИО22. о признании утратившими права пользования жилым помещением общежития по <адрес> (л.д. 4-9).

В обоснование исковых требований указано, что ответчику Шубиной А.В. и членам ее семьи на основании договора №№ найма жилого помещения в общежитии от 06 ноября 2007 года предоставлена в пользование комната <адрес>. Впоследствии в договор найма жилого помещения были внесены изменения, вселены несовершеннолетние дети. Поскольку ответчики в комнате длительное время не проживают, выехали добровольно, забрав все свои вещи, не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 359049 руб. 47 коп., тем самым, фактически отказались от жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» Зотова А.К., действующая на основании доверенностей (л.д.87, л.д.123) исковые требования поддержала. Дополнила, что до настоящего времени ответчики в комнате вместе с детьми не проживают, задолженность по коммунальным платежам погашают в рамках возбужденных исполнительных производств. Представитель дополнила, что в 2021 году администрация уже выходила в суд с аналогичным исковым заявлением, однако, поскольку Шубины задолженность по коммунальным платежам частично погасили, выразили намерение вселиться в комнату для проживания, иск был оставлен без рассмотрения. После этого, ответчики продолжили не осуществлять оплату текущих платежей, не вселились в жилое помещение для проживания, в связи с чем, последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением. Представитель настаивает на удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования спорной комнатной.

Ответчик Шубин А.В. в судебном заседании против исковых требований возражал, подтвердил, что в спорной комнате семья длительное время не проживает (с 2013 года), фактически они проживают по <адрес>, в квартире, которую Шубин А.В., являясь <>. Регистрацию в общежитии намерены сохранить, для последующего отселения старшего сына. Действительно, имеют большую задолженность по коммунальным платежам, не оплачивают текущие платежи, обязуются в ближайшее время частично погасить.

Ответчики Шубина А.В., несовершеннолетние ФИО23 ФИО24 ФИО25., ФИО26. в судебное заседание не явились, направленные по адресу регистрации (л.д. 93-98) и фактического проживания судебные извещения возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д. 99-100, л.д.109-119).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

Следовательно, ответчики, уклонившиеся от получения корреспонденции в отделении связи, считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие Шубиной А.В., являющейся также законным представителем несовершеннолетних ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель третьего лица Управления жилищно- коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа (далее по тексту – УЖКХ) в судебное заседание не явился, извещен (л.д.107).

Помощник прокурора Глазкова О.А. в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица УЖКХ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.ч.1, 2,3 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ – «по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ.

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч.2 ст.105 Жилищного Кодекса РФ - договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По материалам дела установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом и включено в специализированный жилищный фонд Озерского городского округа Челябинской области, находится в оперативном управлении Муниципального учреждения «Социальная сфера» Озерского городского округа (л.д.15-17, л.д.25).

Постановлением Администрации Озерского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по <адрес> передано по акту приема-передачи в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера» от муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» (л.д.15).

06 ноября 2007 года на основании заявления Шубиной А.В. о предоставлении жилья в общежитии (л.д.48) между ООО «УЖКХ» и Шубиной А.В. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату и пользование жилое помещение, принадлежащее муниципальному жилищному фонду, состоящее из комнаты № для временного проживания в нем (л.д. 47).

В силу п. 2 договора жилое помещение предоставляется в связи с работой.

В соответствии с п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его члены Шубин А.В. (супруг) и ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Впоследствии в договор найма внесены изменения, вселена несовершеннолетняя дочь ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с разделом 7 договора, наниматель обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Согласно справке №83 МУ «Социальная сфера» по состоянию на 22 апреля 2022 года в спорной комнате общежития зарегистрированы ответчики Шубина А.В., Шубин А.В., несовершеннолетние ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО36., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46), что подтверждается также карточками регистрации (л.д.42-45).

Таким образом, судом установлено, что ответчикам предоставлено право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда, по настоящее время стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении.

По сведениям, поступившим из администрации Озерского городского округа Челябинской области (л.д. 49), Шубина А.В. не состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе Челябинской области.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим, юридически значимым и подлежащим доказыванию при разрешении данного спора должен являться факт добровольного и фактического выбытия ответчиков с членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Разрешая дело, проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт добровольного отказа ответчиков от прав пользования предоставленным жилым помещением в общежитии, не проживания в спорном жилом помещении и выезд на другое постоянное место жительства без уважительных причин, а также факт неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Так, представленные в материалы дела многочисленные акты, составленные работниками МУ «Социальная сфера» в период с 2020 по 2022г.г. подтверждают, что ответчики в отведенном им жилье не проживают, личных вещей в помещении общежития не имеется (л.д.50-85, л.д.127-162).

В судебном заседании ответчик Шубин А.В. подтвердил, что вместе с супругой и несовершеннолетними детьми в спорной комнате с 2013 года не проживают, с использованием военной ипотеки он приобрел квартиру по <адрес>, где вся семья фактически проживает, и что дополнительно подтверждается данными по медицинской документации (л.д. 163-174).

Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила за период с августа 2013 года по август 2022 года – 359049 руб. 47 коп. (л.д.124-126).

Таким образом, суд считает установленным, что с мая 2013 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, личные вещи в комнате отсутствуют. Сведений о том, что ответчикам чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением в общежитии судом не установлено, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит лишь уведомительный характер. Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков намерений проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию, материалы дела не содержат. Ответчик Шубин А.В. не отрицал в судебном заседании, что семья намерена использовать комнату в общежитии для отселения в будущем старшего сына.

Заочным решением Озерского городского суда Челябинской области от 04 марта 2015 года был удовлетворен иск муниципального учреждения «Социальная сфера» к Шубиной А.В., Шубину А.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за найм комнаты <адрес>, за период с ноября 2012 года по сентябрь 2014 года (л.д.101). Таким образом, установлено, что ответчики систематически, на протяжении длительного времени не исполняют принятые на себя обязательства по внесения платы за жилое помещение, коммунальных услуг.

Также суд принимает во внимание то, что в 2021 году истец уже обращался в суд с аналогичным исковым заявлением к ответчикам, исковое заявление было оставлено без рассмотрения (л.д. 102). Со слов представителя истца и третьего лица Зотовой А.К., поскольку ответчики частично задолженность по коммунальным услугам погасили, обязались вселиться в комнату и осуществлять оплату текущих платежей, было принято решение оставить требования без рассмотрения. Однако, начиная с марта 2021 года, Шубины с детьми в комнату не вселились, текущие платежи не уплачивают, задолженность продолжает расти. Частичное погашение долга осуществляется в принудительном порядке, через службу судебных приставов-исполнителей. В связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со п. 19 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи, с чем с ответчиков Шубиной А.В. и Шубина А.В. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░., ░░░39, ░░░40, ░░░41, ░░░42 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ <>, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ <>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░45, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <>, ░░░46, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░47░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░48, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░., ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.