Решение по делу № 2-5752/2022 от 30.08.2022

2-5752/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года     г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Латыпова А.Р.

при секретаре Минязовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лесной проезд 6\5» к Саубановой Л.Ф., Саубанову Л.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лесной проезд 6\5» обратилось с иском к Саубановой Л.Ф., Саубанову М.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходов по госпошлине, указывая в своем исковом заявлении, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ул. <адрес>. Истец обеспечивает функции управления, подачу коммунальных услуг, для чего заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. За период с 01 апреля 2018 г. по 31 марта 2022 ответчиками оплата по коммунальным платежам не производилась. С учетом уточнения, просил взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения в период с 1 апреля 2018 года и по 31 марта 2022 в в общем размере 447 272,97 рублей; задолженность по обращению с ТКО в сумме 5690,08 рублей, пени по задолженности за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2018 года и по 31 марта 2022 года в размере 44610,97 рубля, пени на задолженность по обращению с ТКО с 1 апреля 2018 года и по 31 марта 2022 в сумме 1140,83 рубля с каждого, расходы по госпошлине 4901, 25 рубля с каждого.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, от ответчика – возражение на исковое заявление.

В возражениях ответчик Саубанова Л.Ф. указала, что является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу <адрес> ул. <адрес>, что в 2018 г. вынуждена была съехать из собственного жилья на съемную квартиру, и попасть в принадлежащую ей на праве собственности квартиру не смогла, так как бывший супруг сменил замки и не предоставил доступ. На основании решения Октябрьского районного суда от 22 января 2022 г. по гражданскому делу № г. в июне 2022 года в присутствии самого истца провели вскрытие квартиры и вселили. Ранее снимала квартиру по адресу Архитектурная <адрес>А <адрес>, по договорам аренды 2019, 2020, 2021, 2022 годы. Она не проживала в квартире, коммунальными услугами холодное и горячее водоснабжение и электричество не пользовалась, в связи с чем 30.06.2022 подано в ТСЖ «<адрес> 6\5» заявление о перерасчете, по которому ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ Мусиным Р.Р. дано указание о перерасчете в МУП ЕРКЦ ГО <адрес> отделение «Лесопарковое» и последнее произвело перерасчет. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ Саубановой Л.Ф. установили задолженность за обжалуемый период в размере 110 943 рубля 17 копеек.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно выписке из ЕГРП от 12.05.2022 ответчики являются долевыми собственниками квартиры <адрес> по доли в праве собственности с 2012. Также собственником l\3 доли является Саубанов М.М. 2009 гр., несовершеннолетний сын ответчиков.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету задолженности, предъявленная в уточненном иске сумма за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения за период с 1 апреля 2018 года по 31марта 2022 года составила 447 272,97 рубля, задолженность по обращению с ТКО в сумме 11380 рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 20.01.2022 установлено, что брак между ответчиками расторгнут на основании решения мирового судьи от 1.09.2014г. В спорной квартире помимо ответчиков зарегистрированы их дети Максим и Виктория. Саубанова Л.Ф. с несовершеннолетними детьми вселены в спорную квартиру.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Учитывая, что коммунальные услуги начислены в отношении двух сособственников, и в отношении одного из совладельцев истцом произведен перерасчет, однако представителем истца перерасчет иска не произведен порядок взыскания задолженности подлежит определению следующим образом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям п. п. 86 - 91 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Потребитель имеет право на изменение размера платы за коммунальные услуги за период временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Перерасчет размеры платы за коммунальные услуги производится только при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Письменное заявление на перерасчет платы за коммунальные услуги потребитель обязан подать в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно пп. к) п. 93 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" к заявлению могут прилагаться и иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении, т.е. список документов, которыми может быть подтвержден факт и продолжительность временного отсутствия потребителя не является закрытым.

Решением Октябрьского районного суда от 22 января 2022 г. по гражданскому делу № 2-106/2022 г. Саубанова Л.Ф. вселена в квартиру. Ранее снимала квартиру по адресу Архитектурная дом 5А квартира 50, по договорам аренды с 2019 по 2022 год. С ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ Мусиным Р.Р. дано указание о перерасчете в МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа отделение «Лесопарковое» и последнее произвело перерасчет. Согласно письма от 01.08.2022 задолженность Саубановой Л.Ф. за обжалуемый период в размере составляет 110 943 рубля 17 копеек.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика Саубановой Л.Ф. в пользу истца задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения в сумме 110 943 рубля 17 копеек, задолженность по обращению с ТКО в сумме 5690 рублей 8 копеек, с ответчика Саубанова М.Р. задолженность коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения в сумме 223 636 рублей 48 копеек, задолженность по обращению с ТКО в сумме, 5690 рублей 8 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени на задолженность за коммунальные услуги с 1.04.2018 по 31.03.2022 в сумме 44610,97 рубля с каждого, пени на задолженность по обращению с ТКО с 1.01.2019 по 31.03.2022 в сумме 1140,83 рубля с каждого.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. 7 ”О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств“ разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69); бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд учитывает соответствующее заявление Саубановой Л.Ф., в том числе отраженное в заявлении в адрес ТСЖ «Лесной проезд 6\5» от 22.06.2022 о произведении перерасчета, конкретные обстоятельства дела, соотношение сумм неустойки и основного долга, сведения о том, что она действительно в определенный период была лишена возможности вселиться в жилое помещение, и приходит к выводу, что пени на задолженность за коммунальные услуги в сумме 2000 рублей, пени на задолженность по обращению с ТКС) в сумме 500 рублей составят сумму справедливую, достаточную и соразмерную, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В тоже время от Саубанова М.Р. никаких заявлений относительно начисленных пени не поступало, в связи с чем сумма пеней, подлежащих взысканию с Саубанова М.Р., составляет пени на задолженность за коммунальные услуги 44 610,97 рубля, пени на задолженность по обращению с ТКО в сумме 1 140,83 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по госпошлине также подлежат взысканию с ответчиков пропорционально присужденных сумм.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ТСЖ «Лесной проезд 6\5» к Саубановой Л.Ф. Саубанову М.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Лесной проезд 6\5» /ИНН 0276130078, ОГРН 1100280045535/ с Саубановой Л.Ф. /паспорт <данные изъяты>/ задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения в сумме 110 943 рубля 17 копеек, задолженность по обращению с ТКО в сумме 5690 рублей 8 копеек, пени на задолженность за коммунальные услуги в сумме 2000 рублей, пени на задолженность по обращению с ТКО в сумме 500 рублей, расходы по госпошлине 2540,50 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Лесной проезд 6\5» /ИНН 0276130078, ОГРН 1100280045535/ с Саубанова М.Р. /<данные изъяты>/ задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения в сумме 223 636 рублей 48 копеек, задолженность по обращению с ТКО в сумме 5690,08 рубля, пени на задолженность за коммунальные услуги 44 610,97 рубля, пени на задолженность по обращению с ТКО в сумме 1 140,83 рубля, расходы по госпошлине 4901 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.10.2022.

Судья     подпись                                 А.Р. Латыпов