Решение по делу № 2-2087/2021 от 05.07.2021

УИД №

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2021 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО8

при секретаре ФИО9.,

с участием представителя истца Кузьмина И.С.,

представителя третьего лица Березиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Юдиной И.В. к Морозову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юдина И.В. обратилась в суд с иском к Морозову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что является собственником 49/75 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 602 кв.м. по указанному адресу.

Сособственником жилого дома является Чирков А.В.

В квартире и на доле, принадлежащей истцу зарегистрирован ответчик Морозов Э.А. членом семьи истца он не является. После заключения договора дарения должен был добровольно снятся с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, обязательства по оплате содержания и жилья и коммунальных услуг не исполняет. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Истец полагает, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, утратил к нему интерес.

С учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик Морозов Э.А. в спорном жилом помещении не проживает, имеет в собственности другое жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Чирков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным кодексом РФ, в том числе собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Морозов Э.А. ранее являлся собственником 49/75 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок по указаннмоу адресу и с 02.02.2004 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается сообщением Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от 26.07.2021 г.

Одновременно судом установлено, что 24.04.2019 г. между Морозовым Э.А. и Юдиной И.В. заключен договор дарения 49/75 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 75,7 кв.м. с относящимися к нему надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенного по данному адресу. После государственной регистрации перехода права собственности указанные 49/75 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок переходят в собственность Юдиной И.В.

Каких-либо условий о сохранении за Морозовым Э.А. права пользования отчуждаемым имуществом данный договор не содержит.

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы 29.04.2019 г.

В настоящее время собственником 49/75 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является Юдина И.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения от 04.04.2019 г., заключенного между Морозовым Э.А. и Юдиной И.В., выписками и ЕГРН от 29.04.2019 г. и 19.07.2021 г., имеющимися в материалах дела.

Также судом установлено, что Морозову Э.А. принадлежит на праве собственности 19/136 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.08.2021 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Морозов Э.А. являлся собственником 45/79 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в указанном жилом помещении и имел право пользоваться им. Вместе с тем, ответчик на основании договора дарения от 24.04.2019 г. совершил отчуждение указанного имущества Юдиной И.В.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Суд, с учетом вышеизложенного, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В порядке ст. 56 ГПК РФ на ответчика судом возлагалась обязанность представить доказательства наличия оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, отсутствия оснований для удовлетворения требований истца, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа данных норм следует, что правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных вышеуказанными Правилами, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами (по иному предмету спора), разрешаться не должны.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета охватывается исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, не разрешается судом как отдельное требование.

Решение суда о признании Морозова Э.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной И.В. к Морозову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Морозова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2021 года.

Судья                                     ФИО10