Решение по делу № 2-1305/2021 от 08.12.2020

50RS0048–01–2020–009540–50    Дело № 2–1305/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 г.     <адрес>, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кобызева В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Недвижимость 2015» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Недвижимость2015» об исправлении реестровой ошибки

В основание искового заявления указано, что ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:324 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:10:0020901:1005.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:10:0020901:585 (также принадлежащим на праве собственности ФИО1) и земельным участком с кадастровым номером 50:10:0000000:17338 (принадлежит на праве собственности ООО «Недвижимость» (ИНН 5047164677) с <дата> (в соответствии с Выпиской ЕГРН от <дата>)).

В ходе проведения работ по уточнению границ жилого дома с кадастровым номером 50:10:0020901:1005 было установлено, что границы земельных участков пересекают границы дома.

Жилой дом пересекает границу с земельными участками 50:10:0020901:585 и 50:10:0000000:17338.

1. Земельные участки были образованы, их границы поставлены на кадастровый учет после возведения дома.

Дом фактически расположен на земельном участке 50:10:0020901:324.

Земельный участок 50:10:0020901:324 был приобретен по Договору купли-продажи от <дата> г., что подтверждается также Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданном ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес>

На кадастровый учет земельный участок был поставлен <дата> (в соответствии с выпиской ЕГРН от <дата>). Однако координаты границ земельного участка под домом появились в реестре значительно позже. Сведения о характерных точках границы земельного участка

Площадь земельного участка не изменялась: на момент покупки по Договору купли-продажи от <дата> г. – 761 кв. м.; по Схеме БТИ 2005 года (экспликации земельного участка) – 761 кв. м.; по Выписке ЕГРН от <дата> – также 761 кв. м.

На земельном участке фактически расположен объект недвижимости – дом с кадастровым номером 50:10:0020901:1005, который, в соответствии с Выпиской ЕГРН от <дата> принадлежит ФИО1 (до этого с 2006 года – ФИО2).

В соответствии со Справкой № 12 от <дата>, выданной председателем правления совета товарищества «Пойма», жилой дом на участке 324 был построен в 1997 году.

Дому присвоен кадастровый номер <дата>. В Выписке ЕГРН от <дата> на земельный участок 50:10:0020901:324 приведены координаты его части, которые повторяют очертания дома.

По Схеме БТИ 2005 года (экспликации земельного участка) застроенная площадь – 120 кв. м., по Выписке ЕГРН на земельный участок 50:10:0020901:324 приведенная часть земельного участка занимает площадь 115,84 кв. м.

По Схеме БТИ 2005 года (экспликации земельного участка) на земельном участке 50:10:0020901:324 уже есть постройка, которая не пересекает границы земельного участка.

2. Соседние земельные участки с кадастровыми номерами 50:10:0000000:17338 и 50:10:0020901:585 поставлены на кадастровый учет также с нарушением – их границы пересекают жилой <адрес>:10:0020901:1005.

Соседний земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:17338 принадлежит на праве собственности ООО «Недвижимость». На кадастровый учет он поставлен <дата>, то есть после земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:324 и дома на нем.

Он образован из земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020903:83 (который был поставлен на кадастровый учет <дата>). Участок 50:10:0020903:83, в свою очередь, был образован из участков 50:10:0020903:88, 50:10:0020903:87, 50:10:0000000:17334, 50:10:0000000:17336, 50:10:0000000:17335, 50:10:0000000:17337, 50:10:0000000:17338.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании: проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними (ч. ю ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, при государственной регистрации должен был предоставлен межевой план.

На Выписке ЕГРН от <дата> на участок 50:10:0000000:17338 также есть внесенные в ЕГРН координаты границ.

То есть, при межевании участка 50:10:0000000:17338 должно было быть установлено, что жилой дом пересекает границы жилого дома.

Поэтому границы соседнего участка 50:10:0000000:17338 были поставлены на кадастр с нарушениями.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:585 также пересекает границы жилого дома.

Земельный участок 50:10:0020901:585 поставлен на кадастровый учет <дата>, то есть, после постановки на кадастровый учет земельного участка 50:10:0020901:324.

