Решение по делу № 2-1386/2023 от 03.10.2023

Гр. дело № 2-1386/2023                                                  УИД 50RS0008-01-2023-001503-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Антонове К.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной Марии Викторовны к Рогозину Валерию Викторовичу о нечинении препятствий в пользовании имуществом и обязании передать ключи, суд

УСТАНОВИЛ:

Рогозина М.В., с учетом уточнений, обратилась в Дубненский городской суд <адрес> с иском к Рогозину В.В. о нечинении препятствий в пользовании гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 148, №, и обязании передать ключи от гаража.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что истец и ответчик после смерти их отца ФИО4 приняли наследство, в состав которого входит нежилое помещение - гаражный бокс с №. После принятия наследства у сторон в собственности находится по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение. С августа 2011 г. ответчик использует гаражное помещение один, отказывает в выдаче ключей от него, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец Рогозина М.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представлял ФИО7, который исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что истец желает пользоваться гаражным боксом, для чего ей необходимо получить ключи от ответчика.

Ответчик Рогозин В.В. в судебном заседании исковые требования признал, препятствий в пользовании гаражным боксом чинить не будет, ключи передаст.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с 24.08.2011 г. истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с КН 50:40:0020401:831, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, проезд Энергетиков, д. 4, пом. 148, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Указанный гаражный бокс используется Рогозиным В.В., Рогозина М.В. ключей от гаража не имеет, лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, ответчик ключи от гаража не передает.

07.10.2019 г. истец обратилась к ответчику с письменной претензией, содержащей требование о передаче ключей от запорных устройств дверей гаражного бокса.

Данная претензия в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена, после чего истец обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что Рогозина М.В. лишена возможности свободно пользоваться принадлежащим ей нежилым помещением, что ответчиком не оспаривается..

При таких обстоятельствах, суд, принимая признание иска Рогозиным В.В., руководствуясь вышеприведенными норами права, удовлетворяет заявленные истцом требования и обязывает Рогозина В.В. не чинить препятствий Рогозиной М.В. в пользовании нежилым помещением – гаражным боксом с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 148, и в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу и передать истцу ключи от гаража.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рогозиной Марии Викторовны удовлетворить.

Обязать Рогозина Валерия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного по адресу: <адрес>,ул.ФИО5,<адрес>, не чинить препятствий Рогозиной Марии Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированной по адресу:<адрес>, в пользовании нежилым помещением-гаражным боксом с КН №, расположенным по адресу: <адрес> пом.148гаражом, и в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу передать ключи от гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

                             Судья            Подпись                          Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 20.12.2023