Пересечение домом земельного участка может быть причиной реестровой ошибки.

С целью внесения изменений в ЕГРН о площади жилого дома истица обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен технический план здания. Однако, в ходе проведения кадастровых работ, в результате геодезических построений и привязки к пунктам ГГС выявлено пересечение уточняемого объекта и смежного земельного участка. Кроме того часть жилого дома в координатах находится на смежном земельном участке.

Данное пересечение возникло в результате реестровой ошибки, допущенной в результате проведения работ по определению координат и поворотных точек границ земельного участка.

На основании изложенного, с учетом принятого судом изменения иска в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, истец просил внести изменения в ЕГРН в целях исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:324, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе д. Мелькисарово, садоводческое товарищество «Пойма», участок 324; внести изменения в ЕГРН в целях исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:585, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, СНТ «Пойма», участок 389 по варианту № 2 заключения экспертизы исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:17338, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки.

Ответчик ООО «Недвижимость 2015» в письменных возражениях исковые требования не признал в полном объеме, указывая, что граница земельного участка ответчика в ЕГРН установлена в 2013 году, споры при постановке отсутствовали, а смежная границы истца была установлена в ЕГРН. Ответчик указывал, что ООО «Недвижимость 2015» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не устанавливало границы земельных участков истца, полагая при этом надлежащим ответчиком федеральную кадастровую палату Росреестра.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал и просил устранить реестровую ошибку по варианту № 2.

Ответчик ООО «Недвижимость 2015» в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который иск не признал, фактически не возражал против выбора варианта № 1 экспертизы. Пояснял, что исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке, поскольку земельные участки сторон имеют различные виды разрешенного использования и находятся в различных кадастровых кварталов.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:324 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:10:0020901:1005.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:10:0020901:585 (площадь 675 кв. м) (также принадлежащим на праве собственности ФИО1) и земельным участком с кадастровым номером 50:10:0000000:17338 (принадлежит на праве собственности ООО «Недвижимость» (ИНН 5047164677) с <дата> (в соответствии с Выпиской ЕГРН от <дата>)).

Спорными являются сведения о границе земельного участка ответчика 50:10:0000000:17338 в части смежной с западными фактическими границами земельных участков 50:10:0020901:324, 50:10:0020901:585 и строения 50:10:0020901:1005 на нем.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дм получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

Принимая во внимание основание заявленного иска и имеющиеся возражения, определением суда назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

<адрес> и фактические границы земельных участков 50:10:0020901:324, 50:10:0020901:585 и 50:10:0000000:17338 (только в части их смежной границы), относительно друг друга, смежных земельных участков и элементов землепользования (ограждений, строений и тому прочее), составить сводный чертеж с отражением фактических границ и границ по правоустанавливающих документов.

Установить имеет ли место наличие реестровой ошибки (кадастровой ошибки) при постановке указанных земельных участков (только в части их смежной границы) на государственный кадастровый учет и в чем на заключается, представить варианты её исправления и установления границ земельных участков сторон со сведениями о длинах границ, дирекционных углах и координатах поворотных точек с учетом мнения сторон, фактического расположения земельных участков и данных правоустанавливающих документов.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Ответ на вопрос 1.

<адрес> и фактические границы земельных участков 50:10:0020901:324 и 50:10:0020901:585 не представляется возможным, так как на местности имеется земельный участок (землепользование) истца, которое не соответствует земельным участкам 50:10:0020901:324 и 50:10:0020901:585 ни по границам, ни по площади. При этом земельный участок 50:10:0020901:324 полностью входит в границы данного землепользования, а земельный участок 50:10:0020901:585 попадает частично. Остальная часть земельного участка 50:10:0020901:585 занята дренажной канавой и дорогой, по которой осуществляется доступ к другим земельным участкам.

<адрес> землепользования истца составляет 1823 кв. м. Координаты границ землепользования приведены в исследовательской части.

<адрес> земельного участка 50:10:0000000:17338 составляет 59936 кв. м, что на 60845–59936=909 кв. м меньше, чем по сведениям ЕГРН. Координаты границ земельного участка 50:10:0000000:17338 приведены в исследовательской части. При этом исследовалась только смежная часть границы с земельными участками 50:10:0020901:324 и 50:10:0020901:585, остальная граница учитывалась по сведениям ЕГРН.

Составлен сводный чертеж с отражением фактических границ и границ по правоустанавливающим документам земельных участков 50:10:0020901:324, 50:10:0020901:585 и 50:10:0000000:17338 (только в части их смежной границы).

Ответ на вопрос 2.

При постановке границ земельных участков 50:10:0020901:324, 50:10:0020901:585 и 50:10:0000000:17338 (в части их смежной границы) допущена реестровая ошибка. Ошибка заключается в том, что фактическое расположение дома на земельном участке 50:10:0020901:324 не соответствует расположению дома по сведениям ЕГРН. При этом жилой дом по сведениям ЕГРН расположен в пределах одного земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:324, а фактически расположен в пределах кадастровых границ всех трех спорных земельных участков.

Для исправления реестровой ошибки разработано два варианта установления границ земельных участков в спорном месте.

Вариант 1

Данный вариант основан на данных правоустанавливающих документов (сведений ЕГРН) на земельный участок 50:10:0020901:324 методом устранения сдвига земельного участка путем смещения границ участка по отправным точкам, за которые принимаются углы жилого дома. То есть углы жилого дома по сведениям ЕГРН совмещаются с этими же углами фактического расположения дома. При этом границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020901:585 и 50:10:0000000:17338 установить таким образом, чтобы площадь соответствовала сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:324

Площадь участка по предложенному варианту составит 762 кв. м. По сведениям ЕГРН площадь участка составляет 761 кв. м, а по координатам из сведений ЕГРН 761,52 кв. м. Так как по предложенному варианту конфигурация земельного участка не изменяется, то соответственно округляя площадь получается 762 кв. м. Доступ к земельному участку 50:10:0020901:324 осуществляется через земельный участок 50:10:0020901:585 как и на момент проведения исследования.

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:585

Площадь участка по предложенному варианту составит 675 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:17338

Площадь участка по предложенному варианту составит 60845 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Вариант 2.

Согласно данного варианта предлагается установить границы земельного участка 50:10:0020901:324 таким образом, чтобы от стены жилого дома до границы с земельным участком 50:10:0000000:17338 было не менее 3 метров, а также, чтобы колодец и беседка истца находились в пределах его земельного участка. При этом границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020901:585 и 50:10:0000000:17338 установить таким образом, чтобы площадь соответствовала сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:324

Площадь участка по предложенному варианту составит 762 кв. м, из-за округления разница с ЕГРН составляет 1 кв. м.

Доступ к земельному участку 50:10:0020901:324 осуществляется через земельный участок 50:10:0020901:585 как и на момент проведения исследования.

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:585

Площадь участка по предложенному варианту составит 675 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:17338

Площадь участка по предложенному варианту составит 60845 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Кроме того, согласно заключению эксперта, изначально на кадастровый учет были поставлены земельные участки истца с кадастровыми номерами 50:10:0020901:324 и 50:10:0020901:585, а также часть земельного участка под жилым домом с кадастровым номером 50:10:0020901:324/1. При этом фактически жилой дом оказался на этих двух участках, а также за пределами их (согласно техпаспорта БТИ жилой дом полностью расположен в пределах одного земельного участка <№ обезличен>). Это говорит о том, что при определении координат земельных участков истца допущена реестровая ошибка. Впоследствии в 2017 году на кадастровый учет был поставлен земельный участок 50:10:0020903:83, который является материнским для земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:10:0000000:17338. При этом часть жилого дома истца оказалась в пределах данного земельного участка. Это говорит о том, что при межевании границ земельного участка 50:10:0020903:83 не учитывались фактические границы земельных участков, а также расположение жилого дома истца. То есть геодезическая съемка не проводилась, а граница установлена по кадастровым границам земельных участков 50:10:0020901:324 и 50:10:0020901:585, воспроизведя тем самым реестровую ошибку, допущенную при определении границ данных земельных участков истца.

Оценивая данное заключение судебной экспертизы, суд исходит из того, что оснований ставить под сомнение выводы экспертов не имеется, так как эксперты были предупреждены об уголовной ответственности в соответствии с требованиями ст. 307 УК РФ, в распоряжение экспертов были представлены материалы гражданского дела, проведены натурные исследования, выводы обоснованы, выполнены квалифицированным специалистом в соответствующей области, согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, заключение мотивировано, логически обоснованно и не содержит каких-либо противоречий, в связи с чем, суд принимает данное заключение как доказательство наличия реестровой ошибки и источник для выбора варианта её исправления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом по настоящему делу установлен факт наличия реестровой ошибки, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков сторон следует признать ошибочными в части наложения и они подлежат изменению на предложенные судебным экспертом, с учетом действительного местоположения земельных участков.

Надлежащим способом восстановления нарушенного права является изменение сведений о координатах поворотных точек границы всех земельных участков.

Определяя конкретный вариант исправления реестровой ошибки, суд полагает необходимым выбрать вариант № 1, предложенный экспертом.

Отклоняя вариант № 2, суд исходит из того, что установление границы по варианту <№ обезличен> его конфигурация наибольшим образом будет соответствовать правоустанавливающим документам, а именно договору купли-продажи земельного участка и приложенному ему плану

В то же время, суд полагает исковые требования о полном исключении сведений о местоположении границ 50:10:0000000:17338 не подлежащими удовлетворению, поскольку исключение сведений в полном объеме несоразмерно характеру реестровой ошибки, имея так же ввиду возмездность проведения кадастровых работ в отношении всей границы участка.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В пункте 18 постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 указано, что по смыслу статей 111, 112 КАС РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28–30, 32–34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 10 КАС РФ.

Учитывая, что при рассмотрении дела на основании заключения судебной экспертизы установлено, что причиной реестровой ошибки стали действия всех лиц, участвующих в деле, суд полагает необходимым отнести их на лиц, которые их понесли, без распределения, несмотря на удовлетворение требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков:

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:324 площадью 762 кв. м.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:324 по предложенному варианту:

Имя точки	X	Y	Дир. угол	Гор. пролож.
1	2	3	4	5
8	491143.76	2182662.99
76°1"12»	26,74
9	491150.21	2182688.93
164°1"53»	29,39
10	491121.95	2182697.02
241°35"38»	20,86
11	491112.03	2182678.67
333°41"36»	35,39
8	491143.76	2182662.99

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:585

Площадь участка по предложенному варианту составит 675 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:585 по предложенному варианту:

Имя точки	X	Y	Дир. угол	Гор. пролож.
1	2	3	4	5
12	491154.65	2182659.35
71°27"38»	46,80
13	491169.53	2182703.72
169°14"0»	16,75
14	491153.07	2182706.85
255°28"1»	15,66
15	491149.14	2182691.69
257°28"16»	0,28
16	491149.08	2182691.42
163°28"35»	20,93
17	491129.02	2182697.37
254°0"4»	2,28
18	491128.39	2182695.18
344°1"53»	22,70
9	491150.21	2182688.93
256°1"12»	25,04
19	491144.17	2182664.64
333°14"55»	11,74
12	491154.65	2182659.35

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:17338 Площадь участка по предложенному варианту составит 60845 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:17338 по предложенному варианту:

Имя точки	X	Y	Дир. угол	Гор. пролож.
1	2	3	4	5
Точки 1–14 остаются неизменными и соответствуют сведениям ЕГРН
14	491154.65	2182659.35
153°14"55»	11,74
н8(19)	491144.17	2182664.64
256°1"12»	1,70
н9(8)	491143.76	2182662.99
153°41"36»	35,39
н10(11)	491112.03	2182678.67
61°35"38»	20,86
н11(10)	491121.95	2182697.02
344°1"53»	6,69
н12(18)	491128.39	2182695.18
74°0"4»	2,28
н13(17)	491129.02	2182697.37
163°28"35»	8,47
17	491120.90	2182699.78
Точки 17–47 остаются неизменными и соответствуют сведениям ЕГРН
Точки с литерой «н» новые, кадастровые точки 15–16 прекращают существование. В скобках указана нумерация по земельным участкам 50:10:0020901:32450:10:0020901:585.

Исковое заявление в части требовании об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:17338, в части требования об установлении варианта № 2 заключения экспертизы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена <дата> г.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Судья    Кобызев В. А.

50RS0048–01–2020–009540–50    Дело № 2–1305/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<дата> г.     <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Недвижимость 2015» об исправлении реестровой ошибки

<дата> г.     <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Недвижимость 2015» об исправлении реестровой ошибки

<дата> г.     <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Недвижимость 2015» об исправлении реестровой ошибки

<дата> г.     <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Недвижимость 2015» об исправлении реестровой ошибки

<дата> г.     <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Недвижимость 2015» об исправлении реестровой ошибки

<дата> г.     <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Недвижимость 2015» об исправлении реестровой ошибки,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков:

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:324 площадью 762 кв. м.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:324 по предложенному варианту:

Имя точки	X	Y	Дир. угол	Гор. пролож.
1	2	3	4	5
8	491143.76	2182662.99
76°1"12»	26,74
9	491150.21	2182688.93
164°1"53»	29,39
10	491121.95	2182697.02
241°35"38»	20,86
11	491112.03	2182678.67
333°41"36»	35,39
8	491143.76	2182662.99

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020901:585

Площадь участка по предложенному варианту составит 675 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020901:585 по предложенному варианту:

Имя точки	X	Y	Дир. угол	Гор. пролож.
1	2	3	4	5
12	491154.65	2182659.35
71°27"38»	46,80
13	491169.53	2182703.72
169°14"0»	16,75
14	491153.07	2182706.85
255°28"1»	15,66
15	491149.14	2182691.69
257°28"16»	0,28
16	491149.08	2182691.42
163°28"35»	20,93
17	491129.02	2182697.37
254°0"4»	2,28
18	491128.39	2182695.18
344°1"53»	22,70
9	491150.21	2182688.93
256°1"12»	25,04
19	491144.17	2182664.64
333°14"55»	11,74
12	491154.65	2182659.35

Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:17338 Площадь участка по предложенному варианту составит 60845 кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:17338 по предложенному варианту:

Имя точки	X	Y	Дир. угол	Гор. пролож.
1	2	3	4	5
Точки 1–14 остаются неизменными и соответствуют сведениям ЕГРН
14	491154.65	2182659.35
153°14"55»	11,74
н8(19)	491144.17	2182664.64
256°1"12»	1,70
н9(8)	491143.76	2182662.99
153°41"36»	35,39
н10(11)	491112.03	2182678.67
61°35"38»	20,86
н11(10)	491121.95	2182697.02
344°1"53»	6,69
н12(18)	491128.39	2182695.18
74°0"4»	2,28
н13(17)	491129.02	2182697.37
163°28"35»	8,47
17	491120.90	2182699.78
Точки 17–47 остаются неизменными и соответствуют сведениям ЕГРН
Точки с литерой «н» новые, кадастровые точки 15–16 прекращают существование. В скобках указана нумерация по земельным участкам 50:10:0020901:32450:10:0020901:585.

Исковое заявление в части требовании об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:17338, в части требования об установлении варианта № 2 заключения экспертизы, заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    Кобызев В. А.

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки, <адрес>, 141402 тел.: (498) 691–35–15; факс: (498) 691–35–16     himki.mo@sudrf.ru	ФИО1 г. Москва, ул. 8 Марта, д. 9, кв. 111 ООО «Недвижимость 2015» 141400, <адрес>, г. Химки, шоссе Международное, д. 1, этаж 9, офис 920 Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13
№	2–1305/2021
На №	от
В соответствии с требованиями ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по гражданскому делу по заявлению ФИО1 к ООО «Недвижимость 2015» об исправлении реестровой ошибки. Одновременно разъясняется, что в силу ст. 208 и ст. 210 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу и подлежит исполнению по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано, при этом в силу ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается после вступления решения суда в законную силу только по заявлению и только по требованиям о взыскании или возложении обязанности. Секретарь судебного заседания